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1、洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。2、聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計和獨立的門戶。花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯(lián)排、雙拼、疊拼等形式。獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。3、其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯(lián)排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。**早的花園洋房還是從上海傳來的。
全部3個回答>洋房怎么裝修,有什么注意事項?
134****6071 | 2018-08-22 15:17:06
已有5個回答
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148****4857
一、注意事項
查看全文↓ 2018-08-22 15:22:46
裝修主要看合適，適合自己的才是**好的，建議您從設(shè)計、工藝、管理、價格等方面進行綜合的對比，選擇一家合適自己的。
設(shè)計師的能力很大程度上決定了您家的裝修效果，設(shè)計師還負責(zé)您工地上設(shè)計工藝細節(jié)的對接，建議您帶著圖紙到公司和設(shè)計師詳細探討一下他對您戶型的想法以及看看設(shè)計師以前的作品，您在交流中就可以判斷設(shè)計師是否合適您。
另外，對于工藝部分，有時間的話建議您到公司的在建工地上去看看，可以看到工藝、用料，你也能看到公司對于工地的管理，做個綜合的評估。
**后就是關(guān)于價格，價格的高低取決于你設(shè)計方案的復(fù)雜程度以及主材的選擇，一般來說設(shè)計師都會幫你做資金規(guī)劃，建議不要一味的對比價格，還結(jié)合用料和設(shè)計來看。
二、小洋房裝修創(chuàng)意
1.注意通風(fēng)。通風(fēng)是進行洋房閣樓裝修必須要注意的問題。因為閣樓可能沒有房門只有小的天窗，所以空調(diào)和排氣扇一個都不能少。
2.簡約淺色設(shè)計。因為閣樓高度比較低，容易給人壓迫感，所以采用暖色墻面以及簡約家居可以大大緩解這種消極影響。
3.合理利用斜面或者尖頂。閣樓都是有斜面和尖頂?shù)?，因為閣樓本身面積不大，所以合理利用斜面和尖頂，通過一些定制的家居，可以留出更多的活動空間。
4.洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑風(fēng)格也一定是以國外的建筑設(shè)計風(fēng)格為主的?；▓@洋房在小區(qū)的整體規(guī)劃上都會有一個風(fēng)格的統(tǒng)一，一般建筑類型為歐式或北美式的建筑風(fēng)格為主。 -
137****8188
一、洋房室內(nèi)裝修技巧
查看全文↓ 2018-08-22 15:20:33
1、我們在進行洋房裝修的時候很容易選擇藍色，這是一種令人產(chǎn)生遐想的色彩。傳統(tǒng)的藍色常常成為現(xiàn)代裝飾設(shè)計中熱帶風(fēng)情的體現(xiàn)。
2、藍色還具有調(diào)節(jié)神經(jīng)、鎮(zhèn)靜安神的作用。藍色清新淡雅，與各種水果相配也很養(yǎng)眼，但不宜用在餐廳或是廚房，藍色的餐桌或餐墊上的食物，總是不如暖色環(huán)境看著有食欲。
3、黑白配的房間很有現(xiàn)代感，是一些時尚人士的首選。但如果在房間內(nèi)把黑白等比使用就顯得太過花哨了，長時間在這種環(huán)境里，會使人眼花繚亂，緊張、煩躁，讓人無所適從。
4、**好以白色為主，局部以其他色彩為點綴，空間變得明亮舒暢，同時兼具品位與趣味。
二、洋房室內(nèi)裝修注意事項
1、水電隱蔽工程：花園洋房家電多、燈具多，耗電量大，水電隱蔽工程的操作規(guī)范必然更高更嚴，入戶線及水管均比普通用戶大，水電必須多安裝幾個空開控制箱，一些住戶需要對水、電實行分別分層控制，這對施工提出了更高的技術(shù)要求。
2、燈具安裝：一些花園洋房中的躍層需安裝水晶大吊燈等重型特殊燈具，對施工也是一個考驗，安裝鋼筋預(yù)埋件是必須的程序，家要住得舒適更要住得放心。 -
137****3342
小洋房裝修技巧
查看全文↓ 2018-08-22 15:20:02
1、豐富造型，大多的花園洋房空間具有較強的采光性，良好的通風(fēng)，因此在造型上，對設(shè)計師的要求更加高。如果戶型某個空間呈伸上坡頂，可以將空間打造成靜謐的書房空間，裝修材料建議選用原木，更加綠色環(huán)保，同時陽光撒入，讓空間視覺變得妙曼起來。
2、裝修風(fēng)格，花園洋房裝修風(fēng)格多選擇北美風(fēng)或是歐式風(fēng)，給人一種高端時尚感，由于采光性能佳，在設(shè)計上，線條較為明快，物件擺放很有條理性。其中美式風(fēng)格，深受消費者的追捧和喜愛，采用整體暖色調(diào)，搭配原木材質(zhì)，讓整個空間看起來格外溫馨。
3、水電改造，花園洋房由于戶型較大，所使用的電器和燈具也比較多，用電量多。因此在水電改造上，需要格外注意，施工要求也比普通房屋裝修更嚴格。入戶西
安和水管口徑都較大，電路改造中，還應(yīng)多安裝一些空開，滿足多種電器同時使用
小洋房裝修注意事項
1、我們在進行洋房裝修時首先要確定的一個項目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。
2、設(shè)計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
3、洋房裝修還必須注意的是顏色的搭配。如我們圖中所展示的米黃色與紅色的主打色，非常溫馨。
4、如果你喜歡尊貴細致的簡約風(fēng)范，那么安全的白色和原木色無疑是上上之選，溫和的如沐春風(fēng)，平靜的如閑適的湖面，同時又自然隨意，揮灑自如，空間更顯和諧，和風(fēng)格樣式相映生輝，體現(xiàn)出使用者的品位和素養(yǎng)。 -
132****8490
1、水電：比如裝修前沒有出圖紙，所以**后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計一下你要買什么樣的家具，預(yù)算一下尺寸。電視等的插座、視頻線**好在客廳兩面墻上都預(yù)裝，以防買了沙發(fā)等家具后發(fā)現(xiàn)本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。
查看全文↓ 2018-08-22 15:19:07
2、泥工：步驟不能錯，因為泥工活錯了改起來超級麻煩，應(yīng)該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當時清光墻面。第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。衛(wèi)生間要注意傾斜度，如果要封陽臺，陽臺外面的臺子要貼瓷磚，向外傾斜，這樣下雨的時候是往外流的。
3、木工：板子要自己買，別包給裝修公司。（其實主材**好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用**便宜的。）
4、漆工：刮瓷粉要用水刮，膠都有毒，用水刮麻煩。 -
146****6515
1、如果您喜歡高貴優(yōu)雅的簡約風(fēng)范，那么在洋房裝修的顏色上白色和原木色是很好的選擇，在整體空間的裝修上也是比較百搭的，相對其他顏色更顯和諧，和裝飾樣式相互對應(yīng)，可以充分體現(xiàn)居住者的生活品位和素養(yǎng)。
查看全文↓ 2018-08-22 15:18:21
2、我們在對洋房裝修時有一個很需要注意的就是要先確定好自己的裝修放歌，建議大家找深圳東易日盛定制一個或幾個自己喜歡的裝修方案，并根據(jù)自己的經(jīng)濟實力選擇所能承受的裝修檔次，高檔、中檔或者低檔。
3、洋房的裝修預(yù)算費中設(shè)計費一般占整個裝修費用的5%-20%不等。整體的設(shè)計包括空間合理布局，資金分配合理，另外在后面的裝修材料和施工工藝也是我們裝修預(yù)算中需要注意的部分。
相關(guān)問題
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現(xiàn)代意義上洋房，已經(jīng)和老年代的洋房不是一個概念了。我們通常理解的洋房是指一梯兩戶的6層樓房。而帶電梯的洋房通常做成6+1的形式。這種小區(qū)格局，一般是花園式的，把多層住宅的優(yōu)點發(fā)達，缺點（沒有電梯）去除，在綠化率和容積率方面都表現(xiàn)得很好。購買洋房需要注意以下幾點： 開發(fā)商實力很重要 開發(fā)洋房要求開發(fā)商具備相當?shù)捻椖拷?jīng)驗，如果開發(fā)商以前沒有特別成功的項目，那么可能會存在風(fēng)險，畢竟洋房定位的是高品質(zhì)社區(qū)，如果開發(fā)商的實力不夠，**終的項目成型也不敢保證。 底層和頂層怎么挑 洋房的底層和頂層是非常有特點的。一般的洋房底層都會送一個入戶花園，并有一個地下室。適合有老人的家庭居住，地下室的存在，也避免的濕氣重的問題。 而頂層，私密性更好，相對更加安靜，會遭到冬冷夏熱的困擾。沒有電梯六層，爬樓也是夠難的。如果是帶閣樓并有電梯的頂層，就沒有這些困擾啦。 贈送面積需注意 贈送面積需要注意是否屬于公攤面積，是否屬于偷面積的“假”贈送。像入戶花園是不是計入產(chǎn)權(quán)，如果是屬于業(yè)主共有，那就是非法占用公共面積。 物業(yè)管理 花園洋房的項目，底層安全防護措施一般不會很嚴密，而嚴格的安保措施是小區(qū)住戶安心的保證，這方面需要注意，在買房前要考察小區(qū)柵欄和底層的安防措施。 洋房適合哪類人群 洋房項目定位為希望有質(zhì)量的日子，但又負擔(dān)不起別墅的中產(chǎn)階級。
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城市在發(fā)展，人們買房的觀念也在發(fā)生變化，不再局限于城市里各種火柴盒式的小區(qū)之中，花園洋房著重于生活品質(zhì)的體現(xiàn)，成為經(jīng)濟實力強的購房人群的新選擇。隨著市場對洋房需求的日益增多，洋房產(chǎn)品選擇也變得更豐富了，洋房的價格也越來越親民，自住舒適，投資相對稀缺的洋房也有巨大的**潛力，因此買洋房是非常好的購房和投資方向。那么，買洋房需要注意哪些問題呢？ 一是開發(fā)商實力是否過硬 不論買什么房子，開發(fā)商實力是一個硬指標。開發(fā)商品牌實力強，開發(fā)經(jīng)驗豐富，一方面房屋質(zhì)量有保證，有品質(zhì)自然更值得信賴；另一方面在小區(qū)很多設(shè)計細節(jié)會更人性化，提升居住舒適水平。 二是容積率和綠化率 洋房是介于別墅和高層之間的產(chǎn)品，環(huán)境自然要比一般的高層小區(qū)要好。小區(qū)的環(huán)境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現(xiàn)的，作為洋房產(chǎn)品容積率至少應(yīng)保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。 三是物業(yè)管理 住在洋房環(huán)境雖然舒適，但安全也是非常必要的?？孔V的物業(yè)管理不僅能管好小區(qū)的安保問題，還能在日常生活中為業(yè)主省掉不少煩惱。 四是交通和配套 買洋房的雖然大多是有一定經(jīng)濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行?；镜纳钆涮滓彩潜夭豢缮俚模苡凶詭У纳虡I(yè)體就更加方便了。 五是洋房樓層選擇問題 洋房小區(qū)一般環(huán)境較好，除去中間樓層，一般會糾結(jié)是買底樓還是頂樓呢？底樓的好處在于可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在于位于相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。 六是要留意贈送空間的產(chǎn)權(quán) 有些洋房會贈送花園、露臺或者地下室等，有買有送看似是一筆非常劃算的買賣，但房地產(chǎn)不同其它，買洋房時這些贈送空間是會計入自家產(chǎn)權(quán)證還是只贈送給業(yè)主使用權(quán)，亦或是小區(qū)業(yè)主共同擁有，這些問題要了解清楚，以免產(chǎn)生心理落差。
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1、準備好毛坯房裝修工具。裝修前,必須準備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。卷尺(買5m的,不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外,提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞)。2、主體拆改,讓空間更實用。主體拆改是毛坯房裝修中先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。3、毛坯房裝修中要注意水電改造,安排好每個空間的用途。水電改造,沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上,再想加插座可就難咯。4、包立管,貼磚?？紤]到衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐的東西也不行。5、油工上陣,洗刷刷洗刷刷如果不買成品門,那么就讓工人師傅做吧?，F(xiàn)在做混油,都不用刷,而用噴的。應(yīng)該讓工人把門內(nèi)側(cè)、電表箱一并噴上白色,不浪費還漂亮。刷墻沒什么好說的,找平、打磨、滾刷,效果好不好,這個是肯定依靠你家油工的手藝。
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確定裝修風(fēng)格，簡裝還是精裝確定先裝修公司還是游擊隊先看家具家電，根據(jù)其位置，確定水電暖位置設(shè)計圖越簡單，越容易實現(xiàn)，注意家具家電窗簾墻面地磚的顏色協(xié)調(diào)搭配，留下足夠的活動空間不要攀比，隨意修改原方案
全部5個回答>
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