??有沒有人知道，廉租房可以買賣嗎？

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• 148****6913

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:48:31
• 137****4641

  首先廉租房沒有一個固定的使用期限，各地對申請廉租房都有一個標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。
  其次廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。
  你的朋友用錢購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣屬于違法。
  即便是把房子賣給了別人，如果出現(xiàn)問題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風(fēng)，翻臉不認(rèn)帳，強行將房子收回，你根本沒地方說理去，廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多，后果很嚴(yán)重?。?/span>

  查看全文↓ 2018-08-18 15:48:20
• 133****9051

  很多人在申請廉租房的時候都吃了閉門羹，因為廉租房的數(shù)量畢竟有限的，申請人數(shù)的增多也造成了在租賃市場上特別的搶手，所以很多人把自己的眼光放在了廉租房的買賣上面，那么廉租房是否可以買賣還有廉租房租金管理辦法有哪些呢？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下其中的概況：
  第一、廉租房是否可以買賣
  廉租房是政府對于中低收入群體的一種補助，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是騰出的舊公房。
  廉租房除了上述兩種來源，還有一種方式，就是政府出資對符合條件的中低收入群體進(jìn)行補助，使其能夠在社會上尋找合適的租住房屋。
  1、單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審批核準(zhǔn)，從某種程度上，可以進(jìn)行購買。所以如果政府有意賣給你，你只要符合政府的條件是可以買的。
  2、因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實際實施中，有諸多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。我們只擁有使用權(quán)，用錢購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣屬于違法。
  3、即便是把房子賣給了別人，如果出現(xiàn)問題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風(fēng)，翻臉不認(rèn)帳，強行將房子收回，你根本沒地方說理去，廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多。
  第二、廉租房租金管理辦法：
  建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)**低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法，地方人民政府應(yīng)當(dāng)在國家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房制度。
  城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎斦惺苣芰途用褡》繝顩r合理確定，城鎮(zhèn)**低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。
  以上就是關(guān)于廉租房是否可以買賣和廉租房租金管理辦法的相關(guān)的介紹，在進(jìn)行廉租房的相關(guān)的租賃還有一些管理辦法的時候，廉租房租賃都是以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔，希望上面的介紹對您有所幫助。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:48:14
• 158****5905

  公租房和廉租房可以買賣嗎？廉租房是不可以買賣，廉租房是國家給貧困戶，那些沒有房子的困難人群的補償，而公租房是給有一定收入，沒有房子又買不起房子的人， 以租賃的形式交房款，你給的租金就相當(dāng)于是房子按揭款，五年以后你把公租房買下過戶后，在公租房變成了你的產(chǎn)權(quán)房后，你就可以買賣了。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:48:02
• 141****2718

  廉租房是只租不售的，所以不能夠進(jìn)行買賣。
  
  廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。
  
  廉租房申請條件：
  1、申請人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?
  2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭;
  3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;
  5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 15:47:56

相關(guān)問題

• 問 公租房能否買賣？有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 ?? 廉租房會查子女嗎？有沒有人知道呢？
  答

  首先要去你所在社區(qū)或是街道遞交申請，但一般基本要求是你是低保人群，而且是無房戶，而且低保已領(lǐng)取三月以上，但如果是兩勞人員無房居住，會很快批下來，一般你申請后需要民政局和房管住改辦批復(fù)，半年批下來算不錯。

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• 問 石家莊廉租房怎么申請？有沒有人知道？
  答

  提交各種證明吧，先找居委會咨詢下

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• 問 廉租房有90平方的嗎？有沒有人知道？
  答

  廉租房一般建筑面積：　　根據(jù)《關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》第五條規(guī)定，每戶家庭廉租住房保障面積控制在建筑面積36~50平方米之間?！　【唧w由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄》克郊柏斦惺苣芰Φ纫蛩?，考慮家庭人口情況合理確定，實行動態(tài)管理，于每年3月底前向社會公布?！　×夥渴侵刚宰饨鹧a貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

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• 問 ??有沒有人知道，安置房可以買賣嗎？
  答

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣。風(fēng)險大概可以概括為政策風(fēng)險、價格風(fēng)險和人為風(fēng)險。安置房是政府進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補償形式。有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。風(fēng)險可以分為：1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風(fēng)險的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。實際上共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效。

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