二手房交易時(shí)中介亂收費(fèi)怎么辦

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• 152****9963

  你好，二手房中介**多收三個(gè)點(diǎn)傭金！如果你怕他亂收！在買房子的時(shí)候你應(yīng)該讓他列清單！然后就按照清單上的費(fèi)用來交就可以！

  查看全文↓ 2018-08-15 13:02:04
• 144****2781

  其時(shí)這個(gè)中介費(fèi)貸款費(fèi)會(huì)根據(jù)地方 ，中介公司，談價(jià)的方式 不同而不同，這是我買了房后而深刻的體驗(yàn)，有的人會(huì)可能不在乎這點(diǎn)錢，但是也有很多人是跟我一樣，盡了**大的力量，帶了一屁股的債才湊的**，還要每個(gè)月還房貸才買的房，卻被中介宰一大筆，有可能家具錢就沒了！廢話多了，來看的當(dāng)然是想了解一下了。
  中介帶你看房是免費(fèi)的，去看房時(shí)中介也一般會(huì)不會(huì)跟你說價(jià)錢，因?yàn)檎f他們怕把你嚇跑了，就算你問了他們也會(huì)在有機(jī)會(huì)時(shí)讓你多給錢，有的人托朋友的中介朋友，弄得你不好講價(jià)，還欠了情！看好房說好房?jī)r(jià)就會(huì)簽交易合同，中介一般不會(huì)跟你談價(jià)錢，會(huì)直接把中介費(fèi)寫在合同上，當(dāng)然是**高的，不同的中介會(huì)有所不同，如果你說這么高，他們會(huì)說給你打點(diǎn)折的，這個(gè)時(shí)候是**好說價(jià)的，別不好意思，現(xiàn)在就要說好，并且是包貸款，貸多少款，（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：中介費(fèi)10萬元（含）以下的按交易額的2%收??；10-100萬（含）的按1%收??；100萬元以上的按0.5%收取。房管局收的那部分交易費(fèi)如果你愿意全部承擔(dān)就不用寫了，否則也要說清楚，因?yàn)橐话阒薪槎际悄J(rèn)的買家全出，甚至是多房東三套房的1％個(gè)人所得稅）并寫入合同，如果是貸款問題買不了房須退還定金。（如果你貸不到款也有錢買就無所謂了 信用問題自己知道，不知道就先去中國(guó)銀行服務(wù)中心查，因?yàn)楹灹撕贤笠粯訒?huì)帶你去查的！擔(dān)保公司千分之三到千分之十收取，現(xiàn)在基本上都不是擔(dān)保公司擔(dān)保了，只是中介公司立的一個(gè)收費(fèi)名目，買方應(yīng)只付**多300元跑腿費(fèi)）簽了合同后就是帶你到總公司申請(qǐng)貸款，有的中介自己總公司沒搞這業(yè)務(wù)，就會(huì)帶你去別的公司辦理，如果開始沒說好，這時(shí)就是按他們說的收你的錢了，少的收你千分之三，中介就沒宰你，多的收你百分之三，夠不夠狠！評(píng)估費(fèi)現(xiàn)在也會(huì)收，千分之三到千分之五，這個(gè)費(fèi)用一般不會(huì)多收你太多的錢。**后是過戶，交契稅等，國(guó)家收的，中介少不了，**大限度就是少報(bào)點(diǎn)交易價(jià)，如果不確定以后會(huì)不會(huì)賣，**好是買成多少報(bào)多少，很有可能以后會(huì)收差額個(gè)人所得稅！況且報(bào)得太少也不行，這有個(gè)市場(chǎng)價(jià)，低太多了沒人信，比如五十萬的房子報(bào)四十萬節(jié)約一千五還行，報(bào)三十萬肯定不行！中介貸交的，就要查看發(fā)票了，沒票不認(rèn)，政府收費(fèi)全有機(jī)打發(fā)票，并且項(xiàng)目名都清清楚楚的。

  查看全文↓ 2018-08-15 13:01:56
• 142****2317

  1、進(jìn)入二手房買賣中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同
  賣房人或者購房人進(jìn)門后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。
  2、要了解中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目
  很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。
  中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認(rèn)為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底**低收1000元，有的各收買賣方成交價(jià)的1.5％。消費(fèi)者對(duì)于超過標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。
  3、注意不能讓中介隨便加收費(fèi)用
  二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類稅費(fèi)的原始發(fā)票給消費(fèi)者。

  查看全文↓ 2018-08-15 13:01:41

相關(guān)問題

• 問 二手房中介辦按揭收什么費(fèi)?二手房交易中介費(fèi)貸款費(fèi)亂收費(fèi)嗎
  答

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗。

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• 問 交房亂收費(fèi)怎么辦
  答

  新房交房收取暖開戶費(fèi)、天燃?xì)馊霊糸_戶費(fèi)是，此兩項(xiàng)費(fèi)用并非亂收費(fèi)。當(dāng)然，如果業(yè)重偏離收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，比如3000元一戶，他們收你10000萬，那是亂收費(fèi)。再說這兩項(xiàng)費(fèi)用也不是房地產(chǎn)開發(fā)商收取，他們只是代理收取。解決方法，直接交費(fèi)，要求開具供暖部門和燃?xì)獠块T的正規(guī)定票。拿到發(fā)票后，數(shù)額確實(shí)不事理的，提取訴訟！

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• 問 ??二手房中介亂收費(fèi)怎么投訴呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  買房、賣房、租房等都離不開房產(chǎn)中介，越來越多的人通過房產(chǎn)中介來幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時(shí)候因自身法律意識(shí)淡薄或者選擇的中介機(jī)構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。中介費(fèi)的收費(fèi)方式是：1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，中間介紹人，獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。

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• 問 交房亂收費(fèi)怎么辦
  答

  一個(gè)字，難

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• 問 二手房交易時(shí)中介費(fèi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎?
  答

  基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：買方：按房屋成交價(jià)格分檔累進(jìn)：50萬元（含50萬元）以下1%；50-100萬元（含100萬元）0.7%；100-200萬元（含200萬元）0.4%；200萬元以上0.25%；賣方，同買方。 1、分檔累進(jìn)收費(fèi)，上浮不超過25%，下浮不限； 2、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定； 3、單獨(dú)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、代辦按揭事項(xiàng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)。 50萬元（含50萬元）以下1%；50-100萬元（含100萬元）0.7%；100-200萬元（含200萬元）0.4%；200萬元以上0.25%；賣方，同買方。 還可以上浮不超過25%，下浮不限。