.png)
(1)實木窗：（優(yōu)點）它可以制作出豐富的造型,運用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點）它畢竟是PVC塑料型材時間久后表面會表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點）1.4以上的鋁材，在所有的基礎(chǔ)上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護等；它是金屬鋁性型材可以長期使用不變型、不掉色。（缺點）鋁材的價格貴，制作成本比較高。(5)無框窗： （優(yōu)點）它具有良好的采光、大面積空氣對流、美觀易折疊等。（缺點）保溫性差，密封性差，隔音一般?？偨Y(jié)性價比：在一般情況下不會選用實木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無框陽臺窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無框窗產(chǎn)品，無框窗的價位一般會在360--700元/平米之間。
全部5個回答>我想請問一下公產(chǎn)房過戶費用一般是多少？
142****7149 | 2018-08-14 13:58:54
已有3個回答
-
155****7483
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:
查看全文↓ 2018-08-14 13:59:40
一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
1、 契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。 -
143****1901
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
查看全文↓ 2018-08-14 13:59:31
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 -
145****2012
公房的房證不是產(chǎn)權(quán)證，而是使用證明，房證的持有者對該房屋沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)；你父母都已過世，公產(chǎn)房不叫過戶，應(yīng)當叫更名。
查看全文↓ 2018-08-14 13:59:15
現(xiàn)在公房更名也是需要一定手續(xù)費的，到底是多少，各地規(guī)定不盡相同，你應(yīng)當去當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門詢問。
評估費50元；
過戶費評估價2%；
每平米*1.3*6。
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
相關(guān)問題
-
答
-
答
是直系親屬,兩種方式供你選擇: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下: 要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按差額的20%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 建議:**合適的是
全部3個回答> -
答
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
全部3個回答> -
答
公房的房證不是產(chǎn)權(quán)證，而是使用證明，房證的持有者對該房屋沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)；你父母都已過世，公產(chǎn)房不叫過戶，應(yīng)當叫更名。 現(xiàn)在公房更名也是需要一定手續(xù)費的，到底是多少，各地規(guī)定不盡相同，你應(yīng)當去當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門詢問。評估費50元； 過戶費評估價2%； 每平米*1.3*6。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。
全部3個回答> -
答
個人購買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進行相應(yīng)處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時限及辦事要件等內(nèi)容進行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購房款交款網(wǎng)點。五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務(wù)等情況進行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當事人，將嚴肅處理。
全部3個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
