酒店公寓40年產(chǎn)權(quán)電費是商業(yè)電嗎

已有3個回答

• 134****0235

  商業(yè)收費

  查看全文↓ 2018-08-15 14:41:30
• 156****6357

  40年產(chǎn)權(quán)的商品房的用電屬于商業(yè)性質(zhì)的！
  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-08-15 14:40:22
• 136****5743

  沒有硬性規(guī)定。一般而言，40年、50年產(chǎn)權(quán)年限是指的土地使用權(quán)年限。水、電、費的征收標準是按照房屋的建筑性質(zhì)決定的，如果是住宅，則按住宅的標準征收，如果是辦公或商鋪，則按商業(yè)的標準征收！

  查看全文↓ 2018-08-15 14:40:05

相關(guān)問題

• 問 問下公寓40年產(chǎn)權(quán)到了怎么辦？公寓是40年產(chǎn)權(quán)？
  答

  要申請土地使用權(quán)續(xù)期，并且交土地出讓金，住宅用地到期自動續(xù)期。1、產(chǎn)權(quán)(Property Rights)是所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2、在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。3、以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。

  全部3個回答>
• 問 酒店式公寓40年產(chǎn)權(quán)到了怎么辦
  答

  根據(jù)2007年新出版的物權(quán)法規(guī)定，土地使用年限到期可以進行續(xù)期處理。簡介：房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。分類：產(chǎn)權(quán)可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式:1.按產(chǎn)權(quán)歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類:物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)。2.按產(chǎn)權(quán)歸屬和占有主體的不同分類:原始產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。3.按產(chǎn)權(quán)占有主體性質(zhì)的不同分類:私有產(chǎn)權(quán)、政府產(chǎn)權(quán)和法人產(chǎn)權(quán)。4.按產(chǎn)權(quán)客體流動方式的不同分類:固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和流動資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.按客體的形態(tài)的不同分類:有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.按產(chǎn)權(quán)具體實現(xiàn)形態(tài)的不同分類:所有權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。

  全部4個回答>
• 問 40年產(chǎn)權(quán)房商業(yè)水電費是多少呢？
  答

  沒有硬性規(guī)定。一般而言，40年、50年產(chǎn)權(quán)年限是指的土地使用權(quán)年限。水、電、費的征收標準是按照房屋的建筑性質(zhì)決定的，如果是住宅，則按住宅的標準征收，如果是辦公或商鋪，則按商業(yè)的標準征收！

  全部4個回答>
• 問 40年產(chǎn)權(quán)公寓能交易嗎?40年產(chǎn)權(quán)公寓還值得買嗎?
  答

  買公寓時要注意的地方！商務(wù)公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精裝公寓等其他形形色色的公寓,由于位置好、戶型小、價格低而受到大量自住者和投資者的青睞。但購房者出手前,必須要先弄清楚究竟是住宅性質(zhì)還是商業(yè)性質(zhì)。那么,買公寓房應(yīng)該注意些什么?辨別方法:查看《國土使用證》按照相關(guān)規(guī)定,房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的,涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。天晟地產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理助理于兆軒表示,購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業(yè)便一目了然。要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》,可詢問置業(yè)顧問。弄清區(qū)別:有4個不同點用途不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓可作為辦公場所注冊,但不能遷入戶口;住宅性質(zhì)的公寓可以入戶,但不能注冊辦公場所。使用年限不同。在從化,商業(yè)期限是40年,住宅期限則是70年，有的售賣之前爛尾了很多年的，就要扣除這些使用年限，如商業(yè)性的，之前爛尾了10年，你是10年后才購買，那你的使用年限只有30年。使用成本不同。商業(yè)性質(zhì)的公寓契稅按3%收取,水電費、管理費等也按照商業(yè)標準收取;而住宅性質(zhì)的公寓契稅按照1.5%收取,水電費按民用標準收取。

  全部3個回答>
• 問 ??40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)公寓交易費用怎么算
  答

  營業(yè)稅（買進價 - 賣出價格 * 5.65%）土地增值稅（合同價 - 買入價 - 買入的契稅 - 營業(yè)稅 - 自然增值稅) * 系數(shù)個人所得稅（合同價 - 買入價 - 營業(yè)稅 - 土地增值稅) * 20%你**好去交易大廳 有稅局交稅咨詢窗口，去那里咨詢或者去交易大廳核稅

  全部3個回答>