你好，咨詢一下：使用權(quán)房子過戶需要多少錢？有誰了解，謝謝！

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• 131****1418

  一般情況下，房屋過戶需要收取下列費(fèi)用，不同類型的房屋或不同地區(qū)有所出入：
  　　1、公證費(fèi)：按房屋評估額2%交納；
  　　2、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%交納；
  　　3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
  　　5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
  　　6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納；
  　　7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:58:52
• 143****1516

  當(dāng)事人只有使用權(quán)的住房，不能辦理過戶手續(xù)。
  只有房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；

  查看全文↓ 2018-08-16 10:58:41
• 132****4644

  當(dāng)事人只有使用權(quán)的住房，不能辦理過戶手續(xù)。
  只有房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房主名義房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；

  查看全文↓ 2018-08-16 10:58:31

相關(guān)問題

• 問 你好，咨詢一下：使用權(quán)的房子到底需不需要辦理過戶？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  流程需要提交的材料：1、登記申請書原件(受理窗口提供)。2、申請人身份證明。3、房屋所有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。

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• 問 你好，咨詢一下：房屋所有權(quán)登記費(fèi)要多少錢？有誰了解，謝謝！
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收取）5、預(yù)交2010年的冬季取暖費(fèi)6、預(yù)交2010年6月—12月的物業(yè)費(fèi)

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• 問 你好，咨詢一下：30平米小戶型裝修費(fèi)用是多少錢？有誰了解，謝謝！
  答

  1、地磚，費(fèi)用按照平米計(jì)算，　　包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)裁磚，破損等，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。 　　2、木地板使用仿實(shí)木，費(fèi)用按照平米計(jì)算，如果要與地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶。地板報(bào)損加8%--10%。(推薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德爾)。 　　3、廚房衛(wèi)生間墻地磚，費(fèi)用按照平米計(jì)算。報(bào)損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。 　　4、衛(wèi)生間設(shè)備，如果由承包方來提供的話按市場價(jià)格計(jì)算。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。7、廚房櫥柜，(水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，還有龍頭、水池)。

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• 問 你好！咨詢一下：請問小區(qū)精裝房多少錢一平？有誰知道，謝謝！
  答

  你好，香馳喜園一期第三批次開盤活動(dòng)在營銷中心一樓盛大舉行。博興香馳喜園房源價(jià)格為一戶一價(jià)，項(xiàng)目是毛坯房。望采納！

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• 問 你好，咨詢一下：買二手房水電煤需要過戶嗎？有誰比較了解，謝謝！
  答

  建議過戶1. 結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2. 告知電表狀況相關(guān)部門規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議買房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

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