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一般三十個工作日內就可以完成了?！ ∵^戶步驟如下： 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?！ ?、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件?！ ?、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書?！ ?、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理?！ ?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
全部3個回答>??租金土地要過戶，想問下土地證繼承過戶流程
141****1031 | 2018-08-15 11:19:42
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142****3399
1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
查看全文↓ 2018-08-15 11:20:42
2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
收費情況各地情況不一樣，無錫這邊產權證過戶了只要帶著新產權證和原來的土地證到土地管理局去換一張新證就行了，費用只有18元工本費的。你說的那邊為什么要收這么多的費用就不清楚了。你可以在當?shù)負艽?2345政府熱線咨詢，如在外地，你可以撥打當?shù)貐^(qū)號+12345咨詢。 -
135****2589
應該要有兩證才能辦理,土地證是丟失了吧,還是集體土地?公證繼承的話費用是所繼承財產價值的2%.要你和母親還有爺爺奶奶一起,由所居住地或當?shù)嘏沙鏊鼍咦C明,(證明家里人員,確定繼承人數(shù)),個人身份證明.你父親死亡證明.結婚證.房產證.還要填寫一份遺產繼承申請表格(公證處提供)
查看全文↓ 2018-08-15 11:20:33 -
138****6066
土地繼承過戶相關手續(xù)如下：
查看全文↓ 2018-08-15 11:20:17
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、土地證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)貒辆忠?guī)定。 -
137****5655
繼承房產過戶手續(xù)主要內容如下：
查看全文↓ 2018-08-15 11:20:05
(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
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房產證和土地證遺失這：首先，辦理補辦需要產權人本人攜帶好身份證，當?shù)胤抗芫址课莓a權監(jiān)理處檔案查詢窗口進行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明辦理網上遺失公告（或者到報社做登報公告）。第三，憑網上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補辦。一般在申請補辦后一周可以拿到新證
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一般三十個工作日內就可以完成了?！ ∵^戶步驟如下： 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?！ ?、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書?！ ?、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理?！ ?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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沒有風險，相關法律有規(guī)定，房產與土地只能過戶給同一人，不能分開買賣；另外，需要分別過戶房產證和土地證的地方，都是要先辦妥房產證后才能憑房產證辦理土地證，這是房管部門設計的流程，應該支持和相信國家機構的工作職能。國土局關于辦理土地證相關程序的答復意見集中發(fā)布如下：一、土地證的辦理程序①土地登記申請②地籍調查③權屬審核④注冊登記
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不知你是什么地方的，舉例說明一下:目前有部分流通的房子土地使用性質是＂國有劃撥＂，＂劃撥＂得土地當初開發(fā)者是從國家那里無償獲取的，沒有支付土地轉讓的費用，這部分土地證上寫著＂國有劃撥＂字樣的房子如果要轉為＂國有出讓＂，獲得70年產權－－－國有劃撥的房產都沒有規(guī)定使用年限，轉為＂國有出讓＂后，可重新獲得70年使用權.可將此類土地使用性質為＂國有劃撥＂的房產視同為70年使用權到期的房產，將這種房子土地使用性質由＂劃撥＂轉為＂出讓＂需要支付的費用視同為現(xiàn)在的商品房在70年使用權到期后續(xù)期需支付的費用，就可以明白使用權到期后需要制服的續(xù)期費用的多少了？這個支付費用標準面積是以土地證上的土地使用面積為準的，不是房產的建筑面積.＂國有劃撥＂轉＂國有出讓＂，寧波的具體費用如下:土地劃撥轉出讓稅費:市區(qū) 一類 733/㎡ 二類 603/㎡ 三類 421/㎡ 四類 243/㎡ 五類 142/㎡ 六類 108/㎡ 鄞州區(qū) 180----240/㎡（一般是240/㎡）一套100平方市價為100萬元的6層房產，到期后的續(xù)期費用大概為1萬2千多點，相當于總房價的1％左右.建議咨詢當?shù)赝恋睾头抗懿块T就會知道你所在地的具體數(shù)字。
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