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如果是暫時居住，沒有長遠(yuǎn)計劃，就不需要轉(zhuǎn)，但是，如果有長駐需求或是工作需要，還是轉(zhuǎn)過來好，因為會牽扯很多手續(xù)，資料等等方面的東西
全部3個回答>請問我在本地買的房，契稅可以在外地交嗎？都帶什么資料？有誰知道，謝謝！
145****9464 | 2018-08-22 22:43:33
已有5個回答
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137****5195
沒有區(qū)別，
查看全文↓ 2018-08-22 22:44:32
只要有購房資格，交契稅的標(biāo)準(zhǔn)就是一樣的。
契稅都是按本地住房情況核算，異地有房也還是首套購房待遇。 -
156****1073
由于房產(chǎn)證沒有聯(lián)網(wǎng)，通常本地房產(chǎn)證，外地是查詢不到的，但是可以在外地購買房屋的，如果本地有房產(chǎn)，說明已經(jīng)有房屋，那么享受不到稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-08-22 22:44:25
交納的稅費(fèi)主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
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158****9364
本地有房，異地再購房是需要交房產(chǎn)稅的，需要繳納的房產(chǎn)稅如下：
查看全文↓ 2018-08-22 22:44:14
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 -
138****1781
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
查看全文↓ 2018-08-22 22:44:05
異地買房需要手續(xù)如下：
00001.
異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ； -
132****4561
貸款還款方式都在銀行指定賬戶中存儲足額的還貸金額，還貸人在本地還是異地沒有關(guān)系，只需保證銀行可正常還貸即可。
查看全文↓ 2018-08-22 22:43:56
辦理房貸的手續(xù)流程：
1. 準(zhǔn)備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。
2. 選購房產(chǎn)：
若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。
3. 等待初審：
一般售樓處會有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。
4. 等待復(fù)審：
銀行方接到購房者申請后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實情況考察。
相關(guān)問題
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答
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公積金不能用于異地貸款購房。雖然用住房公積金異地買房不行，但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來購買房產(chǎn)： (一)10大情形可提取公積金**新《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額： 1、購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； 2、償還購房貸款本息的； 3、租房自住的； 4、離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的； 5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的； 6、出境定居的； 7、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的； 8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的； 9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的； 10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。
全部3個回答> -
答
買社保是沒有年限限制的，在你退休前都可以購買，不管你是在同一個地方還是不同地方，都可以繼續(xù)買，社保是以市為單位的，不同的市買的社保是不一樣的，但是不同市的社保是可以轉(zhuǎn)移到同一個地方的，社保具體的轉(zhuǎn)移步驟如下：第一步：準(zhǔn)備相關(guān)材料1） 社保卡（如果還沒有，先補(bǔ)辦），并確保有余額（一般都會有啦）2） 離職證明，并確保公司已經(jīng)把你的社保處于“停用”狀態(tài)3） 個人身份證第二步：到當(dāng)前所買社保的區(qū)社保局的社保服務(wù)中心區(qū)辦理社保轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)。第三步：進(jìn)入社保局后，不需要拿號排隊，可直接在社保自助終端機(jī)上根據(jù)提示辦理。1） 在自助終端機(jī)上打印“基本養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)憑證”和“基本醫(yī)療保險參保繳費(fèi)憑證”。這兩個憑證在一張紙上，并且已經(jīng)蓋好社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)專用章。2） 個人建議將社會保險參保證明一并打印，很多地方都會用到這個證明，以備不時之需。3） 問工作人員，填一份《社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移、結(jié)算申請表》第四步：**后，持蓋了社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)專用章的繳費(fèi)憑證至轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。
全部4個回答> -
答
辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。
全部4個回答> -
答
申請個人住房貸款程序如下: 一、 向銀行提出貸款申請，提交如下材料： 1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明； 2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明； 3、 向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 5、 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明； 6、 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； 7、 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
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