??我想問下買首套新房要交哪些稅?

已有3個回答

• 138****8927

  購買首套房需要交下面一些稅:
  1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。
  2.房屋買賣交易手續(xù)費:按照定額收取,具體如下:購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。
  4.公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
  5.房屋所有權(quán)登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費:0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費:0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收,每件5元。
  7.權(quán)證工本費:4元/件。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:15:28
• 135****5777

  根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房,分別繳納的稅費如下:一手房:主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:
  1、測繪費1.36元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;二手房根據(jù)房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價、面積等情況,買賣方分別繳納如下:
  1、測繪費1.36元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿2年唯一住房減免;
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:15:17
• 146****9969

  (一)契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  (二)個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  (三)營業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  (四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  (五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
  (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納,其它不變。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:14:58

相關(guān)問題

• 問 買首套新房要交哪些稅？
  答

  首套一手房子只要交契稅（首次購房，面積90平米以下，普通住宅交1％。首次購房面積90平米以上，普通住宅交1.5％。二次購房或非普通住宅交3％。）就可以了！

  全部3個回答>
• 問 ??想問下買新房要交哪些稅，是首套房不是很清楚
  答

  購買新房需要交以下稅費： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹）印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費按照每套房屋80元的價格交納。房屋所有權(quán)證所有權(quán)證每件4元。契稅購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當?shù)臋?quán)益將得不到維護，這筆占到總房款2%。

  全部5個回答>
• 問 ??我想問下買首套房要交多少稅呢？
  答

  根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費如下：主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  全部3個回答>
• 問 我想問下買新房要交哪些稅費？
  答

  新房和二手房買賣**大的差別就是稅費，新房的稅費種類會比二手房少很多。目前新房主要的稅費有兩種：1、契稅首套房面積90平以下，按總房款的1%增收契稅，90平以上1.5%。二套房統(tǒng)一按3%征收。公共維修基金，按建筑面積每平米200元，一次性征收。

  全部3個回答>
• 問 首套新房要交哪些稅
  答

  購買新房后有不少費用需要繳納，首套新房要交的稅費比較多，主要包含以下3點：契稅按照我國對于首次購房的優(yōu)惠政策，大多數(shù)90平米在144平米之間的普通住宅，按照總房款的1.5%收取契稅，超出144平米的按照3%收取契稅。針對于購買的住房為非住宅類住房則不享受優(yōu)惠政策，按照總房價3%收取契稅。通常契稅是跟**款一起繳納，由開發(fā)商代為收取，會出具正式的購房交錢證明。印花稅按照總房款的0.05%收取，一般是在訂立合同時直接繳納，或者是隨著**款一起繳納具體看開發(fā)商的要求，方便開發(fā)商進行合同的辦理和登記。維修基金絕大多數(shù)的開發(fā)商會要求購房者在辦理入住手續(xù)時收取房屋維修基金，用作公共設(shè)施和公用設(shè)備的維修。一般是按照總房款的2%~3%收取，也有一些試點單位是按照每平方米50~60元的標準收取。