請問各位：我想知道下門面店出售可按揭不？稅費怎么算？有誰知道，謝謝！

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• 136****4982

  農行住房按揭貸款流程
  　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。
  　?、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
  　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  　　⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:49
• 155****5736

  國稅總局關于征收個人所得稅有關問題通知
  國稅發(fā)[2006]108號
  各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局，河北、黑龍江、江蘇、浙江、山東、安徽、福建、江西、河南、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、青海、寧夏、新疆、甘肅省(自治區(qū)、直轄市)財政廳(局)，青島、寧波、廈門市財政局：
  《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅。之后，根據我國經濟形勢發(fā)展需要，《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字[1999]278號)對個人轉讓住房的個人所得稅應納稅所得額計算和換購住房的個人所得稅有關問題做了具體規(guī)定。目前，在征收個人轉讓住房的個人所得稅中，各地又反映出一些需要進一步明確的問題。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:41
• 147****4589

  　1、非住房轉讓手續(xù)費：10元/平方米。
  　　2、房屋所有權登記費（根據國家計委、財政部計價格［2002］595號、陜價費轉發(fā)［2002］36號，由買房承擔）：
  　　非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
  　　3、契稅：稅率3%，買房承擔。
  　　4、營業(yè)稅（帶附加）：個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅?！?/span>

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:27
• 144****0051

  可以按揭的。。
  但是出具的收入證明中的月收入需要提高。
  比如說你以前按揭商鋪每月還款5000元，當時出具的收入需要在10000元/月以上；現在又要按揭住房每月還款2000元。那現在出具的收入證明就要在14000元/月以上。
  因為銀行會查詢到你現在的貸款記錄，如果有貸款并正在還款的話，那就把現在的月還款額相加在一起，那就是你以后的月還款額。所以你的收入證明就要出具的比較高了。。是以后月還款額的兩倍以上。
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:17
• 153****6873

  商用房是可以按揭的，可以貸5成-6成。利率不打折

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:08

相關問題

• 問 請問各位，我想知道一手門面店出售稅費怎么算？有沒有人知道，謝謝！
  答

  篇一 : 二手商鋪買賣稅費計算買家支付的稅費1、房地產交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產價的0.05%.5、契稅：交易價（或評估價）×3%.賣家支付的稅費賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%.3、土地增值稅：a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發(fā)票價（每年加計5%）-有關稅金】×適用稅率。 　　

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• 問 ??想問下門面房出售可按揭不？稅費怎么計算？
  答

  買二手商鋪手續(xù)費和和稅費與新鋪的費用是一樣的. 但是賣方就不同了. 商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業(yè)稅和個稅的。當然這稅費也不輕. 賣方主要有一個 營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6% 個稅==(評估總價-原購價)*20% 增值稅=這個稅是**重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等.其它的什么評估費。交易費那沒有多少。 還有就是中介跟你說這個說明這個門面賣出去費用多,那就得打折扣,知道吧,就不跟你說的那么清楚了。

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• 問 請問大家：我想知道下市場門面店出售信息多嗎？稅費怎么算？
  答

  如果是店面產權轉讓，到政府房產交易部門辦理過戶手續(xù)。要交的各種稅費、費在房產交易大廳就可以一并交清。你可以先到政府房產交易部門咨詢一下。

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• 問 你好，咨詢一下：門面店出售費用是怎么算的？有誰知道，謝謝！
  答

  一是租金，一是門面費。租金好說，門面費是按上家接手的時候，比如5萬門面費，到現在要轉給你，那就以5萬為基礎再考慮市場的好壞，上下浮動。將來你轉手也如此。

  全部3個回答>
• 問 請問各位大神！土地出售過戶費怎么算？有誰知道，謝謝！
  答

  公司之間的房產過戶，比一般的房產過戶需要多繳納土地增值稅，當然還有某一些費用比較高。比如契稅固定為3%。一般的情況過戶需要繳納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% 2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個回答>