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一、建筑行業(yè)，涉及的稅金有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅等。 （一）營業(yè)稅稅率：按工程收入的3%計算。 （二）城建稅稅率：按營業(yè)稅計算。 1、在市區(qū)的，稅率為７％； 2、在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％； 3、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％ （三）教育費附加： 按營業(yè)稅的3%計算。
全部3個回答>私人住宅建筑安裝工程完稅需要代征個人工資薪金嗎
138****6003 | 2018-06-25 11:26:50
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159****2998
需要明確你說的一次性收入具體是什么，因為收入項目不同稅率也不同。
查看全文↓ 2018-06-25 11:28:17
一般來說一次性收入主要有：
一、偶然所得,稅率為收入的20%
二、勞務報酬，稅率為分級稅率，共有三級
1、收入不超過2萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率20%
2、超過2萬元——5萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率為30%，減去速算扣除數2000元
3、超過5萬元的部分，扣除20%的費用后，稅率為40%，減去速算扣除數7000元
三、其他還有特許權使用費，一次性獎金，個體工商戶經營所得，承包承租經營所得等，都不一樣。所以你必須說明究竟是什么性質的收入。 -
136****1920
一、營業(yè)稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅；⑵銷售不動產，稅率為5%；⑶包銷商承銷，應按“服務業(yè)―代理業(yè)”征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成后出租的，按“服務業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率
查看全文↓ 2018-06-25 11:27:56
二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業(yè)稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。
三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用；舊房及建筑物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；加計扣除。
四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
五、城鎮(zhèn)土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規(guī)定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。 房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅。
六、城市房地產稅、三資企業(yè)土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產原值征收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內使用土地的外資企業(yè)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。
七、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。
土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不征收印花稅，但在土地開發(fā)建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監(jiān)督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。
八、契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位征收的一種稅。征收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益”等。應納稅額=計稅依據×稅率
九、耕地占用稅、固定資產投資方向調節(jié)稅 :大部分地區(qū)，目前已經停止征收。
十、企業(yè)所得稅、外資和外國企業(yè)所得稅：是對我國境內的企業(yè)或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得征收的一種稅。應納稅額=（全部應稅收入-準予扣除項目）×適用稅率。
十一、個人所得稅 :是對個人的勞務和非勞務所得征收的一種稅。房地產業(yè)所涉及**多的是“工資、薪金”所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額房地產開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。
應交下列稅種：
1、營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅的07%、教育費附加3%、地方教育附加2%、防洪護堤費2%。2、契稅4%；3、印花稅0.03%；4、土地增值稅0.5%；5、土地使用稅按當地實際情況計稅；6、車輛購置稅10%；7、房產稅；8、車船使用稅；9、企業(yè)所得稅等。 ×適用稅率-速算扣除數。 -
132****7202
國家稅務總局關于印發(fā)《建筑安裝業(yè)個人所得稅征收管理暫行辦法》的通知（國稅發(fā)[1996]127號 ）第六條“從事建筑安裝業(yè)的單位和個人應設置會計帳簿，健全財務制度，準確、完整地進行會計核算。對未設立會計帳簿，或者不能準確、完整地進行會計核算的單位和個人，主管稅務機關可根據其工程規(guī)模、工程承包合同（協議）價款和工程完工進度等情況，核定其應納稅所得額或應納稅額，據以征稅?！?br/>對于個人所得稅核定征收率,按照《地方稅務局個人所得稅核定征收管理暫行辦法》第十一條“實行核定征收率征收個人所得稅，核定征收范圍及征收率如下：建筑安裝業(yè)：1%”的規(guī)定執(zhí)行。 因此，在代開建筑安裝發(fā)票時，要征收1%的個人所得稅。
查看全文↓ 2018-06-25 11:27:36
這里的個人所得稅，不是員工工資的個人所得稅，而是按照個體工商戶來征收的個人所得稅。所以異地建筑業(yè)征收1%的個人所得稅以后，項目部員工還需要繳納個人所得稅
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一、接費：由直接工程費和措施費組成。1、工程費：直接工程費指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費等。（1）人工費指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。（2）材料費指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，內容包括：材料原價（或供應價）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費（四項統稱為材料的預算價格）及材料的檢驗試驗費。（3）施工機械使用費指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費及機械安拆費和場外運輸費。2、措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目的費用。其通用項目包括以下內容：（1）環(huán)境保護費：指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。（2）文明施工費：指施工現場文明施工所需要的各項費用。（3）安全施工費：指施工現場安全施工所需要的各項費用。（4）臨時設施費：指施工企業(yè)為進行工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施發(fā)生的費用。（5）夜間施工增加費：指根據設計、施工的技術要求和合理的施工進度安排必須在夜間連續(xù)施工而發(fā)生的費用，包括夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（6）材料二次搬運費：指由于施工場地狹小等特殊情況而必須發(fā)生的材料二次搬運費用。（7）冬雨季施工增加費：指按照施工及驗收規(guī)范所規(guī)定的冬雨季施工要求，為保證冬雨季施工期間的工程質量和安全生產所需增加的費用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、機械降效、防雨、保溫加熱等施工措施費用。（8）工程定位復測、工程點交、場地清理費：指開工前測量、定位、釘龍門板樁及經規(guī)劃部門派員復測的費用，辦理竣工驗收、進行工程點交的費用，以及竣工后室內清掃等場地清理所發(fā)生的費用。（9）室內環(huán)境污染物檢測費：指為保障公眾健康，維護公共利益，對民用建筑中由于建筑材料和裝修材料產生的室內環(huán)境污染物進行檢測而發(fā)生的費用。（10）生產工具用具使用費：指施工生產所需不屬于固定資產的生產工具及檢驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。（11）施工因素增加費：指具有市政工程特點，但又不屬于臨時設施的范圍，并在施工前能預見到發(fā)生的因素而增加的費用。（12）趕工措施費：指由于建設單位原因，要求施工工期少于合理工期，施工單位為滿足工期的要求而采取相應措施發(fā)生的費用。（13）大型機械進出廠及安拆費：指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械進出廠運輸及轉移費用，機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費以及安裝所需的輔助設施的費用。（14）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。
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建筑工程合同 甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------ 工程名稱：----------------------------------------------------------------------------------------- 工程地址：----------------------------------------------------------------------------------------- 郵編： 郵編： 電話： 電話： 法定代表人： 法定代表人： ?。ㄎ写砣耍? （委托代理人） 開戶行： 開戶行： 帳戶： 帳戶： 甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守： 工程名稱 第二條 工程地點-------------------------------------------------------------------------------- 第三條 工程范圍-------------------------------------------------------------------------------- 第四條 質量標準 可依照工程施工詳圖、施工說明書?！ 〉谖鍡l 承包人 （如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負責供應之材 料，分包人應將材料品種、規(guī)格、數量、交貨時間、技術要求等用附表 詳細注明）?！ 〉诹鶙l 工程總價 -------------------------------------------------人民幣 元整?！ 〉谄邨l 工程包價 人民幣 元整（本工程全部總造價減去發(fā)包 人及總承包人供應材料總值）?！ 〉诎藯l 付款辦法-------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------- 第九條 工程期限 按本合同第三條的工程范圍自 年 月 日開工至 年 月 日止 全部完工?！ ∽? 年 月 日 開工于 年 月 日完成交工?！ 〉谑粭l 雙方聯系制度及協作辦法 。 第十二條 關于工程保密辦法 第十三條 違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定 的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！ 〉谑臈l 特殊條款 第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工， 辦理交工驗收款項結清后失效。 第十六條 合同份數 本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本 份，總承包人收執(zhí) 份 ?。ㄆ渲兴蛽芸钽y行及發(fā)包人各一份）分包方收執(zhí) 份?！ 〉谑邨l 合同附件 甲方： 負責人： 電話： 乙方： 負責人： 電話： 自---------------=年 月 日訂立 工程項目一覽表 ： 工程名稱------------------------------------------------------------------------------------- 單位 ------------------------------------------------------------------------------------- 工程數量------------------------------------------------------------------------------------- 預算（概算）------------------------------------------------------------------------------- 預定工期------------------------------------------------------------------------------------- 開工 -------------------------------------------------------------------------------------- 竣工 --------------------------------------------------------------------------------------
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基本每個省都有建筑安裝預算定額的，可以查查。因為每個省地區(qū)的人工、材料等價格以及相關費用稅金等標準的不同，應該是每個地區(qū)不一樣的。
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一、什么是房貸利息抵個稅？我們知道，個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務繳納個稅。房子與我們的生活息息相關，房奴每個月都需要償還房貸，每個月的房貸，是由利息和本金構成。工資越高，繳納的個稅也越多；而每個月背負的房貸利息，這無疑是加大了我們的負擔。房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。例如，小王在北京，每個月工資10000元，五險一金扣除1779元，而前不久剛買的房子是商業(yè)貸款，貸款100萬，分30年還清，采用等額本息的還款方式，第一期的房貸利息為4083.33元。房貸利息抵個稅，如果實施后，會對小王產生什么影響呢？同樣為4083.33元房貸利息，在房貸利息抵扣個稅后，工資10000元與工資25000元，少繳納的分別為370元和1020元；而在工資同樣25000元的情況下，房貸利息不同，少繳納的稅費也大有區(qū)別。這一政策的實施，真正受益的是高收入、高房貸利息的人群；收入越高，繳納的個稅也越多；房貸利息越高，抵扣的金額也越大，繳納的個稅也越少。 二、怎么計算房貸利息抵個稅后，少繳納多少錢？房貸利息抵扣個稅前：應納稅所得額=工資薪金所得-五險一金-個稅起征點3500若房貸利息抵扣個稅實施后：應納稅所得額=工資薪金所得-五險一金-個稅起征點3500-房貸利息工資、薪金所得部分的個人所得稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數應納稅所得額如果為5000元，則對應的級別為3，個稅=5000*20%-555。應納稅所得額如果為40000元，則對應的級別為5，個稅=40000*30%-2755。通過比較房貸利息抵個稅其前后的個稅金額，可以得出你省了多少錢。
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