你好，咨詢一下：二手房過戶費是怎么算的呢？有網(wǎng)友知道嗎，謝謝！

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• 133****3593

  　二手房過戶費目前有下列幾項，但各地可能有出入：
  　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
  　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
  　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
  　　1)交易中介費：成交價*1%
  　　2)房產(chǎn)權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:01:26
• 156****8494

  一、二手房過戶費用如下：
  1、登記費
  　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、轉讓手續(xù)費
  　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
  3、契稅
  　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
  　　普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
  　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:01:16
• 132****5406

  二手房過戶費目前有下列幾項，但各地可能有出入：
  　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
  　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
  　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
  　　1)交易中介費：成交價*1%
  　　2)房產(chǎn)權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

  查看全文↓ 2018-08-19 18:01:07

相關問題

• 問 你好！咨詢一下：二手房交易費是怎么算的？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  一、房產(chǎn)過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入： 　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下： 　　1)交易中介費：成交價*1% 　 2)房產(chǎn)權證代辦費：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 你好，咨詢一下：什么是二手房網(wǎng)簽？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  “網(wǎng)簽”，是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是二手房網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的好處1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

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• 問 你好，咨詢一下：二手房煤氣過戶需要交什么費用？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  一、營業(yè)稅 稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。 二、契稅 普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。 三、個人所得稅 以轉讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。 四、印花稅 個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

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• 問 二手房過戶費怎么算？請問有沒有網(wǎng)友知道。謝謝！
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  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收??；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

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• 問 你好，咨詢一下：二手房交易辦理需要哪些條件？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  二手房買賣手續(xù)如下: 雙方持合同,房產(chǎn)證和各自的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心)辦理過戶.交易大廳實行一條龍服務,手續(xù)簡便. 買方繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(房價的0.05%). **后辦理土地證.如果土地是劃撥的,要繳納土地轉讓金.如果土地是轉讓的不用繳. 所謂對方手續(xù)的真?zhèn)?就是指房產(chǎn)證的真?zhèn)?這在交易大廳過戶時自然明白.關鍵是購房款必須在辦理過戶手續(xù)以后交付,這樣就萬無一失.當然也可以事先到房管局房產(chǎn)處(或房產(chǎn)監(jiān)理處)檢驗房產(chǎn)證的真?zhèn)?

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