請(qǐng)問(wèn)二手房使用公積金貸款的流程是什么

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• 152****4802

  1、 到單位所在縣市公積金管理中心打印本人公積金余額單
  
  2、 帶本人身份證本縣市的中國(guó)人民銀行打印個(gè)人信用報(bào)告單
  
  3、 帶信用報(bào)告單和公積金余額單到欲買房所在縣市公積金管理中心詢問(wèn)是否可以辦理公積金貸款，若可以
  
  4、 與賣家商量房子價(jià)格，并簽訂買賣合同（可以到房子所在地的房產(chǎn)局買），交付部分定金
  
  5、 房產(chǎn)局開(kāi)無(wú)房證明
  
  6、 到地稅局繳納契稅和個(gè)人所得稅（需要材料：買賣合同、買賣雙方身份證原件、無(wú)房證明、房產(chǎn)證、原購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證）
  
  7、 到房產(chǎn)局窗口辦理過(guò)戶手續(xù)（需要材料：申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、土地證、完稅發(fā)票、房屋測(cè)繪報(bào)告、婚姻證明），需要15個(gè)工作日
  
  8、 過(guò)戶手術(shù)審核通過(guò)后，到公積金管理中心辦理公積金手續(xù)（所需材料：完稅發(fā)票、房產(chǎn)證、合同原件、信用報(bào)告、身份證、戶口薄、婚姻證明）
  
  9、 待公積金管理中心審核通過(guò)后，帶著第8項(xiàng)的材料到想要辦理的銀行辦理公積金貸款
  
  10、 待銀行審核通過(guò)，拿貸款合同到房產(chǎn)局窗口辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（所需材料：房產(chǎn)證原件、身份證原件、貸款合同）需要7個(gè)工作日
  
  11、 帶辦理好的抵押他物權(quán)證書交到銀行，銀行再一次審核，15個(gè)工作日后，銀行審核通過(guò)即可放款?？偟馁J款流程完成。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:32:47
• 156****7649

  ①審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。（包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女），然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。
  ②評(píng)估：一般7-10個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。
  ③網(wǎng)簽
  
  ④
  
  一步式貸款辦理：借款申請(qǐng)人在辦理完網(wǎng)簽后，到貸款經(jīng)辦銀行一次就可以完成貸款受理、初審和簽約。
  ⑤
  
  解抵押：二手房在注銷抵押登記前，貸款經(jīng)辦銀行可受理借款申請(qǐng)人貸款申請(qǐng)并按正常流程審核，等到完成注銷抵押登記及過(guò)戶后，再發(fā)放貸款。
  ⑥
  
  繳稅過(guò)戶：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等等。
  ⑦銀行放款：放款時(shí)間一般在發(fā)放房本后15-20個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:32:42
• 134****0881

  申請(qǐng)市屬公積金貸款買二手房，一般的流程主要有：買方資質(zhì)審核、賣方房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽、評(píng)估、初審、面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅、過(guò)戶、銀行放款。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:32:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金貸款二手房的交易流程是什么？
  答

  ①審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。（包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女），然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。②網(wǎng)簽：購(gòu)房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號(hào)填表即可；如果購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理的，則不需要本人到場(chǎng)辦理。③評(píng)估：一般5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。④初審：主要是公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過(guò)就表明符合貸款條件。⑤面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書。⑥銀行批貸：一般會(huì)在面簽后5-7個(gè)工作日批貸。⑦簽借款合同⑧繳稅：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等等。⑨過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動(dòng)，將影響過(guò)戶。⑩銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會(huì)在15-20個(gè)工作日。

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• 問(wèn) 二手房公積金貸款的流程是什么？
  答

  申請(qǐng)貸款，提交資料，銀行審批，辦理手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房公積金貸款流程是什么？
  答

  1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3. 初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4. 審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過(guò)戶6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

• 問(wèn) ??二手房如何辦理公積金貸款?二手房公積金貸款流程是什么?
  答

  二手房公積金貸款流程是什么？1、找個(gè)靠譜，信譽(yù)好的中介公司，因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對(duì)買賣者都是個(gè)保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開(kāi)始簽合同，付定金，不是訂金。這2個(gè)字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對(duì)方反悔，這錢就打水漂了。2、網(wǎng)簽的密碼都會(huì)在住建委的網(wǎng)站上會(huì)查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將**款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。評(píng)估需要3－5個(gè)工作日，這是房主要配合的。長(zhǎng)短時(shí)間得看房主的配合。3、用公積金貸款買房子的朋友們，這個(gè)你們要詳細(xì)看一下了，看您購(gòu)買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來(lái)申請(qǐng)貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級(jí)。還有2A，3A．當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見(jiàn)。4、復(fù)審過(guò)7－9個(gè)工作日就可以復(fù)審了。可以過(guò)戶了，到時(shí)就可以交各種的稅費(fèi)了。但過(guò)完戶，因?yàn)楣e金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過(guò)3－6個(gè)月才能拿到房本。二手房公積金貸款流程是什么？公積金貸款過(guò)戶的流程是什么？公積金貸款過(guò)戶的流程是什么？第一步“中心”咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：公積金貸款申請(qǐng)表；公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書，買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）

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• 問(wèn) 二手房公積金貸款流程是什么啊？
  答

  【二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：】①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購(gòu)房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購(gòu)住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。

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