你好，咨詢一下：新商鋪出租稅收方面有哪些？有沒有人了解的，謝謝！

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• 135****5942

  1、個人將商鋪出租所取得的租金收入需繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、房產稅（5%）、印花稅、教育附加稅和個人所得稅。
  2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人在縣城和城鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。
  3、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
  4、教育費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。商鋪屬于營業(yè)用房，其適用稅率為12%。
  5、個人所得稅：在扣除上述所繳納稅費（包括商鋪的修繕費用）后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:00:13
• 157****4918

  1、合同中可以約定，這種約定屬于民法調整范疇。但稅法所規(guī)定的納稅義務并不會因為民事合同的簽訂而發(fā)生變化。 只不過增加了租賃成本。
  2、你了解房租的相關稅收嗎？按個人計算的話，開發(fā)票要交7-8%的稅費，同時，按租金收入的12%交納房產稅，等于你的租金上漲了20%。

  查看全文↓ 2018-08-18 23:00:03
• 141****6663

  按租金收入繳12%房產稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%，附加稅費在0.5%左右，還有就是帶征個人所得稅2%左右。
  補充：
  年租金25000元，月租金就是2083.33元
  月房產稅＝2083.33*12%*＝250元，年房產稅＝250*12個月＝3000元
  月收入不到5000元，營業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一，有的征1%或3%，也有不征收的，具體要咨詢當?shù)氐牡囟惥至恕?/span>

  查看全文↓ 2018-08-18 22:59:53
• 148****6967

  1、合同中可以約定，這種約定屬于民法調整范疇。但稅法所規(guī)定的納稅義務并不會因為民事合同的簽訂而發(fā)生變化。 只不過增加了租賃成本。
  2、你了解房租的相關稅收嗎？按個人計算的話，開發(fā)票要交7-8%的稅費，同時，按租金收入的12%交納房產稅，等于你的租金上漲了20%。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:59:45
• 136****9286

  房產稅=租金收入*12%；
  營業(yè)稅=租金收入*5%；
  城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%；
  印花稅=租金收入*0.1%；

  查看全文↓ 2018-08-18 22:59:35

相關問題

• 問 非中介的個人商鋪出租稅收高不？有沒有人知道，謝謝！
  答

  從2007年月1月1日起，成都市地稅局實行對個人出租住房按綜合征收率征收應繳稅款的辦法，綜合稅率分三個檔次：月租金在1500元以下的，綜合稅率為4%；超過1500元（含1500元），不足5000元的，綜合稅率為8%；超過5000元的（含5000元），綜合稅率為12%。

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• 問 你好，我想了解下新商鋪出租交稅費多少？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  按照根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規(guī)定，商鋪租賃應繳納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。　　第四條規(guī)定，　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

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• 問 請問各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  稅務部門會找上門來的，他們會告訴你的，別操這個心了。

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• 問 你好，咨詢一下：附近有大型商場的新商鋪出租出兌稅收高不？
  答

  如果你對服裝有經驗的話，可以做男裝，很掙錢，做好了一年能賺回你雙倍的本錢。

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• 問 你好，咨詢一下：新商鋪出租轉兌要交稅嗎？有沒有可以用來賣童裝的鋪子？
  答

  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。

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