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你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！
全部5個回答>二手房交易中介收費怎么收? 二手房中介費怎么算？可以砍價嗎？
142****2032 | 2019-01-13 23:27:46
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134****4315
買賣房屋不一定非要通過中介，但是你對流程必須熟悉，防止被騙上當 你們的**款項是要看房子能貸多少錢才行，現(xiàn)在的二手房貸款基本上7層左右，房齡長點的可能貸到6層甚至5層，所以你們準備的十萬還是挺緊張的 先給你說些注意事項吧 購買二手房--六大注意事項 隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由于具有位置好、價格低的優(yōu)勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等問題。 ★
查看全文↓ 2019-01-13 23:28:02
一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況 在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標準價購買的公有住房） -
153****7243
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
查看全文↓ 2019-01-13 23:27:57
支付方式
1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理) -
153****2042
賣房四個多月后 賣家遭中介索要22萬中介費
查看全文↓ 2019-01-13 23:27:52
“我作為賣家，怎么可能還要支付中介費，而且還是三個點達22萬元？！”今年5月中旬，市民匡女士在賣房四個多月之后，竟被中介追討22 .14萬元中介費。
3萬中介費，索取不成
今年1月初，年過六旬的匡女士將天河區(qū)珠江新城馬場路某小區(qū)一套1 1 2平方米物業(yè)，以750萬元在某大型中介掛牌放賣。
幾天后，另一家大型中介海明路分店的經(jīng)紀郭小姐聯(lián)系她，有人看中物業(yè)，出價735萬元。當時郭小姐在電話詢問，“如果**后談妥的價格高于735萬元，多出的能否作為中介費給她，或者分成？”匡女士當時就明確拒絕，但經(jīng)不起中介軟磨，**后口頭同意給幾千元茶水費。
在郭小姐促成下，買賣雙方約定1月9日晚在中介店內(nèi)簽約。
“說好7點半簽約，我?guī)е掀藕⒆犹嵩缡喾昼姷搅耍Y(jié)果經(jīng)紀說賣家還沒到，讓我們在門口干等”。買家李先生稱，當初他給的底價就是735萬元，但中介卻說賣家一定要738萬元，他只好同意。
事后，李先生方知，原來簽約那天賣家早就到了中介店，中介“只是在游說匡阿姨索要多賣的3萬元”。
中介放狠招：3萬不成，就要你22萬....
匡女士講述，和買方簽約之前，中介不斷游說將高于她底價的錢做為中介費，并一度拿出《服務(wù)收費確認書》想讓她簽字，但她均拒絕了。
“看合同時我們特別留意稅費和中介費的條款，合同第六條為‘中介服務(wù)費用’，內(nèi)容為‘因丙方促成本合同簽訂，甲乙雙方同意于本合同簽訂之日各向丙方支付成交價款3 %的中介服務(wù)費……’，我們當時親見打了‘X’的，店長當時也解釋說‘不用看這條了，打X就是刪除’”。匡女士稱，其時親見包括合同中的第九條“爭議解決”：“因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方一致同意提交廣州仲裁委員會仲裁解決?！碑敃r也是劃掉的。
不過，詭異的是，在4個多月后收到仲裁委通知后，匡女士找出合同時方發(fā)現(xiàn)，上述兩處均未打“×”或者劃掉。原來簽約前，中介背著匡女士，將已刪除中介費條款的合同掉包了，直接將另一份合同給買賣雙方簽名，簽完后讓雙方收好?？锱渴潞笠矝]留意到自己的合同被“掉包”了。
事實上，在房子簽約賣掉之后，匡女士就頻繁接到經(jīng)紀郭小姐和店長電話輪番索要3萬元中介費。
索費未果，中介便提起仲裁，向匡女士索要成交總價738萬元的3%中介費，達22 .14萬元，逾期支付每日按應(yīng)付款項的1%支付違約金。如此計算，到9月12日廣州市仲裁委審理時，該筆費用加罰息已達44萬元之多。
仲裁委不支持，中介倒賠1萬多元仲裁費
廣州市仲裁委裁決認定：審理時買家李先生到場做證，簽訂《存量房買賣合同》時，經(jīng)紀同意賣家不用給付中介費，與匡女士陳述吻合。盡管合同第六條對買賣雙方的中介費有所約定，但在該案中，仲裁庭查明買方已經(jīng)與中介另行簽約《服務(wù)收費確認書》，并支付了中介費78000元。而中介未與賣方簽訂《服務(wù)收費確認書》，在這種情況下對于賣家是否還需要按成交價款的3%標準支付中介費，還是不需要支付中介費，雙方未作進一步的約定。
因此，結(jié)合買方證言及該案實際情況，市仲裁委仲裁庭對中介要求匡女士支付22.14萬元中介費及支付逾期支付中介費違約金的仲裁請求不予支持。同時，仲裁委裁決該案仲裁費10432元由中介承擔。
本案中仲裁委在查明事實、平衡各方利益及社會效果等情況下，做出了正確的裁判。報道中匡女士是幸運的，但是從書面證據(jù)來看，對匡女士非常不利。因為三方合同條款有明確支付房款3%中介費的約定，成交后是否需要再次確認，三方合同也沒有明確約定。所以本律師提醒買賣雙方，在通過中介交易時，關(guān)于中介服務(wù)費的約定一、內(nèi)容要全面，要約定中介服務(wù)的全部內(nèi)容及辦理事項、中介費支付方式等。二是要具體，如中介要負責(zé)審查賣方的主體資格問題，即有無權(quán)利出售房屋，房屋是否存在他項權(quán)利等影響正常交易的情形。限購地區(qū)也要告知買方須具備購房資格、按揭貸款必須具備的條件、稅收等基本事項，以及中介費支付時間及標準等。
**后提醒買賣雙方，房屋交易金額大，時間長，考慮因素等較多，**好聘請專業(yè)房產(chǎn)律師把關(guān)，以便減少交易風(fēng)險，避免損失。
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好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀、滿堂紅，都是收2-2.5個點，其中賣方收0.5-1個點，買方收1.5-2個點，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點，然后賣方不收，只收買方0.5個點！望采納！
全部5個回答> -
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可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
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可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
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可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
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