新房裝修完后需要驗收哪些？

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• 158****4727

  一、門怎么檢查
  我們按照由易到難的順序來檢查，門的檢查是**簡單的了。不管是買的成品門，還是施工隊制作的門，安裝完成以后，我們都應(yīng)該看開門的方向是否正確，開門時阻力是否過大，流不流暢；其次，門縫的大下，一般來說，木門下門的縫隙不能小于5毫米，且不能超過8毫米；其他幾個面的門縫不要超過3毫米。
  二、墻漆怎么檢查
  看墻刷得好不好也不難，當然首先得購買合格的產(chǎn)品，今天說的是驗收環(huán)節(jié)，材料采購屬于前置環(huán)節(jié)就不做過多的敘述了。當完成刷墻的工序以后，等到墻漆完全干燥定性以后，在白天光線明亮的情況下，分別近距離和遠距離的檢查。近看墻面是否有色差、返色、開裂、刷漆的紋理；遠看，有無混色、有無色差、有無色塊缺失、是否刷涂厚度明顯不均。
  
  值得注意的是，在檢查的過程中，可能存在一些誤區(qū)：
  首先，**容易讓沒有經(jīng)驗的首次購房者誤會的是墻面的光滑問題。刷墻漆有兩種方式，一種是電噴，一種是滾涂。如果是第二種方式，墻面并不會太過光滑，有滾筒刷的印子，檢查的話只需要看刷痕是否整齊均勻。
  其次，裝修過程不短，特別是馬路邊的房子，灰塵比較重，有可能墻面上有附著，觸碰的時候掉落的不是墻漆的粉塵，可以先輕輕撣去灰塵。
  
  此外，現(xiàn)在很多家庭裝修都有采用墻紙，檢查墻紙施工工藝的的話，在有光源的情況下，看接口是否對接整齊、沒有翹起、圖案與圖案之間拼接準確與否；整個墻紙有沒有氣泡、是否有撕裂的情況。
  三、瓷磚怎么檢查
  貼瓷磚和墻紙有點類似。先檢查接口處，是否整齊、是否有傾斜、有缺失棱角或裂縫；整個面的話，看是否平整、整體是否整齊，可輕輕敲擊，看是否存在空鼓。
  像小編碰到施工隊，裝修后一些細節(jié)真的看不了，瓷磚連接處參差不齊，還說難免。別說強迫癥了，普通人都看著難受，只能說這個施工隊不負責(zé)，沒有走心，自然屬于工程質(zhì)量問題。
  四、排水怎么檢查
  關(guān)于這部分，可以從以下3點檢查：
  
  1、設(shè)備安裝是否結(jié)實。例如，水龍頭打開后，是否搖晃；　　
  2、管道是否存在漏水的情況。比方工作狀態(tài)下，用干的紙擦一擦就可以直觀的看出是否出現(xiàn)遺漏；
  3、馬桶、洗臉盆、廁所等排水是否順暢，打開水龍頭，看看是否返水、局部區(qū)域會不會積水。　　
  五、電箱怎么檢查
  關(guān)于這部分，可以從以下3點檢查：
  1、電箱、開關(guān)箱安裝是否安裝規(guī)范，沒有出現(xiàn)松動、傾斜、或倒置；　　
  2、線路布置是否不止整齊，沒有出現(xiàn)打結(jié)等情況，指示標記是否清楚；
  3、開關(guān)是否運作正常；是否有松動。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:04:39
• 142****1340

  隱蔽工程的驗收。
  　　在工程進行的前提，應(yīng)對完工的隱蔽工程，例如水電項目進行預(yù)驗收。這是因為這些項目基本上是完工時不可見的。所以必須在其沒有封閉前進行驗收。
  驗收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容：
  　　1、 水管給水是否暢通？觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗收必須在完工后，有24小時的加壓測試。
  　　2、 照明和插座是否正常？可買一個帶座的普通的白熾燈進行測試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。
  　　3、電視訊號是否清析？有沒有雪花和干擾？**理想的做法是拿一臺小電視進行測試。當然，如果你沒有改動電視插座的位置，這個步驟一般可免。
  　　4、 電話訊號是否正常？有沒有噪聲？這個可以通過電話機進行測試。
  　　5、網(wǎng)絡(luò)線路是否正常？除了用帶有modem的筆記本電腦外，市面上有一種幾十元的專用測試器，可以在不需要撥號的情況測試出信號是否暢通。
  　　6、 應(yīng)檢查電視電話等信號線是否與電線近距離平行，正常情況下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距離。
  　　7、地面防水。需要對地面的防水進行閉水測試。方法是用膠袋等封閉排水地漏，同時在地漏邊上和門口砌一個小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小時后，看樓下是否有水滲漏。要注意的是：這種測試的前提是你已經(jīng)做了防水，而且在貼瓷磚前進行測試。
  木工的驗收。
  　　木工的驗收主要是體現(xiàn)在：
  　　1） 構(gòu)造是否直平？無論水平方向，還是垂直方向，正確的木工做法都應(yīng)是直平的。
  　　2） 轉(zhuǎn)角是否準確。正常的轉(zhuǎn)角都是90度的，設(shè)計因素除外。
  　　3） 拼花是否嚴密準確？正確的木質(zhì)拼花，要做到縫隙無間或者保持統(tǒng)一的間隔距離。
  　　4） 弧度與圓度是否順暢規(guī)圓？除了單個要保證其看上去順暢外，多個同樣造型的還要確保造型的一致性。
  　　5） 柜體柜門開關(guān)是否正常?柜門開啟時，應(yīng)表現(xiàn)出操作輕便、沒有異聲。
  　　6） 固定的柜體一般接墻部應(yīng)沒有縫隙。
  　　7） 木工項目是否存在破缺情況？應(yīng)保證木工項目表面的平整，沒有起鼓或破缺。
  　　8） 對稱性木工項目是否正確對稱。
  　　9） 木工項目的裝飾面板釘眼有沒有補好？當然這是油漆工的活，但由于存在于木工項目中，所以就此一提。
  　　10) 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和
  　　11) 地腳線安裝平直，離地準確。
  　　12）鋁扣板、PVC扣板等洗手間廚房部分的天花板平整沒有變形現(xiàn)象。
  　　13）柜門把手鎖具安裝位置正確，開啟正常。
  　　14）臥室及其他空間門扇開啟正常，關(guān)閉狀態(tài)時，上左右門縫嚴密，下門縫隙適度。一般以0.5cm為佳。
  油漆的驗收
  　　1）家具混油的表面是否平整飽和？應(yīng)確保沒有起泡，沒有裂縫，而且油漆厚度要均衡、色澤一致。
  　　2） 家具清漆的表面要厚度一致，漆面飽和，干凈沒有顆粒。
  　　3） 墻面乳膠漆應(yīng)表面平整、反光均勻。沒有空鼓、起泡、開裂現(xiàn)象。
  　　4） 木質(zhì)和石膏板天花的油漆一般為乳膠漆，應(yīng)表面平整，板接處沒有裂縫。
  　　5） 天花角線接駁處理順暢，沒有明顯不對紋和變形。
  　　6） 墻紙拼縫準確，沒有扯裂現(xiàn)象。帶圖案的紋理拼紋準確，沒有錯位現(xiàn)象。
  　　7） 墻面沒有污染，沒有臟跡存在。
  泥工的驗收
  　　1） 磚面平正，沒有傾斜現(xiàn)象。
  　　2） 磚面縫隙規(guī)整一致。
  　　3） 洗手間、陽臺及有地漏的廚房地面磚有足夠的自排水傾斜度。
  　　4） 磚面沒有破碎崩角現(xiàn)象。
  　　5） 帶圖案的瓷磚方向正確，沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。
  　　6） 花磚和腰線位置正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。
  金工的驗收
  　　1） 金屬體構(gòu)造平直，如是窗體部分，要求膠條等封閉件完整。
  　　2） 金屬窗體操作靈活，沒有阻礙。
  　　3） 防盜網(wǎng)防盜門等管體焊點經(jīng)過拋光，落點牢，沒有松動現(xiàn)象。
  　　4） 規(guī)格、管壁厚度達到要求厚度。
  　　5） 窗體與窗洞間有沒有發(fā)生滲漏雨水現(xiàn)象？
  6
  ?雜項的驗收
  　　1）按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成。
  　　2）燈具是否全部亮著？
  　　3）檢查工程垃圾是否已經(jīng)全部清除？
  　　4）潔具及其他安裝品是否安裝準確，馬桶包括儲水及沖水是否正常？洗手盆排水是否正常？
  　　5）地漏有沒有堵塞？

  查看全文↓ 2018-08-16 11:00:35
• 148****7219

  1、油漆：表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。油漆邊界平直整齊，木油出界。乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。?木釘著色要準確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈。
  2、墻紙：拼口要準確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。
  3、木工：結(jié)構(gòu)-構(gòu)造是否直平(正確的木工做法都是應(yīng)是直平的)。造型-我們的木工項目應(yīng)該是表面平整的，沒有起鼓或破缺。對稱性木工項目應(yīng)做到對稱。轉(zhuǎn)角-在木工設(shè)計中正常的轉(zhuǎn)角都是90度的。拼花-我們的木工項目拼花必須嚴密、準確。相互間無縫隙或者統(tǒng)一間隔距離?？p隙-線與線夾口角縫、推拉門整面誤差不超出0.3mm封口線、角線、腰線飾面板碰口縫、飾面板與板碰口不超過0.2mm
  4、鋪貼：磁磚面要相平，角度要準確，邊緣整齊，棱角完整。廚廁地面要有適合斜水(2%。)，不可積水，倒泛水。磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。
  5、地板、地蠟：板縫不得大于0.2mm。墊木應(yīng)選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mmx25mmo固定螺絲長度應(yīng)為潤柵高度的2-2.5倍。新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預(yù)留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹境或利痕，角落位要用小磨機打磨。
  6、排水設(shè)備：落水管以**近距離、**小接口為標準，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。室內(nèi)全部用銅管(pvc管)，熱水管采用包膠銅管，下水管采用pvc管，接口要用生料帶。安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準用錘直接大力敲擊。安裝面盆及坐廁要對水平及水準。廚房、廁所要有下水口(地漏)，特別是衛(wèi)生間。安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。
  7、電工：入墻線路用pvc管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。開關(guān)安裝高度距地1.3m為宜。距門框為0.2m。衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:59:51
• 153****8464

  一、墻面裝修驗收，外觀檢查
  　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。
  　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫?？捎醚劭吹姆椒z查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。
  二、地面外觀檢查
  　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。
  　　地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查**佳。
  　　驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。
  三、水路
  　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。
  四、電路
  　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。
  五、吊頂
  　　吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。
  六、防水
  　　在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如**低點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:59:18

相關(guān)問題

• 問 新房裝修完后，如何驗收墻地磚鋪的質(zhì)量？
  答

  驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。你可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音，如果有，就會可能出現(xiàn)脫落問題。

• 問 新房裝修完后需檢測哪些?？
  答

  自我體驗檢測法根據(jù)自己的感覺進行判斷，比如，全家搬入新居后有多人感冒，免疫力低下，易頭疼昏眩。精力下降易疲憊。感覺到有刺激性的氣味，特別是當靠近某個家具的時候感覺到眼睛流淚等。這時候就需要做進一步的檢測，還需保持室內(nèi)通風(fēng)良好。

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• 問 裝修新房物業(yè)來驗收嗎？物業(yè)驗收剛裝修完的房子要驗收哪些？
  答

  驗收標準及相關(guān)事宜1、首先必須明確一點，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時履行。2、現(xiàn)場正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書》——走人。3、不是必須在《收房通知書》上簽字?！妒辗客ㄖ獣肥情_發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關(guān)部門認可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對業(yè)主的一個預(yù)先提示。4、在房屋交接現(xiàn)場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實為罕見。5、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。缺少以上任何一項，業(yè)主都有權(quán)拒絕收房。但這些憑證都只需開發(fā)商單方制作就能輕而易舉向業(yè)主出具，而且這些都不是證明房屋合格的關(guān)鍵憑證。6、“綜合驗收”是建委組織對整個竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關(guān)鍵。國家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗收備案，再通過綜合驗收，然后才能交房。長沙市現(xiàn)行的的驗收程序是倒過來的：開發(fā)商組織驗收合格后，先由建委組織聯(lián)合驗收（我們不認為綜合驗收被取消），再交質(zhì)監(jiān)站驗收備案，出具《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，然后才能交房。因此對于無法查閱《建設(shè)工程竣工驗收備案表》的業(yè)主，有權(quán)拒絕收房。查閱《建設(shè)工程竣工驗收備案表》時，其實只需查閱**后一頁的“備案意見”。如果“備案意見”注明部分備案，附條件的有待交付等，則說明房屋尚不能交付。盡管此時房屋已取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，但業(yè)主仍有權(quán)拒絕收房。7、房屋通過綜合驗收并不等于一定就合格。許多案例表明，有些房屋尚未開工，就已取得政府簽署的全部驗收合格文件。我們無意對政府評頭品足，只是提醒業(yè)主收房不能光看某些文件，**好自己親自現(xiàn)場檢驗。因為我國尚處于很大程度上的自力救濟階段。現(xiàn)場檢驗房屋時，業(yè)主有權(quán)索取查閱房屋施工圖文件。因為業(yè)主有獲悉房屋真實狀況的知情權(quán)。沒有施工圖作參照，是無法得知房屋是否按圖施工，是否符合國家批準的標準，房屋的實際狀況是否與應(yīng)當狀況一致。施工圖文件可以向開發(fā)商索取也可向物業(yè)公司索?。ㄩ_發(fā)商應(yīng)當將有關(guān)圖紙交存物業(yè)）。8、如果房屋質(zhì)量（包括設(shè)計、規(guī)劃）不合格，則說明該房屋不符合交付條件。既然不符合條件就不能交付，因此業(yè)主有理由拒收，可以拒絕在《房屋交接書》上簽字（當然質(zhì)量問題如果在業(yè)主能容忍的限度內(nèi)，也可以考慮先收房事后整改）。同時注意要在約定收房的**后期限內(nèi)，向開發(fā)商和物業(yè)公司分別致函（電報或特快專遞）催告，要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，要求物業(yè)公司承擔(dān)接收物業(yè)時未盡驗收義務(wù)致使業(yè)主蒙受損失的違約責(zé)任。以此作為證據(jù)。9、收房時應(yīng)當索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務(wù)專用章的《契稅完稅證》，并應(yīng)在合理期限內(nèi)取得。如果開發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關(guān)部門，則無法取得以上兩項憑證，那么業(yè)主面臨的將是無法取得產(chǎn)權(quán)證。10、對于物業(yè)公司制定的《業(yè)主公約》，業(yè)主有權(quán)拒簽，并不構(gòu)成開發(fā)商不交房的理由。顧名思義，業(yè)主公約必須是由業(yè)主制定，來規(guī)范廣大業(yè)主行為的公共約定。物業(yè)公司服務(wù)于業(yè)主，服從于業(yè)主，無權(quán)制定任何約束業(yè)主行為的制度。11、如果物業(yè)公 司為了便于管理，使用出入管理IC業(yè)主卡，則該卡并非業(yè)主（裝修人員）生活的必須，而是物業(yè)管理手段的必要，屬于物業(yè)公司的管理設(shè)備，而這份必要的代價早已包含在物業(yè)管理費中。向業(yè)主配備IC卡是該資質(zhì)的物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)，因此交房時該卡是免費向業(yè)主提供的。業(yè)主不必要為他人的義務(wù)重復(fù)買單。12、購房或交房時，如果有工作人員邀請某些業(yè)主加入將來的業(yè)主委員會，而事后果然如此，或者將來業(yè)委會的候選人員是被莫名其妙指定，在一片沉默中當選的，則該業(yè)委會的代表性必然大打折扣，因為中國盛產(chǎn)“漢奸”。將來受制于人的只會是廣大業(yè)主。驗收新房要帶什么“裝備”？1.一個塑料洗臉盆----用于驗收下水管道；2.一把小榔頭----用于驗收房子墻體與地面是否空鼓；3.一副卡尺----用于測裂縫的寬度；4.一副5米卷尺----用于測量房子的凈高；5.一個萬用表----用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；6.一個計算器----用于計算數(shù)據(jù)；7.一根水筆----用于簽字；8.一把掃帚----用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；9.一個小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩----時間長的時候，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道正常驗收房子時間一般是持

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• 問 裝修完后，主要驗收哪方面？
  答

  裝修完工后驗收步驟：一、墻面裝修驗收墻面竣工驗收，首先應(yīng)該觀察墻面外觀，墻面裂縫和樓板是業(yè)主驗收時應(yīng)關(guān)注的重點，必須認真查看。需要檢查樓板和承重墻是否有受力的裂紋，墻面的顏色是否有嚴重的色差。其次看墻面的表面顏色是否均勻平整，用手摸看是否平整。如果更加精確的檢查，可以在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡，放在墻面上，墻壁的情況就能想象的呈現(xiàn)在業(yè)主眼球，也可看到細微的瑕疵之處。二、地面裝修驗收對地面進行驗收，由于在鋪貼地板或地磚以后，容易因施工不慎而出現(xiàn)刮痕或者污漬，所以在驗收地面時，首先應(yīng)對地面外觀進行檢查，看地面瓷磚拼接是否規(guī)范，瓷磚有無裂痕、地板有無刮痕等。其次需要查看地面的平整度，業(yè)主可以用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測，一

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• 問 裝修后如何驗房?裝修完要怎么驗收 應(yīng)該驗收哪些方面
  答

  1、頂棚驗工：檢查是否有裂縫、傾斜、掉皮等問題。2、墻面驗工：檢查是否有空鼓、裂縫、滲水問題，水滴線有沒有仔細做過，腳踢線是否按照標準用水泥沙漿作打底，如有外墻設(shè)計，是否做了保溫處理。3、地面驗工：檢查有無空鼓、裂縫、起砂問題，表面是否完整平穩(wěn)。二、驗收給出水工程給出水工程也是需要在裝修時就驗工的，否則運營時在發(fā)現(xiàn)問題會很麻煩，主要檢查的是這幾方面：1、墻面中的穿樓板管道有沒有配上套管，整個管道系統(tǒng)有沒有做好防水保護。2、露出的PVC水管是否設(shè)置了消防套管。(這點消防局也會抽查)3、給出水管道系統(tǒng)安裝是否足夠牢固，有無破損、松動現(xiàn)象。三、驗收電氣工程電氣工程基本上屬于隱蔽工程，這一步驗收工程涉及到部分電氣相關(guān)知識，**好安排專人陪同，主要檢查的是這幾方面：1、電氣回路是否設(shè)置合理，路數(shù)能否滿足日常經(jīng)營使用，有無漏電及接地保護。2、檢驗通電時線路是否正確，路徑是否達到國家標準。3、室內(nèi)電器安全防護系統(tǒng)與合同約束是否有出入。4、配電箱的安全、牢固性如何，外觀是否有損壞。四、驗收門窗工程

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