吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費(fèi) >詳情

你好，咨詢一下：新商鋪出租稅收方面有哪些？有沒有人了解的，謝謝！

133****9514 | 2018-08-18 22:59:16

已有5個(gè)回答

  • 135****5942

    1、個(gè)人將商鋪出租所取得的租金收入需繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅（5%）、印花稅、教育附加稅和個(gè)人所得稅。
    2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個(gè)人在縣城和城鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。
    3、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
    4、教育費(fèi)附加：按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。商鋪屬于營業(yè)用房，其適用稅率為12%。
    5、個(gè)人所得稅：在扣除上述所繳納稅費(fèi)（包括商鋪的修繕費(fèi)用）后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

    查看全文↓ 2018-08-18 23:00:13
  • 157****4918

    1、合同中可以約定，這種約定屬于民法調(diào)整范疇。但稅法所規(guī)定的納稅義務(wù)并不會(huì)因?yàn)槊袷潞贤暮炗喍l(fā)生變化。 只不過增加了租賃成本。
    2、你了解房租的相關(guān)稅收嗎？按個(gè)人計(jì)算的話，開發(fā)票要交7-8%的稅費(fèi)，同時(shí)，按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅，等于你的租金上漲了20%。

    查看全文↓ 2018-08-18 23:00:03
  • 141****6663

    按租金收入繳12%房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%，附加稅費(fèi)在0.5%左右，還有就是帶征個(gè)人所得稅2%左右。
    補(bǔ)充：
    年租金25000元，月租金就是2083.33元
    月房產(chǎn)稅＝2083.33*12%*＝250元，年房產(chǎn)稅＝250*12個(gè)月＝3000元
    月收入不到5000元，營業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個(gè)人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一，有的征1%或3%，也有不征收的，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥至恕?/span>

    查看全文↓ 2018-08-18 22:59:53
  • 148****6967

    1、合同中可以約定，這種約定屬于民法調(diào)整范疇。但稅法所規(guī)定的納稅義務(wù)并不會(huì)因?yàn)槊袷潞贤暮炗喍l(fā)生變化。 只不過增加了租賃成本。
    2、你了解房租的相關(guān)稅收嗎？按個(gè)人計(jì)算的話，開發(fā)票要交7-8%的稅費(fèi)，同時(shí)，按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅，等于你的租金上漲了20%。

    查看全文↓ 2018-08-18 22:59:45
  • 136****9286

    房產(chǎn)稅=租金收入*12%；
    營業(yè)稅=租金收入*5%；
    城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%；
    印花稅=租金收入*0.1%；

    查看全文↓ 2018-08-18 22:59:35

相關(guān)問題