父母離婚，房子協(xié)議上是留給我。我媽讓我爸去過戶，我爸說要幾萬塊錢過戶費(fèi)用，合理嗎？

已有4個(gè)回答

• 132****1162

  房產(chǎn)證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
  2、過戶費(fèi)用；
  （1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:32:06
• 155****8300

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:31:56
• 134****0475

  一、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇【贈(zèng)與】比較好，這樣只需要繳納：
  契稅：3%的房款
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)，公證費(fèi)：0.3%的房款。
  不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:31:47
• 142****4065

  （下面是） （cnliuqing的回答）
  1、立遺囑是**省錢的，因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅，其他手續(xù)費(fèi)也就幾百元； 1.
  1、找公證處立的遺囑法律效力**高，而且以后如果要改遺囑必須到公證處去改才行； 1.
  2、私人自己立的遺囑，必須要有2個(gè)以上非利害關(guān)系人在場(chǎng)作證，證明你父親是在神志清醒的情況立的遺囑，才算是有效遺囑，但如果有公證的遺囑，則私人自己立的遺囑是無效的。
  2、現(xiàn)在就把房子過戶給你是**保險(xiǎn)的，但費(fèi)用較高。因?yàn)椴还苁且苑课葙I賣方式進(jìn)行，還是以贈(zèng)與方式進(jìn)行，都要向國(guó)家繳納不少稅錢（交易稅、贈(zèng)與稅）。市場(chǎng)價(jià)格不足1萬元的房子，贈(zèng)與稅是200元，否則按房屋市價(jià)的2%征收。但這樣手續(xù)**少，因此麻煩少，是**保險(xiǎn)的。
  3、過戶房子，**好還是你親自去辦理，代辦不保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:31:38

相關(guān)問題

• 問 往房貸卡上打了幾萬塊錢沒有顯示
  答

  你好，你的定期存款沒有在銀行卡上顯示，建議你到銀行客服咨詢。實(shí)在不放心可以出示你存定期的憑證，然后讓客服查看是否有提前取款的可能。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦個(gè)房產(chǎn)證要幾萬塊？
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。?、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金賬戶有幾萬塊錢，可以直接用公積金卡里的錢沖抵貸款嗎？
  答

  公積金賬戶有幾萬塊錢，可以直接用公積金卡里的錢沖抵貸款嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問 拿房產(chǎn)證還要交幾萬塊
  答

  拿房產(chǎn)證后需要繳納契稅以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證的登記費(fèi)，還有房屋維修基金總共大概下來有幾萬元。目前契稅還能夠享受我國(guó)給予的優(yōu)惠政策，對(duì)于首次購(gòu)買民房的人群，建筑面積不足90平米的按照1%收取，建筑面積也超過90平米按照1.5%的收取，對(duì)于所購(gòu)買房屋已經(jīng)超過144平米，則按照房屋總額3%收取契稅。除了契稅之外，還需要繳納幾百元的工本費(fèi)和登記費(fèi)用。住房維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是在2%~3%，各地各不相同。此外在交房之后還需要預(yù)收一年的左右的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)雜七雜八的費(fèi)用加下來也有幾萬元，所以在交房之前購(gòu)房者也要留好充足的資金。正常情況下辦理房產(chǎn)證的時(shí)間在180天左右，如果太長(zhǎng)時(shí)間都沒有辦理成功，就要考慮是開發(fā)商自身的問題，還是由于相關(guān)的材料沒有過審。

• 問 辦個(gè)房產(chǎn)證要幾萬塊？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  每個(gè)城市的收費(fèi)是不一樣的。應(yīng)該用不了太多的錢。主要是房產(chǎn)證以外的費(fèi)用會(huì)多一點(diǎn)，比如稅等。

  全部3個(gè)回答>