??現(xiàn)在購買二手房的土地購置稅是多少？

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• 132****4281

  目前,還沒有什么購置稅吧,一般就:契稅,總房價的1.5%--3%,登記費:每套80元,測繪費:建筑面積*1元(目前有點取消了),合同印花稅總房價*0.0005,產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。二手房的話可以在合同上把房價寫低一點,稅會少一點,但是,一般都有評估價,按評估價執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-21 11:42:55
• 158****9827

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：
  1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
  2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
  二、印花稅和契稅(雙方)：
  1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
  2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
  三、土地增值稅(出讓方)：
  1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
  2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
  3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
  為計算方便，可以通過速算公式計算：
  土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)
  (0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率
  你可以看一下你是屬于哪一類的，可以參考參考。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-08-21 11:42:45
• 131****3076

  你好；依照《中華人民共和國契稅暫行條例》，國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；
  契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地契稅為3%。期望可以對你有用！~

  查看全文↓ 2018-08-21 11:42:28

相關(guān)問題

• 問 二手房的土地購置稅是多少
  答

  房產(chǎn)購置包括以下收費：契稅：根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

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• 問 二手房的土地購置稅是多少
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 我想問下二手房房屋購置稅是多少？
  答

  房屋不滿五年不能減免營業(yè)書和個稅；是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

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• 問 二手房購置稅怎么收??？
  答

  購買2手樓，只有一個契稅，90平以內(nèi)首套1個點，2套2個點，超過90平首套1.5，契稅**高3個點

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• 問 二手房出售購置稅怎么算？購置稅是什么意思？
  答

  主要是：契稅（個人：房款的1.5%,單位：3%）和印花稅（房款的萬分之五）。

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