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商鋪過戶費(fèi)是怎么計算的？

141****3436 | 2018-08-15 17:14:07

已有5個回答

  • 145****4731

    關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房， 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納，買方繳納； 2、 印花稅笭唬蒂舅酈矯墊蝎叮莽：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 你對照看看吧~

    查看全文↓ 2018-08-15 17:14:46
  • 132****7442

    過戶稅費(fèi)計算方法如下：

    請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    A、是個人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
    賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
    2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
    3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
    四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    B、是公司名物業(yè)。
    賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
    2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大
    稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-15 17:14:40
  • 136****7979

    以下是二手商鋪買賣過戶的費(fèi)用，請參考。
    1.契稅:商鋪3-4%；
    2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
    3.個人所得稅 ● 成交價的1％
    4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
    5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
    6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

    具體算法如下：
    請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    A、是個人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
    賣方稅：
    1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
    2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
    3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
    四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
    買方稅：1、契稅：評估價*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    B、是公司名物業(yè)。
    賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
    2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大
    稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    買方稅：1、契稅：評估價*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-15 17:14:32
  • 156****8868

    具體算法如下：
    　　請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    　　A、是個人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
    　　賣方稅：
    　　1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
    　　2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
    　　3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
    　　四級累進(jìn)，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）。
    　　買方稅：1、契稅：評估價*3%。
    　　雙方稅：各一仟左右。
    　　B、是公司名物業(yè)。
    　　賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
    　　2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)，按差價越大
    　　稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    　　買方稅：1、契稅：評估價*3%。
    　　雙方稅：各一仟左右。
    　　以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā)票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-15 17:14:25
  • 158****4558

    商鋪出售,其實(shí)就是銷售不動產(chǎn)，出售方要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅,銷售額乘以5%稅率。
    購買方要繳納契稅,銷售額乘以稅率3-5%，雙方不定期要繳納印花稅各為0.01%。

    買家支付
    1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
    2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
    3、權(quán)證印花稅：5元/本。
    4、印花稅：0.05%
    5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
    賣家支付
    賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
    房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
    印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

    查看全文↓ 2018-08-15 17:14:18

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