??辦公間出租要交稅不？物業(yè)公司怎么樣？

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• 155****7516

  承租人不用交稅，出租人要交。假定出租人是個人，交以下稅：
  營業(yè)稅=租金*5%
  城建稅=營業(yè)稅*稅率（稅率為1—7%不等）
  教育費附加=營業(yè)稅*3%
  房產(chǎn)稅=租金*12%
  土地使用稅=占用土地面積*稅額（稅額不多的，各地不同）
  個得稅=租金*稅率（一般是1—2%不等）
  印花稅=租賃合同上的金額*0.1%

  查看全文↓ 2018-08-21 00:04:19
• 136****4067

  租辦公室不用交稅
  
  出租的人要交稅
  
  租賃營業(yè)稅 房產(chǎn)稅 附加稅，這些不用你們管，出租方一般把稅金算入租金的

  查看全文↓ 2018-08-21 00:04:02
• 131****5478

  是房產(chǎn)稅，
  租金*12%，
  但這個應(yīng)該是出租方繳納，
  但實際中通常會轉(zhuǎn)嫁給承租方。
  
  這個跑不掉的。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 00:03:52
• 136****2377

  一、繳稅的應(yīng)該是老板個人，稅并不能入公司賬，能入賬的是付給老板的租金。
  二、老板要交的稅目可多了，如果他購買的是住房，用做辦公用。按租金收入要繳房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、及附加、個人所得稅，土地使用稅、印花稅。如購買的本身就是商鋪、也用作商用的話要繳的稅和以上相同。如購買的是住房，用做租給他人居住的，按租金收入，除不交土地使用稅外，其他要繳的稅種和以上相同。

  查看全文↓ 2018-08-21 00:03:40
• 153****8322

  租的不交房產(chǎn)稅，可能要一年交一次印花稅，但很少！ 建筑業(yè)要交營業(yè)稅，城建稅，教育附加，地方教育附加 所得稅

  查看全文↓ 2018-08-21 00:03:32

相關(guān)問題

• 問 辦公室出租要交稅不？物業(yè)費怎么算？
  答

  租的不交房產(chǎn)稅，可能要一年交一次印花稅，但很少！ 建筑業(yè)要交營業(yè)稅，城建稅，教育附加，地方教育附加 所得稅

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• 問 ??高級**辦公室出租要交稅不？物業(yè)費怎么交？
  答

  公司辦公場所是租用的， 你公司不需要交稅，應(yīng)有出租方繳納稅金。你須與出租方協(xié)商一下，房屋租賃合同的填寫問題，**好是填寫的面積小點，價格便宜點，那樣出租方，可以少交點稅金，但是價格也要差不多，別太少，

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• 問 ??請問小型辦公卡位出租要交稅不？
  答

  1、一般辦公用房租賃的稅率是多少，這與業(yè)主的利益息息相關(guān)，根據(jù)國家有關(guān)政策的規(guī)定，房屋租賃費稅率在5％－7％之間不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點也會有所不同。房屋租賃稅費是由房產(chǎn)所在的地方稅務(wù)局征稅的。2、營改增后公司出租房屋稅率，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11％。小規(guī)模辦公用房租賃的稅率納稅人征收３％。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照３％的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

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• 問 ??辦公間出租物業(yè)費誰交？辦公間可以注冊公司嗎?
  答

  房主的物業(yè)費由房主自己交，這是理所當(dāng)然的事。但是，如果房屋租出去以后，這筆租房物業(yè)費由誰交呢？一方不繳納另一方如何處理？1、承租人和出租人，誰繳納物業(yè)費？如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費了。參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十八條。2、物業(yè)公司能否要求出租人付款？如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，而且得到了物業(yè)公司的書面確認，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認。如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認，那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十四條。3、物業(yè)公司索款時，出租人客采取的措施（1）如果物業(yè)公司向出租人追討物業(yè)費，出租人應(yīng)當(dāng)怎么辦？如果出租人已將租賃合同交給物業(yè)公司備案，并取得物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業(yè)費。當(dāng)然，為了以后順利地繼續(xù)出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十八條。（2）如果承租人沒有繳納物業(yè)費，出租人可以采取什么措施？承租人不繳付物業(yè)費，出租人應(yīng)當(dāng)要求對方在一定期限內(nèi)履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付的預(yù)付租金和保證金支付欠繳的物業(yè)費。在法律中關(guān)于這方面的規(guī)定很清楚，如果房主和租房者在這方面有糾纏，在必要的條件下可以通過法律來解決

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• 問 寫字樓出租有辦公桌椅不？要交稅不？
  答

  1、營業(yè)稅個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。2、城市建設(shè)維護稅個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。3、教育費附加個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。4、房產(chǎn)稅個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。5、印花稅個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。6、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

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