請問各位，現(xiàn)在買房應交什么費用？有誰知道，謝謝！

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• 131****2161

  第一步：交**款 簽買賣合同
  應注意購房合同的內容
  在您選好房并交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應注意些什么呢?首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權委托書”，同時還應該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。
  在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定。
  簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”
  在簽訂合同的同時，開發(fā)商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的設備，并享受開發(fā)商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:26:48
• 158****7021

  一、誠意金
  購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把誠意金如數(shù)退還給購房者。誠意金交納多少由開發(fā)商自行訂立。
  二、**款
  付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后交納的費用，那么**款大約是多少呢，根據(jù)國家限定的居民首次購房**低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。
  三、貸款相關費用
  貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時，還需要交納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項費用。
  四、物業(yè)方面的費用
  房子交房時需要交納物業(yè)費用，其中包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、 裝修抵押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。具體的收費標準根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務資質所定。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:26:37
• 131****8572

  購房者在買房的時候，都會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及辦理房屋產權證等不同的幾個階段，但在這些不同的階段中，購房者對自己究竟應該交哪些費用以及每項費用的金額是多少卻不是很了解，在這里我們將給以詳細介紹。
  
  
  (1)繳納購房款
  關于購房款的多少，人們都能計算出來，如果貸款購房，**金額**低應在30%以上，如果選擇公積金貸款，**金額**低是20%，如果你希望多交一部分**，開發(fā)商是歡迎的，具體的**金額可根據(jù)自己的資金狀況決定，當然，你的貸款金額也會因為**金額的不同而不同了。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:26:24

相關問題

• 問 請問各位，現(xiàn)在智能電地暖安裝費用是多少？有誰知道，謝謝！
  答

  電地暖每平米的費用受多種因素的影響，一般而言跟電地暖使用的材料、輔材、安裝等費用有關。主材大家應知曉，電地暖分為：發(fā)熱電纜地暖、電熱膜、碳纖維發(fā)熱電纜地暖、碳晶地暖等。而目前使用較多的只有發(fā)熱電纜電地暖和電熱膜。發(fā)熱電纜每平米的功率是電地暖每平米價格的重要部分，發(fā)熱電纜功率越大價格越貴，致使后期每平米的電地暖造價就越高。如果發(fā)熱電纜的功率過低，室內溫度根本達不到設定溫度，地暖就一直處于工作狀態(tài)，所耗電量用電量就會隨之增大。目前一般每平米電地暖的鋪設設功率在100-160瓦之間，衛(wèi)生間的功率一般在120瓦左右。

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• 問 離婚房產過戶有哪些費用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費，需要雙方當事人自行協(xié)議誰來承擔。一般是受讓方承擔過戶稅費。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產過戶給一方當事人。辦理共有住房析產過戶，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。需要雙方當事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 請問各位，現(xiàn)在國內限價可以網簽嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  網簽完了才能辦過戶，你不過戶中介也沒辦法，跟他們鬧騰行了，中介就是這樣，欺騙客戶什么都不懂，過戶有三個價格作為計稅依據(jù)，上手價，本手實際成交價，以及**低限價（是固定的，一般比實際成交價要低不少。。），這三個價格就高不就低，好比說一套房子你網簽哪怕1萬元，那就要看上手價和**低限價哪一個高了，交稅的時候就調上去了，現(xiàn)在中介給辦過戶一般網簽價格是按照**低限價來填寫，因為你寫高了就意味著你要多交稅，至于下一手你往外賣的話，限價一般是固定的（如果調了那就沒辦法了），這樣5年內差額也不會有多少，這就是個鏈條，你往外賣的時候網簽價格簽低點就行，不會有什么問題的，這就是變相的省稅，明白不？

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• 問 請問各位大神現(xiàn)在哪里賣地毯便宜？有誰知道，謝謝！
  答

  "道里曼哈頓地下有，那地毯還挺全的，質量也不錯，價格合理，和商家可以狠些砍價，一般都在5 6 塊錢一平米。"

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• 問 請問各位大神，有誰知道什么是資金托管？謝謝！
  答

  資金托管業(yè)務是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人。1、資金托管業(yè)務是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人，依據(jù)有關法律法規(guī)，與委托人簽訂委托資金托管合同，安全保管委托投資的資金，履行托管人相關職責的業(yè)務。2、資金托管業(yè)務是接收客戶委托，安全保管客戶資金、行使監(jiān)督職責，并提供投資管理相關服務的業(yè)務。3、資金托管就是在項目甲乙等各方之外的一家具有資金托管資質的機構或銀行，對項目中的資金流動進行實際操作。4、資金托管是指資金流運行在第三方托管公司，而不經過平臺的銀行賬戶。從而避免平臺因為經營不善導致挪用交易資金而給交易雙方帶來風險。

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