請問各位：我想知道下門面店出售可按揭不？稅費(fèi)怎么算？有誰知道，謝謝！

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• 136****4982

  農(nóng)行住房按揭貸款流程
  　　⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
  　?、瀑J款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  　?、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:49
• 155****5736

  國稅總局關(guān)于征收個人所得稅有關(guān)問題通知
  國稅發(fā)[2006]108號
  各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局，河北、黑龍江、江蘇、浙江、山東、安徽、福建、江西、河南、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、青海、寧夏、新疆、甘肅省(自治區(qū)、直轄市)財政廳(局)，青島、寧波、廈門市財政局：
  《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅。之后，根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展需要，《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(財稅字[1999]278號)對個人轉(zhuǎn)讓住房的個人所得稅應(yīng)納稅所得額計(jì)算和換購住房的個人所得稅有關(guān)問題做了具體規(guī)定。目前，在征收個人轉(zhuǎn)讓住房的個人所得稅中，各地又反映出一些需要進(jìn)一步明確的問題。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:41
• 147****4589

  　1、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：10元/平方米。
  　　2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)（根據(jù)國家計(jì)委、財政部計(jì)價格［2002］595號、陜價費(fèi)轉(zhuǎn)發(fā)［2002］36號，由買房承擔(dān)）：
  　　非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
  　　3、契稅：稅率3%，買房承擔(dān)。
  　　4、營業(yè)稅（帶附加）：個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅?！?/span>

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:27
• 144****0051

  可以按揭的。。
  但是出具的收入證明中的月收入需要提高。
  比如說你以前按揭商鋪每月還款5000元，當(dāng)時出具的收入需要在10000元/月以上；現(xiàn)在又要按揭住房每月還款2000元。那現(xiàn)在出具的收入證明就要在14000元/月以上。
  因?yàn)殂y行會查詢到你現(xiàn)在的貸款記錄，如果有貸款并正在還款的話，那就把現(xiàn)在的月還款額相加在一起，那就是你以后的月還款額。所以你的收入證明就要出具的比較高了。。是以后月還款額的兩倍以上。
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請關(guān)注！

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:17
• 153****6873

  商用房是可以按揭的，可以貸5成-6成。利率不打折

  查看全文↓ 2018-08-19 17:41:08

相關(guān)問題

• 問 請問各位，我想知道一手門面店出售稅費(fèi)怎么算？有沒有人知道，謝謝！
  答

  篇一 : 二手商鋪買賣稅費(fèi)計(jì)算買家支付的稅費(fèi)1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%.5、契稅：交易價（或評估價）×3%.賣家支付的稅費(fèi)賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%.3、土地增值稅：a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價（每年加計(jì)5%）-有關(guān)稅金】×適用稅率。 　　

  全部4個回答>
• 問 ??想問下門面房出售可按揭不？稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  買二手商鋪手續(xù)費(fèi)和和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的. 但是賣方就不同了. 商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業(yè)稅和個稅的。當(dāng)然這稅費(fèi)也不輕. 賣方主要有一個 營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6% 個稅==(評估總價-原購價)*20% 增值稅=這個稅是**重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等.其它的什么評估費(fèi)。交易費(fèi)那沒有多少。 還有就是中介跟你說這個說明這個門面賣出去費(fèi)用多,那就得打折扣,知道吧,就不跟你說的那么清楚了。

  全部3個回答>
• 問 請問大家：我想知道下市場門面店出售信息多嗎？稅費(fèi)怎么算？
  答

  如果是店面產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，到政府房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。要交的各種稅費(fèi)、費(fèi)在房產(chǎn)交易大廳就可以一并交清。你可以先到政府房產(chǎn)交易部門咨詢一下。

  全部3個回答>
• 問 你好，咨詢一下：門面店出售費(fèi)用是怎么算的？有誰知道，謝謝！
  答

  一是租金，一是門面費(fèi)。租金好說，門面費(fèi)是按上家接手的時候，比如5萬門面費(fèi)，到現(xiàn)在要轉(zhuǎn)給你，那就以5萬為基礎(chǔ)再考慮市場的好壞，上下浮動。將來你轉(zhuǎn)手也如此。

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• 問 請問各位大神！土地出售過戶費(fèi)怎么算？有誰知道，謝謝！
  答

  公司之間的房產(chǎn)過戶，比一般的房產(chǎn)過戶需要多繳納土地增值稅，當(dāng)然還有某一些費(fèi)用比較高。比如契稅固定為3%。一般的情況過戶需要繳納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部5個回答>