二手房交易時中介亂收費怎么辦

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• 152****9963

  你好，二手房中介**多收三個點傭金！如果你怕他亂收！在買房子的時候你應(yīng)該讓他列清單！然后就按照清單上的費用來交就可以！

  查看全文↓ 2018-08-15 13:02:04
• 144****2781

  其時這個中介費貸款費會根據(jù)地方 ，中介公司，談價的方式 不同而不同，這是我買了房后而深刻的體驗，有的人會可能不在乎這點錢，但是也有很多人是跟我一樣，盡了**大的力量，帶了一屁股的債才湊的**，還要每個月還房貸才買的房，卻被中介宰一大筆，有可能家具錢就沒了！廢話多了，來看的當然是想了解一下了。
  中介帶你看房是免費的，去看房時中介也一般會不會跟你說價錢，因為說他們怕把你嚇跑了，就算你問了他們也會在有機會時讓你多給錢，有的人托朋友的中介朋友，弄得你不好講價，還欠了情！看好房說好房價就會簽交易合同，中介一般不會跟你談價錢，會直接把中介費寫在合同上，當然是**高的，不同的中介會有所不同，如果你說這么高，他們會說給你打點折的，這個時候是**好說價的，別不好意思，現(xiàn)在就要說好，并且是包貸款，貸多少款，（國家標準規(guī)定：中介費10萬元（含）以下的按交易額的2%收??；10-100萬（含）的按1%收?。?00萬元以上的按0.5%收取。房管局收的那部分交易費如果你愿意全部承擔就不用寫了，否則也要說清楚，因為一般中介都是默認的買家全出，甚至是多房東三套房的1％個人所得稅）并寫入合同，如果是貸款問題買不了房須退還定金。（如果你貸不到款也有錢買就無所謂了 信用問題自己知道，不知道就先去中國銀行服務(wù)中心查，因為簽了合同后一樣會帶你去查的！擔保公司千分之三到千分之十收取，現(xiàn)在基本上都不是擔保公司擔保了，只是中介公司立的一個收費名目，買方應(yīng)只付**多300元跑腿費）簽了合同后就是帶你到總公司申請貸款，有的中介自己總公司沒搞這業(yè)務(wù)，就會帶你去別的公司辦理，如果開始沒說好，這時就是按他們說的收你的錢了，少的收你千分之三，中介就沒宰你，多的收你百分之三，夠不夠狠！評估費現(xiàn)在也會收，千分之三到千分之五，這個費用一般不會多收你太多的錢。**后是過戶，交契稅等，國家收的，中介少不了，**大限度就是少報點交易價，如果不確定以后會不會賣，**好是買成多少報多少，很有可能以后會收差額個人所得稅！況且報得太少也不行，這有個市場價，低太多了沒人信，比如五十萬的房子報四十萬節(jié)約一千五還行，報三十萬肯定不行！中介貸交的，就要查看發(fā)票了，沒票不認，政府收費全有機打發(fā)票，并且項目名都清清楚楚的。

  查看全文↓ 2018-08-15 13:01:56
• 142****2317

  1、進入二手房買賣中介服務(wù)場所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同
  賣房人或者購房人進門后首先應(yīng)該認真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。
  2、要了解中介服務(wù)費對應(yīng)的服務(wù)項目
  很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費標準，但不寫明收取中介服務(wù)費對應(yīng)的服務(wù)項目。
  中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務(wù)費保底**低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5％。消費者對于超過標準的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對應(yīng)的服務(wù)項目。
  3、注意不能讓中介隨便加收費用
  二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費后，就應(yīng)該提供對應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費服務(wù)，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發(fā)票給消費者。

  查看全文↓ 2018-08-15 13:01:41

相關(guān)問題

• 問 二手房中介辦按揭收什么費?二手房交易中介費貸款費亂收費嗎
  答

  中介收費標準：1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務(wù)費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

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• 問 交房亂收費怎么辦
  答

  新房交房收取暖開戶費、天燃氣入戶開戶費是，此兩項費用并非亂收費。當然，如果業(yè)重偏離收費標準的，比如3000元一戶，他們收你10000萬，那是亂收費。再說這兩項費用也不是房地產(chǎn)開發(fā)商收取，他們只是代理收取。解決方法，直接交費，要求開具供暖部門和燃氣部門的正規(guī)定票。拿到發(fā)票后，數(shù)額確實不事理的，提取訴訟！

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• 問 ??二手房中介亂收費怎么投訴呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房、賣房、租房等都離不開房產(chǎn)中介，越來越多的人通過房產(chǎn)中介來幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。中介費的收費方式是：1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨立經(jīng)紀人。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。

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• 問 交房亂收費怎么辦
  答

  一個字，難

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• 問 二手房交易時中介費有收費標準嗎?
  答

  基準收費標準：買方：按房屋成交價格分檔累進：50萬元（含50萬元）以下1%；50-100萬元（含100萬元）0.7%；100-200萬元（含200萬元）0.4%；200萬元以上0.25%；賣方，同買方。 1、分檔累進收費，上浮不超過25%，下浮不限； 2、具體收費標準由委托方與房屋經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)協(xié)商確定； 3、單獨辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、代辦按揭事項，收費標準實行市場調(diào)節(jié)。 50萬元（含50萬元）以下1%；50-100萬元（含100萬元）0.7%；100-200萬元（含200萬元）0.4%；200萬元以上0.25%；賣方，同買方。 還可以上浮不超過25%，下浮不限。