你好，咨詢(xún)一下：一般商業(yè)街的門(mén)面店出租出兌價(jià)錢(qián)有多少？有誰(shuí)知道，謝謝！

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• 136****8934

  1、經(jīng)過(guò)網(wǎng)友的綜合評(píng)價(jià)，此條內(nèi)容絕大部分網(wǎng)友認(rèn)為較好，您可以詳細(xì)參考下，具體如下：
  轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán)，向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。 店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是市場(chǎng)火爆程度的重要表征。 影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素： 1、原店面裝修，即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)。 2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時(shí)間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。 4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償 5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）
  八萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)就是給店主的補(bǔ)償吧！ 注意下合同還有多少時(shí)間，時(shí)間短的合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)就會(huì)低一點(diǎn)，還有是整體轉(zhuǎn)讓還是空轉(zhuǎn)，兩者的轉(zhuǎn)讓也是不同的。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:27:09
• 134****1310

  付三押一：表示租金的押付情況，付三個(gè)月的房租，一個(gè)月的押金，押金作為在租賃期間違約的擔(dān)保，租期滿(mǎn)后可退
  兩年起租：表示租期的長(zhǎng)短，**短租兩年，超過(guò)兩年的時(shí)間可以跟招商的溝通，應(yīng)該租多幾年也可以的，不過(guò)租金會(huì)隨著租賃時(shí)間做一定的遞增

  查看全文↓ 2018-08-16 11:27:07
• 131****2380

  得看在哪的商業(yè)街了，反正商業(yè)街的店鋪比一般店鋪貴兩到三倍

  查看全文↓ 2018-08-16 11:26:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：門(mén)面店出售費(fèi)用是怎么算的？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  一是租金，一是門(mén)面費(fèi)。租金好說(shuō)，門(mén)面費(fèi)是按上家接手的時(shí)候，比如5萬(wàn)門(mén)面費(fèi)，到現(xiàn)在要轉(zhuǎn)給你，那就以5萬(wàn)為基礎(chǔ)再考慮市場(chǎng)的好壞，上下浮動(dòng)。將來(lái)你轉(zhuǎn)手也如此。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道商鋪出租出兌一般需要交多少稅？
  答

  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門(mén)店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：門(mén)面店出租出兌一般需要交多少稅？有位置好的嗎？
  答

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬(wàn)以上所得稅稅率33%，三萬(wàn)以下所得稅稅率18%，三至十萬(wàn)所得稅稅率27%。二、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。1、營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房 如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng) ，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。

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• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  看好地理位置是不是適合自己經(jīng)營(yíng)的種類(lèi)呀，周邊人流量，消費(fèi)群體，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的高低等。你接手以后還能夠經(jīng)營(yíng)多久，到期后還能不能繼續(xù)續(xù)簽合同，如果時(shí)間太短又不能續(xù)簽的話(huà)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不就白花了嗎，裝修的費(fèi)用也白花了

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，我想知道面店出租出兌一般需要交多少稅？發(fā)布的信息哪里看的到？
  答

  個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率5%和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。但地稅機(jī)關(guān)一般采取附征的辦法，附征率普遍在3%左右。應(yīng)納個(gè)人所得稅=租金收入*附征率。 5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

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