銀行是沒(méi)有任何手續(xù)費(fèi)的,辦理個(gè)人住房按揭貸款需具備的條件為: 1、具有合法有效的身份證明; 2、收入穩(wěn)定,信用良好,具有按期償還貸款本息的能力; 3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購(gòu)房合同; 4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保; 5、具有首期付款能力。
全部3個(gè)回答>銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ?辦按揭怎么才能申請(qǐng)成功?
132****8963 | 2018-08-16 15:13:14
已有3個(gè)回答
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136****4676
申請(qǐng)辦理住房按揭貸款必須本人在場(chǎng)才能辦理
查看全文↓ 2018-08-16 15:14:01
辦理按揭房再貸款條件
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民
2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好
3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件
4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
辦理按揭房再貸款資料
1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明
3、申請(qǐng)人及配偶收入證明
4、借款用途的相關(guān)證明
5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式
(1)銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);
(2)貸款期限一年以?xún)?nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。
辦理按揭房再貸款步驟
1.客戶(hù)提供資料
2.評(píng)估房產(chǎn)
3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開(kāi)始還款 -
145****3906
若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-08-16 15:13:47 -
156****9534
銀行辦理按揭,是不收取任何費(fèi)用的。銀行如果收取服務(wù)費(fèi)就是違法的。中介可能會(huì)收取按揭貸款手續(xù)費(fèi),因?yàn)橹薪樘峁┝朔?wù)。
查看全文↓ 2018-08-16 15:13:42
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
?、瀑J款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
?、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。
?、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款,并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡。
?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則),并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收,到期全部結(jié)清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷(xiāo)抵押物,并退還給客戶(hù)

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不可以,這是違法的。銀行辦理按揭,是不收取任何費(fèi)用的。銀行如果收取服務(wù)費(fèi)就是違法的。中介可能會(huì)收取按揭貸款手續(xù)費(fèi),因?yàn)橹薪樘峁┝朔?wù)。住房按揭貸款流程 ?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向?! 、瀑J款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?! 、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)?! 、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款,并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡?! 、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則),并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)?! 、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收,到期全部結(jié)清。 (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷(xiāo)抵押物,并退還給客戶(hù)。
全部3個(gè)回答> -
答
辦理個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)以及公證費(fèi)。(1)評(píng)估費(fèi):依照不同銀行有不同的規(guī)定,一般新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi),安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估,而二手房、高檔公寓、別墅需要評(píng)估。(2)律師費(fèi):除質(zhì)押方式外,申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查,并由律師事務(wù)所出示法律意見(jiàn)書(shū)。律師事務(wù)所按申請(qǐng)貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi),公積金貸款不需支付律師費(fèi)(3)保險(xiǎn)費(fèi):公積金貸款,采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的,必須購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn),在商業(yè)貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。(4)抵押登記費(fèi):需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(mén)(各區(qū)、縣房屋土地管理部門(mén)的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。(5)公證費(fèi):二手房貸款需公證,一般為200元左右。
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問(wèn) ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎答
銀行貸款不需要交手續(xù)費(fèi),但需要繳納其他必要費(fèi)用:① 保險(xiǎn)費(fèi);② 公證費(fèi);③ 抵押費(fèi);④ 權(quán)證資料費(fèi);⑤ 貸款服務(wù)費(fèi);⑥ 登記費(fèi);⑦ 交易評(píng)估費(fèi);⑧ 交易手續(xù)費(fèi);⑨ 交易印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅。
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答
住房貸款的還款方式有以下三種:到期一次還本付息法:這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款,基本不太適合房貸;等額本金還款法:這種方法的第一個(gè)月還款額**高,以后逐月減少,適合穩(wěn)健投資者;等額本息還款法:按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個(gè)等份,每個(gè)月還款額度相 同,適合資金不太充裕的投資者,初期的壓力較小。
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