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有個(gè)問(wèn)題咨詢一下，購(gòu)房發(fā)票可以貸款嗎？我不小心把購(gòu)房發(fā)票弄丟了，不會(huì)被人拿去貸款了吧？

131****5586 | 2018-08-14 10:36:26

已有3個(gè)回答

  • 147****0758

    房發(fā)票合同不能辦理貸款，只能作為貸款時(shí)的資產(chǎn)證明。辦理貸款時(shí)，抵押房產(chǎn)必須要房產(chǎn)證。

    　　個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。

    查看全文↓ 2018-08-14 10:36:51
  • 137****8223

    購(gòu)房發(fā)票不可以做貸款抵押，辦理銀行抵押貸款需要有足值易變現(xiàn)的抵押物如房產(chǎn)或者車輛等；
    　　一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：
    　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
    　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
    　　3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
    　　4.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
    　　5.實(shí)際用款用途明確
    　　二、準(zhǔn)備資料：
    　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
    　　2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
    　　3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
    　　4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
    　　5.工作單位收入證明
    　　6.家庭民間借貸條等證明材料
    　　7.評(píng)估報(bào)告
    　　三、房屋抵押貸款的流程：
    　　1.提交材料
    　　2.簽署銀行文件
    　　3.房屋評(píng)估
    　　4.銀行審核通過(guò)
    　　5.銀行放貸
    　　6.抵押登記
    　　7.按月還貸

    查看全文↓ 2018-08-14 10:36:45
  • 133****8782

    購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票可以辦理房屋的二次抵押貸款。
    經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)；
    向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
    銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
    借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
    銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開(kāi)立的帳戶；
    借款人按期償還貸款。

    查看全文↓ 2018-08-14 10:36:39

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