二手房中介辦按揭收什么費?二手房交易中介費貸款費亂收費嗎

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• 145****9088

  中介收費標準：
  
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費。
  
  2、貸款服務費：按成交額1%收取。
  
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
  
  4、代辦房地產登記服務收費，**高不超過500元/宗。
  
  5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗。
  
  6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 21:10:25
• 155****8669

  有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關的貸款手續(xù)。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經(jīng)紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經(jīng)紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協(xié)商確定。房地產經(jīng)紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經(jīng)紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范房地產經(jīng)紀服務收費的通知》

  查看全文↓ 2019-08-22 21:10:20
• 135****1640

  
  在二手房交易中，有一個必不可少的角色就是中介，從選房看房到成交過戶，房產經(jīng)紀人總是忙前忙后，兢兢業(yè)業(yè)，想要給客戶**好的服務體驗。
  
  
  
  但是，總會遇到一些客戶，不愿交中介費，常常會說，“只是帶我看了幾套房子，居然要收幾萬塊的中介費，太不合理了”。
  
  
  
  事實上，太多人只是僅僅看到了經(jīng)紀人表現(xiàn)上的工作，而忽略了在交易過程中所做的努力和重要作用。
  
  
  
  
  
  
  
  下面我們就來談一談，關于中介費的那些事。
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  什么是“中介費”？
  
  
  中介行業(yè)屬于“房地產服務業(yè)”，因此準確來講，我們簡稱的“中介費”應該叫“中介服務費”。
  
  
  
  中介服務費：
  
  指中介服務機構接受委托人委托，依法提供有償?shù)膶I(yè)知識和技術服務時，按照規(guī)定或約定的收費標準向委托人所收取的費用，是中介機構提供服務價值的貨幣表現(xiàn)。
  
  
  
  
  02
  “中介費”是怎么收取的？
  
  
  
  按法律對“中介服務費”收取的解釋，只要達到“居間促成并且簽約”，就可以收取中介服務費，因此在簽定合同時要收取中介費。
  
  
  
  收費標準：
  
  嚴格按照發(fā)改委制訂的標準統(tǒng)一收取，同時對合同簽署過程，提供嚴謹?shù)拇鷷?，幫助交易雙方規(guī)避風險、并提供完善的范本合同。
  
  
  
  
  
  
  
  03
  為什么要收取“中介費”？
  
  
  這就要從房產經(jīng)紀人的工作談起了，也就是為什么說房屋交易，中介是必不可缺的角色呢？經(jīng)紀人在其中做了哪些工作呢？

  查看全文↓ 2019-08-22 21:10:13

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• 問 二手房中介價格是多少? 二手房中介費收費標準 二手房中介費收多少呢
  答

  二手房過戶費怎么算？買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費怎么算？

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• 問 二手房交易中介收費怎么收? 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
  答

  買賣房屋不一定非要通過中介，但是你對流程必須熟悉，防止被騙上當 你們的**款項是要看房子能貸多少錢才行，現(xiàn)在的二手房貸款基本上7層左右，房齡長點的可能貸到6層甚至5層，所以你們準備的十萬還是挺緊張的 先給你說些注意事項吧 購買二手房--六大注意事項 隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由于具有位置好、價格低的優(yōu)勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產權、房屋結構等問題。 ★一、弄清二手房的產權情況 在舊房交易中，產權證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）

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• 問 二手房交易時中介亂收費怎么辦
  答

  你好，二手房中介**多收三個點傭金！如果你怕他亂收！在買房子的時候你應該讓他列清單！然后就按照清單上的費用來交就可以！

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• 問 二手房中介費怎么收? 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
  答

  你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！

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• 問 二手房中介費怎么收? 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
  答

  好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！

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