家里裝修，物業(yè)和業(yè)主委員會不讓用電梯，并且斷電，請問合法么？有相關(guān)法規(guī)解決么？

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• 152****3473

  不合法，有法規(guī)可以解決，但是不好解決

  查看全文↓ 2018-08-16 15:10:14
• 141****7096

  運送裝修材料不允許使用載人電梯，裝修管理規(guī)定有明文規(guī)定。你和物業(yè)應(yīng)該有裝修協(xié)議，看看協(xié)議規(guī)定。斷電是斷哪里的電，家居？電梯？家居斷電物業(yè)違規(guī)，可以住建委物管辦投訴，電梯斷電可能是為了避免裝修材料造成電梯損壞。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:09:55
• 146****0932

  根據(jù)物業(yè)管理條例第53條：“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。”。導(dǎo)致您目前與物業(yè)及業(yè)委會僵持甚至斷電的原因是否您沒有按照物業(yè)規(guī)定辦理裝修手續(xù)呢？同時，電梯屬公用部位，裝修過程中，運送的水泥沙子等材料有可能損壞電梯，損害業(yè)主共同的利益，所以業(yè)委會及物業(yè)是有權(quán)不讓您使用電梯的（或許您所在的樓層比較低？）。
  但是斷電尤其是斷業(yè)主家的電，這個決定如果單單是物業(yè)公司做出的，是絕不允許的。一般來說，如果是一個到位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般會這樣做：在您辦理二裝手續(xù)的前提下（對噪音、異味、消防、成品保護(hù)等做出約定），制作簡易的電梯保護(hù)，并和您及您的裝修單位進(jìn)行約定，在非高峰時間段，有保護(hù)的前提下使用電梯。
  當(dāng)然，前提是您的配合。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:09:26

相關(guān)問題

• 問 家里裝修，物業(yè)和業(yè)主委員會不讓用電梯，并且斷電，請問合法么？有相關(guān)法規(guī)解決么？
  答

  你好，根據(jù)物業(yè)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 業(yè)主委員會能斷電嗎？物業(yè)不通知就停電可以投訴么？
  答

  停電注意事項：1、供電企業(yè)一般常用通知方式是公告通知用戶。發(fā)布計劃檢修停電通知時，停電公告的提前期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。有的供電單位不按照法律規(guī)定的事先通知或公告的時間提前7天進(jìn)行。有的計劃檢修停電的只是提前三天公告。有關(guān)經(jīng)辦單位嚴(yán)格遵守發(fā)布停電通知的提前期限，依法供電，避免失誤。2、停電的次數(shù)問題。計劃檢修停電的次數(shù)的多少直接影響到供用電雙方的經(jīng)濟(jì)利益。停電的次數(shù)部隨意的， 而是法定的?！豆╇姞I業(yè)規(guī)則》五十七條規(guī)定：" 供電企業(yè)應(yīng)不斷改善供電可靠性，減少設(shè)備檢修和電力系統(tǒng)事故對用戶的停電次數(shù)和停電持續(xù)時間。供電設(shè)備計劃檢修應(yīng)做到統(tǒng)一安排。供電設(shè)備計劃檢修時，對35千伏及以上電壓的用戶的停電次數(shù)，每年不應(yīng)超過一次；的10千伏及以上的用戶，每年不應(yīng)超過三次。"3、恢復(fù)供電的時間問題。《供用電營業(yè)規(guī)則》第六十九條規(guī)定：“引起停電或限電的原因消除后，供電企業(yè)應(yīng)在三日內(nèi)恢復(fù)供電。不能在三日內(nèi)恢復(fù)供電的，供電企業(yè)應(yīng)向用戶說明原因?！?、簽訂供用電合同時注意的相關(guān)問題。《電力供應(yīng)與使用條例》規(guī)定因供電設(shè)施計劃檢修施需要停電時，應(yīng)事先通知用戶或公告。簽訂合同時，應(yīng)在合同中明確公示通知或?qū)ｉT通知的具體方式。比如，在合同中約定采用電話通知、書面通知或新聞媒體公告。

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• 問 ??業(yè)主委員會能斷電嗎？物業(yè)不通知就停電可以投訴么？
  答

  首先你先撥打當(dāng)?shù)仉娏镜臒峋€，可114查詢。問明是電力公司的原因還是小區(qū)的原因。若是小區(qū)的原因，你可以先聯(lián)系物業(yè)，問明情況，是線路問題還是小區(qū)有其它原因。也可以直接讓電力公司來檢查。如果**終是小區(qū)故意形為，造成你的損失，你可以直接聯(lián)系多名業(yè)主，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。但建議還是聯(lián)系多名業(yè)主與小區(qū)協(xié)商解決，必竟法院起訴過程時間長。耗精力。通過95598官方客服電話可以查詢當(dāng)?shù)氐耐ｋ娦畔?，也可以對電能質(zhì)量進(jìn)行投訴。理論上各家電力公司對電能質(zhì)量和可靠率都有規(guī)定，不會隨意停電。如果客服反映你所在的區(qū)域并沒有計劃停電，也可能是小區(qū)內(nèi)部的故障，或者線路原因，可以要求電力公司協(xié)助調(diào)查。

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• 問 ??業(yè)主委員會承包物業(yè)合法嗎
  答

  只要能夠保證小區(qū)的環(huán)境 衛(wèi)生 安全 也沒有什么不可以的

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• 問 業(yè)主委員會必須有么？
  答

  必須是房主

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