公證委托書房主可以撤銷的嗎？公證委托的費(fèi)用是多少？

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• 142****1440

  那么做好授權(quán)委托后，如若委托人與受托人之間產(chǎn)生糾紛，受托人拿著公證后的授權(quán)委托書是否存在很大的交易風(fēng)險(xiǎn)? 　　
  1、風(fēng)險(xiǎn)是存在的，根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。在這種情況下，受托人拿著公證后的授權(quán)委托書去簽署相關(guān)文件，相對人有理由相信該委托書的真實(shí)性，并且也無從考究。 　　
  2、公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項(xiàng)也是有效行為。 　　
  3、由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實(shí)性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風(fēng)險(xiǎn)，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當(dāng)事人至房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認(rèn)可當(dāng)事人本人辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)”等。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:23:34
• 136****3883

  但是授權(quán)隨時可以撤銷，直接書面通知對方撤銷授權(quán)即可，可以再去公證處把撤銷通知辦個公證。
  1、出具書面的撤銷通知。
  2、通過原公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后通知對方。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:23:23
• 151****4774

  可以撤消的，委托本來就是單方的法律行為。
  　　實(shí)際上很麻煩，假如受托人已經(jīng)實(shí)施了受托的行為，你應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的。假如沒有實(shí)施，你可以把委托書要回來。他手里沒有了委托書就好辦了。也可以到公證處辦理撤消委托的聲明，（也可以在公證處備案撤消聲明，以防止受托人查公證檔案材料）但是必須收回所有的委托公證書，公證處不一定受理，因?yàn)闊o法判定受托人是否實(shí)施了委托行為?？梢赃@樣表述，撤消對XX的委托，受托人已經(jīng)實(shí)施委托行為的責(zé)任我來承擔(dān)，沒有實(shí)施撤消有效。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:23:18

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  答

  房主已經(jīng)委托公證給你出售該房子了,那房主就無權(quán)力賣這套房子了。他可以申請撤銷公證的,但是他必須要你手上的房產(chǎn)證及相關(guān)的資料。之后才能賣這套房子的。

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• 問 辦理房產(chǎn)委托公證的費(fèi)用是多少？
  答

  房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的，辦理的時候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)過戶委托書怎么寫? 房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用是多少
  答

  房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的，辦理的時候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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