??53萬買的公寓，加上稅55.5萬，如果賣70萬，要交多少錢稅？

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• 141****0835

  1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅。
  2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費：按照營業(yè)稅的2％收??；城建費：按照營業(yè)稅的7％收??；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。
  首套90平米以下契稅是合同價*1%，個稅不滿五年也是合同價的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價的5.6%

  查看全文↓ 2018-08-20 21:47:15
• 148****0650

  １．稅替代營業(yè)稅后，個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計算方法不同，計稅依據需轉化為不含稅價，實際稅負還會更低。
  ２．賣房人應繳納稅費。印花稅：房款的0.05％；交易費：3元/平方米；營業(yè)稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
  ３．買房人應繳納稅費。契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％　印花稅怎么算；交易費：3元/平方米；測繪費：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:47:07
• 138****1527

  第一種情況：不滿2年的二手房交易稅費
  是否滿2年關系到營業(yè)稅的繳納情況。滿2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。 一般二手房交易需要交納的稅費：
  契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
  印花稅(買賣雙方各0.05%)：即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
  營業(yè)稅：此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。一般情況是在200元內。
  第二種情況：2年以上二手房交易稅費
  上家：營業(yè)稅：免增。 個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%
  下家： 契稅：合同價的1.5%

  查看全文↓ 2018-08-20 21:46:55
• 158****8204

  1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；
  3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；
  4、交易費：房屋總面積*每平方米3元；
  5、附加教育費：按照營業(yè)稅的2%收??；
  6、城建費：按照營業(yè)稅的7%收??；
  7、中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。

  查看全文↓ 2018-08-20 21:46:43

相關問題

• 問 ??如果70萬買房要貸款多少錢？貸款怎么辦理呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費。6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)。?7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 70萬的房子要交多少稅
  答

  70萬的房子要交的稅費取決于各個地區(qū)的不同稅收政策，一般來說，70萬的房子要交的稅費大約在3萬到5萬不等。

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• 問 60萬的公寓出售要交多少稅
  答

  在當前現在的城市當中，很多人因為限購政策無法購買普通住宅，所以只能夠購買公寓先進行居住。公約在進行二手房交易的過程當中，同樣也要繳納相應的稅費。60萬的公寓出售要交的稅費主要包括有以下三種：需要支付增值稅、契稅、個人所得稅等等。增值稅本次過戶價×5.62%。因為是公寓，所以不能夠享受優(yōu)惠政策，所以無論購買公寓幾年的時間都需要足額繳納增值稅。契稅公寓作為商業(yè)性質的用地，契稅方面也無法享受優(yōu)惠政策，需要按照本次過戶價格×3%進行收取。個人所得稅一般是按照房屋交易總價的1%或者是交易差額的20%進行收取。由此不難看出，雖然公寓在購買的時候，價格會比普通住宅要低一些，但是在交易的過程當中會收取的稅費比普通住宅要高很多。

• 問 房子賣100萬要交多少稅
  答

  根據目前國家規(guī)定，100萬元房子交明稅應納稅額為8萬元。

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• 問 ??原件26萬賣價50萬的公寓房，買方要交多少稅
  答

  上家：一、營業(yè)稅及其附加稅：（合同價－買入價）＊5．65％；二、土地增值稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然增值額）＊系數；注：1、自然增值額＝買入價＊5％＊房屋年限（按產證記載時間足年算）。2、系數：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）／買入價＜50％，系數選30％；50％＜（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅－自然增值額）／買入價＜100％，系數選40％；三、個人所得稅：（合同價－買入價－買入的契稅－營業(yè)稅）＊20％；四、印花稅：合同價＊萬分之五；五、評估費：合同價＊千分之三。下家：一、契稅：合同價＊3％；二、交易手續(xù)費：合同價＊2．5‰（沒錯，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費要2500元，而且是下家單方出）；三、印花稅：合同價＊萬分之五。

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