??建筑安裝工程費用組成包括哪些的

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• 152****7151

  一、接費：由直接工程費和措施費組成。
  1、工程費：直接工程費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費等。
  （1）人工費指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。
  （2）材料費指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，內(nèi)容包括：材料原價（或供應(yīng)價）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費（四項統(tǒng)稱為材料的預(yù)算價格）及材料的檢驗試驗費。
  （3）施工機械使用費指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及機械安拆費和場外運輸費。
  2、措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目的費用。其通用項目包括以下內(nèi)容：
  （1）環(huán)境保護費：指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。
  （2）文明施工費：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。
  （3）安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。
  （4）臨時設(shè)施費：指施工企業(yè)為進行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施發(fā)生的費用。
  （5）夜間施工增加費：指根據(jù)設(shè)計、施工的技術(shù)要求和合理的施工進度安排必須在夜間連續(xù)施工而發(fā)生的費用，包括夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。
  （6）材料二次搬運費：指由于施工場地狹小等特殊情況而必須發(fā)生的材料二次搬運費用。
  （7）冬雨季施工增加費：指按照施工及驗收規(guī)范所規(guī)定的冬雨季施工要求，為保證冬雨季施工期間的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)所需增加的費用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、機械降效、防雨、保溫加熱等施工措施費用。
  （8）工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費：指開工前測量、定位、釘龍門板樁及經(jīng)規(guī)劃部門派員復(fù)測的費用，辦理竣工驗收、進行工程點交的費用，以及竣工后室內(nèi)清掃等場地清理所發(fā)生的費用。
  （9）室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費：指為保障公眾健康，維護公共利益，對民用建筑中由于建筑材料和裝修材料產(chǎn)生的室內(nèi)環(huán)境污染物進行檢測而發(fā)生的費用。
  （10）生產(chǎn)工具用具使用費：指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。
  （11）施工因素增加費：指具有市政工程特點，但又不屬于臨時設(shè)施的范圍，并在施工前能預(yù)見到發(fā)生的因素而增加的費用。
  （12）趕工措施費：指由于建設(shè)單位原因，要求施工工期少于合理工期，施工單位為滿足工期的要求而采取相應(yīng)措施發(fā)生的費用。
  （13）大型機械進出廠及安拆費：指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械進出廠運輸及轉(zhuǎn)移費用，機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費以及安裝所需的輔助設(shè)施的費用。
  （14）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:52:31
• 158****1372

  建筑安裝工程費的組成部分：根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標(biāo)[2013]44號文件），有以下兩種組成方式：
  1、建筑安裝工程費用項目按費用構(gòu)成要素組成劃分為：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。
  2、按工程造價形成順序劃分為：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:52:20
• 148****7134

  建筑安裝工程費用包括： 　　
  （一）直接費 建筑安裝工程直接費由直接工程費和措施費組成 　　
  （1）直接工程費 構(gòu)成工程實體的各種費用 　　
  ①人工費 　　
  ②材料費 　　
  ③施工機械使用費 　　
  （2）措施費 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。 　　
  ①環(huán)境保護費 　　
  ②文明施工費 　　
  ③安全施工費 　　
  ④臨時設(shè)施費 　　
  ⑤夜間施工費 　　
  ⑥二次搬運費 　　
  ⑦大型機械設(shè)備進出場及安拆費 　　
  ⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 　　
  ⑨腳手架費 　　
  ⑩已完工程及設(shè)備保護費 　　⑾施工排水、降水費 　　
  （二）間接費 　　
  （1）規(guī)費 　　
  ①工程排污費 　　
  ②工程定額測定費 　　
  ③社會保障費：
  1、養(yǎng)老保險費。
  2、失業(yè)保險費。
  3、醫(yī)療保險費 　　
  ④住房公積金 　　
  ⑤危險作業(yè)意外傷害保險 　　
  （2）企業(yè)管理費 　　
  ①管理人員工資 　　
  ②辦公費 　　
  ③差旅交通費 　　
  ④固定資產(chǎn)使用費 　　
  ⑤工具用具使用費 　　
  ⑥勞動保險費 　　
  ⑦工會經(jīng)費 　　
  ⑧職工教育經(jīng)費 　　
  ⑨財產(chǎn)保險費 　　
  ⑩財務(wù)費 　?、隙惤?　?、衅渌?　　
  （3）利潤 　　
  （4）稅金

  查看全文↓ 2018-08-15 15:52:13

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• 問 ??私人住宅建筑安裝工程完稅需要代征個人工資薪金嗎？
  答

  一、建筑行業(yè)，涉及的稅金有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。 （一）營業(yè)稅稅率：按工程收入的3%計算。 （二）城建稅稅率：按營業(yè)稅計算。 1、在市區(qū)的，稅率為７％； 2、在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％； 3、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％ （三）教育費附加： 按營業(yè)稅的3%計算。

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• 問 私人住宅建筑安裝工程完稅需要代征個人工資薪金嗎
  答

  需要明確你說的一次性收入具體是什么，因為收入項目不同稅率也不同。一般來說一次性收入主要有：一、偶然所得,稅率為收入的20%二、勞務(wù)報酬，稅率為分級稅率，共有三級 1、收入不超過2萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率20% 2、超過2萬元——5萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率為30%，減去速算扣除數(shù)2000元 3、超過5萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率為40%，減去速算扣除數(shù)7000元三、其他還有特許權(quán)使用費，一次性獎金，個體工商戶經(jīng)營所得，承包承租經(jīng)營所得等，都不一樣。所以你必須說明究竟是什么性質(zhì)的收入。

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• 問 建筑水電安裝工程預(yù)算是什么樣的，工程預(yù)算都有哪些費用
  答

  基本每個省都有建筑安裝預(yù)算定額的，可以查查。因為每個省地區(qū)的人工、材料等價格以及相關(guān)費用稅金等標(biāo)準(zhǔn)的不同，應(yīng)該是每個地區(qū)不一樣的。

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• 問 房屋建筑安裝合同怎么寫？
  答

  建筑工程合同　　甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------　　工程名稱：-----------------------------------------------------------------------------------------　　工程地址：-----------------------------------------------------------------------------------------　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　法定代表人： 法定代表人：　　（委托代理人） （委托代理人）　　開戶行： 開戶行：　　帳戶： 帳戶：　　甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：　　工程名稱　　第二條 工程地點--------------------------------------------------------------------------------　　第三條 工程范圍--------------------------------------------------------------------------------　　第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 可依照工程施工詳圖、施工說明書?！　〉谖鍡l 承包人 （如按預(yù)算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)之材　　料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表　　詳細注明）。　　第六條 工程總價 -------------------------------------------------人民幣 元整?！　〉谄邨l 工程包價 人民幣 元整（本工程全部總造價減去發(fā)包　　人及總承包人供應(yīng)材料總值）。　　第八條 付款辦法--------------------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------------------------------　　第九條 工程期限 按本合同第三條的工程范圍自 年 月 日開工至 年 月 日止　　全部完工。　　自 年 月 日 開工于 年 月 日完成交工?！　〉谑粭l 雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法 ?！　〉谑l 關(guān)于工程保密辦法　　第十三條 違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定　　的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谑臈l 特殊條款　　第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，　　辦理交工驗收款項結(jié)清后失效?！　〉谑鶙l 合同份數(shù) 本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本 份，總承包人收執(zhí) 份　?。ㄆ渲兴蛽芸钽y行及發(fā)包人各一份）分包方收執(zhí) 份?！　〉谑邨l 合同附件　　甲方： 負責(zé)人： 電話：　　乙方： 負責(zé)人： 電話：　　自---------------=年 月 日訂立　　工程項目一覽表 ：　　工程名稱-------------------------------------------------------------------------------------　　單位 -------------------------------------------------------------------------------------　　工程數(shù)量-------------------------------------------------------------------------------------　　預(yù)算（概算）-------------------------------------------------------------------------------　　預(yù)定工期-------------------------------------------------------------------------------------　　開工 --------------------------------------------------------------------------------------　　竣工 --------------------------------------------------------------------------------------

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• 問 舊房拆除工程費用是多少?。?/a>
  答

  因為二手房特殊性，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計算或是按房間數(shù)直接打包?！翱隙ㄊ乾F(xiàn)在的計算方法**有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強制執(zhí)行?！比绻猪椖堪雌椒矫资召M，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下?！叭绻凑枕椖坑嬞M，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。”某家裝公司設(shè)計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內(nèi)容進行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設(shè)計師告訴記者，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設(shè)計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

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