我想問一下不能到房產(chǎn)交易大廳簽字有別的方法過戶嗎

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• 143****2937

  管是新房還是二手房，房屋的買賣必須要到房管局也就是你說的交易大廳辦理過戶手續(xù)，不辦理過戶的話，房屋的所有權(quán)就沒有轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2018-08-22 17:21:07
• 146****5153

  不能到場的一方可出具經(jīng)公證的委托書，找人代辦

  查看全文↓ 2018-08-22 17:20:35
• 153****3226

  可以委托，不過必須去公證處辦理委托公證，不過她們沒時間辦過戶手續(xù)。只怕更沒時間辦理公證

  查看全文↓ 2018-08-22 17:20:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)交易大廳過戶需要排隊嗎
  答

  估計不需要。只是需要買賣，雙方夫妻都到場。

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• 問 房產(chǎn)交易大廳營業(yè)時間
  答

  你好 你考慮什么時候來看啊

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• 問 你好，我想問下問大家下，房產(chǎn)交易過戶與贈與過戶收費(fèi)一樣嗎?
  答

  贈與過戶與房產(chǎn)交易過戶不一樣,贈與過戶因為不涉及到利益關(guān)系,所以沒有什么其他的費(fèi)用,就是2%的契稅,但是當(dāng)過戶給你們夫妻以后,如果你們夫妻想要出售這套房產(chǎn)的話,過戶的時候,會征收重稅交易過戶稅費(fèi)多少要看這個房產(chǎn)下證日期是否超過5年,如果超過,并且是你公婆名下唯一一套產(chǎn)權(quán)房的話,只征收契稅(1%-1.5%)、印花稅(0.1%)以及一些小額費(fèi)用,這就和贈與過戶的費(fèi)用差不多,但是如果這個房產(chǎn)下證日期沒超過5年,那么按交易過戶的話,除了契稅、印花稅以外,還要征收1%的個人所得稅,5.6%的營業(yè)稅,那就超過贈與過戶費(fèi)用很多了。贈與過戶需要簽訂贈與合同,公證不是必須的,這個要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門的要求,其實交易過戶和贈與過戶的流程差不多,沒什么那個麻煩不麻煩的,選擇哪種方式過戶,還要全面衡量。

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• 問 ??黃島房產(chǎn)交易大廳過戶需要排隊嗎？誰有什么建議呢？
  答

  一大早排隊辦的話，半小時左右能成功受理過戶資料。再等半小時可領(lǐng)稅單交稅。交完稅把稅單送審后，即可領(lǐng)到正式受理回執(zhí)。八個工作日后新業(yè)主持正式受理回執(zhí)能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 ??黃島房產(chǎn)交易大廳過戶人多嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。這就是“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”。房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)是不能分割的，同一房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權(quán)利就會發(fā)生沖突，各自的權(quán)利都無法行使。在房地產(chǎn)交易中只有遵循這一規(guī)則，才能保障交易的安全、公平。(2)實行房地產(chǎn)價格評估。我國建立市場機(jī)制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產(chǎn)價格體系，我國房地產(chǎn)價格構(gòu)成復(fù)雜，非經(jīng)專業(yè)評估難以恰當(dāng)確定，故法律規(guī)定房地產(chǎn)交易中實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

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