誰知道loft買賣都需要繳納什么稅費(fèi)

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• 155****0209

  1·二手商品房買賣的房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上的稅率買方與賣方的比例分別是3．3％到5．3％和0．3％加上差額的20％．買方的稅費(fèi)中有0．05％的印花稅·0．25％交易費(fèi)·3％至5％的契稅，比例基數(shù)都是房屋交易總價(jià)。賣方的稅費(fèi)有0．05％的印花稅·0．25％的交易費(fèi)·交易價(jià)格—當(dāng)年購(gòu)入價(jià)—房屋裝修費(fèi)用—契稅—印花稅等的差值得20％。
  2·二手商品房買賣的房屋出售的產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下的賣方與買方的比例分別是5．8％加上差值額的20％和3．3．％至5．3％之間。賣方的稅費(fèi)有0．05％的印花稅·0．25％的交易費(fèi)·5．5％的營(yíng)業(yè)稅·差值計(jì)算與上面一樣。買方的稅費(fèi)有0．05％的印花稅·0．5％的交易費(fèi)·3％至5％的契稅。

  查看全文↓ 2018-08-17 00:23:40
• 155****4314

  營(yíng)業(yè)稅：5.6%(證過5免）個(gè)人所得稅：1%（證過5唯一免） 契稅：90以下1%，90至144,1.5%，144以上3%（2次置業(yè)，豪宅3%）

  查看全文↓ 2018-08-17 00:23:25
• 136****2406

  需要交納以下稅費(fèi)：
  1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納

  查看全文↓ 2018-08-17 00:23:16

相關(guān)問題

• 問 新房交易都繳納那些稅費(fèi)嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  5、房屋的交易手續(xù)費(fèi)，一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算;6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元;對(duì)于不是普通住宅的，新房購(gòu)買的契稅交納是按照房?jī)r(jià)的5%來繳納，還要繳納規(guī)定的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，這里的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅是不管房屋產(chǎn)權(quán)有無五年都必須繳納的，印花稅按照萬分之十的比例繳納，房屋交易手續(xù)費(fèi)的繳納按照房屋總價(jià)格的1.9%來繳納，其余的稅額繳納都不變。

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• 問 ??誰知道購(gòu)房除了房款還需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 買房都需要繳納什么稅費(fèi)呢？
  答

  房屋為二手商品住宅的買賣雙方應(yīng)繳的稅費(fèi)海淀區(qū)稅費(fèi)政策年限賣方住房情況稅種 普通住宅 非普通住宅未滿5年 營(yíng)業(yè)稅 5.5% 5.5% 個(gè)稅 1% 或者 差額*20% 1%或者 差額*20% 契稅 90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%； 買方家庭不唯一，按3% 3%滿5年賣方出售唯一住房營(yíng)業(yè)稅/差額*5.5%個(gè)稅//契稅90平以下唯一住房，按1%； 90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%賣方另有其他住房營(yíng)業(yè)稅/差額*5.5%個(gè)稅1% 或者 差額*20%1% 或者 差額*20%契稅90平以下唯一住房，按1%；90%7E140平唯一住房，按1.5%；買方家庭不唯一，按3%3%名詞解釋：評(píng)定是否滿五年：根據(jù)房產(chǎn)證的填發(fā)日期與契稅票的繳納日期來判斷營(yíng)業(yè)稅全額5.5%：申報(bào)價(jià)*5.5%營(yíng)業(yè)稅差額5.5%：（申報(bào)價(jià)-原值）*5.5%個(gè)稅1%：申報(bào)價(jià)*1%個(gè)稅差額20% ：（申報(bào)價(jià)-原值-原契稅-原公維-本次營(yíng)業(yè)稅-裝修發(fā)票金額-賣方貸款利息）*20%

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• 問 誰知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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• 問 誰知道如何補(bǔ)交契稅？
  答

  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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