??有沒(méi)有人知道，廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

已有5個(gè)回答

• 148****6913

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:48:31
• 137****4641

  首先廉租房沒(méi)有一個(gè)固定的使用期限，各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。
  其次廉租房是不能買(mǎi)賣(mài)的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。
  你的朋友用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣(mài)屬于違法。
  即便是把房子賣(mài)給了別人，如果出現(xiàn)問(wèn)題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風(fēng)，翻臉不認(rèn)帳，強(qiáng)行將房子收回，你根本沒(méi)地方說(shuō)理去，廉租房買(mǎi)賣(mài)千萬(wàn)慎重，麻煩很多，后果很?chē)?yán)重啊！

  查看全文↓ 2018-08-18 15:48:20
• 133****9051

  很多人在申請(qǐng)廉租房的時(shí)候都吃了閉門(mén)羹，因?yàn)榱夥康臄?shù)量畢竟有限的，申請(qǐng)人數(shù)的增多也造成了在租賃市場(chǎng)上特別的搶手，所以很多人把自己的眼光放在了廉租房的買(mǎi)賣(mài)上面，那么廉租房是否可以買(mǎi)賣(mài)還有廉租房租金管理辦法有哪些呢？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下其中的概況：
  第一、廉租房是否可以買(mǎi)賣(mài)
  廉租房是政府對(duì)于中低收入群體的一種補(bǔ)助，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是騰出的舊公房。
  廉租房除了上述兩種來(lái)源，還有一種方式，就是政府出資對(duì)符合條件的中低收入群體進(jìn)行補(bǔ)助，使其能夠在社會(huì)上尋找合適的租住房屋。
  1、單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的。畢竟廉租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批核準(zhǔn)，從某種程度上，可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。所以如果政府有意賣(mài)給你，你只要符合政府的條件是可以買(mǎi)的。
  2、因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有諸多的問(wèn)題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。我們只擁有使用權(quán)，用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣(mài)屬于違法。
  3、即便是把房子賣(mài)給了別人，如果出現(xiàn)問(wèn)題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風(fēng)，翻臉不認(rèn)帳，強(qiáng)行將房子收回，你根本沒(méi)地方說(shuō)理去，廉租房買(mǎi)賣(mài)千萬(wàn)慎重，麻煩很多。
  第二、廉租房租金管理辦法：
  建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)**低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法，地方人民政府應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房制度。
  城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿(mǎn)足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定，城鎮(zhèn)**低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。
  以上就是關(guān)于廉租房是否可以買(mǎi)賣(mài)和廉租房租金管理辦法的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行廉租房的相關(guān)的租賃還有一些管理辦法的時(shí)候，廉租房租賃都是以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:48:14
• 158****5905

  公租房和廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？廉租房是不可以買(mǎi)賣(mài)，廉租房是國(guó)家給貧困戶(hù)，那些沒(méi)有房子的困難人群的補(bǔ)償，而公租房是給有一定收入，沒(méi)有房子又買(mǎi)不起房子的人， 以租賃的形式交房款，你給的租金就相當(dāng)于是房子按揭款，五年以后你把公租房買(mǎi)下過(guò)戶(hù)后，在公租房變成了你的產(chǎn)權(quán)房后，你就可以買(mǎi)賣(mài)了。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:48:02
• 141****2718

  廉租房是只租不售的，所以不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
  
  廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。
  
  廉租房申請(qǐng)條件：
  1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口;
  2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭;
  3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;
  5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:47:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公租房能否買(mǎi)賣(mài)？有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 廉租房會(huì)查子女嗎？有沒(méi)有人知道呢？
  答

  首先要去你所在社區(qū)或是街道遞交申請(qǐng)，但一般基本要求是你是低保人群，而且是無(wú)房戶(hù)，而且低保已領(lǐng)取三月以上，但如果是兩勞人員無(wú)房居住，會(huì)很快批下來(lái)，一般你申請(qǐng)后需要民政局和房管住改辦批復(fù)，半年批下來(lái)算不錯(cuò)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 石家莊廉租房怎么申請(qǐng)？有沒(méi)有人知道？
  答

  提交各種證明吧，先找居委會(huì)咨詢(xún)下

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 廉租房有90平方的嗎？有沒(méi)有人知道？
  答

  廉租房一般建筑面積：　　根據(jù)《關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見(jiàn)》第五條規(guī)定，每戶(hù)家庭廉租住房保障面積控制在建筑面積36~50平方米之間?！　【唧w由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄》克郊柏?cái)政承受能力等因素，考慮家庭人口情況合理確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，于每年3月底前向社會(huì)公布?！　×夥渴侵刚宰饨鹧a(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)。風(fēng)險(xiǎn)大概可以概括為政策風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和人為風(fēng)險(xiǎn)。安置房是政府進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶(hù)和征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；而對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。風(fēng)險(xiǎn)可以分為：1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。實(shí)際上共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無(wú)效。

  全部5個(gè)回答>