??限價房個人五年后出售繳納哪些費用？

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• 156****5545

  >如果您購買二手限價房的話，需要交差額稅。根據(jù)國家規(guī)定，建成年代在2004年之前的無差額稅；2004年到2009年需要繳納100%的差額稅；2009年之后的需要繳納50%的差額稅。有部分限價房需要滿十年上市交易，有部分限價房需要滿五年上市交易。具體看房子是哪個小區(qū)的。
  您買的是限價房，買完之后就是商品房了，再交易的話，需要滿足青島市商品房的上市條件，即需滿五年才可出售

  查看全文↓ 2018-08-21 16:35:41
• 137****6668

  您好，限價商品房出售需要產(chǎn)證滿五年。需要繳納差額5.6%的增值稅，差額20%個稅，契稅和維修基金都正常繳納。稅的多少主要看您這次交易價和上次交易價之間價格差

  查看全文↓ 2018-08-21 16:35:20
• 154****2516

  各地政策不一樣，見當?shù)卣摺?br/>舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

  查看全文↓ 2018-08-21 16:34:59

相關問題

• 問 限價房五年后可以賣嗎
  答

  對于限價商品房買賣需要的條件有：1，購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。2，如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。,目前，交納比例為35%。3，如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。另外這點關系到產(chǎn)權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是想賣就能賣的。

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• 問 ??限價房五年后可以賣嗎？限價商品房在五年之后可以贈與他人嗎？
  答

  可以的，限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的。但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制，超過限制交易的時間進行上市交易的，產(chǎn)權人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。相應限制：1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房5年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

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• 問 ??咨詢一下，限價房五年后可以賣嗎？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入??；2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 ??限價房買賣還需交稅嗎？限價房五年后交易稅費怎么收？
  答

  各地政策不一樣，見當?shù)卣?。舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 拆遷安置房要五年后才能出售,這個“五年”如何界定?
  答

  簽訂正式合同當日

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