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請(qǐng)問各位大神！轉(zhuǎn)房產(chǎn)在哪過(guò)戶？一平方大概得多少錢？有誰(shuí)知道，謝謝！

147****6702 | 2018-08-25 17:07:57

已有5個(gè)回答

  • 153****2193

    經(jīng)濟(jì)適用房改成商品房所需條件與辦理流程：
    1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買的房，就去銀行提前還下款。
    2、確定您的房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。
    3、必須要過(guò)下戶，條件是過(guò)到非本人名字下，（同一戶口不允許過(guò)戶）也就是不能過(guò)給結(jié)了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過(guò)給父母，或者過(guò)給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。
    4、必須交一個(gè)綜合地價(jià)款，（部分地區(qū)稱之為土地出讓金），是合同價(jià)的10%。
    5、除了綜合地價(jià)款還一個(gè)就是契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。一般經(jīng)濟(jì)適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個(gè)契稅，就是合同價(jià)的1%就可以了，如果大于90平按當(dāng)?shù)氐钠醵愐?guī)定收取。
    6、以上都具備了，您就可以著手準(zhǔn)備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了。
    7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件，雙方身份證原件復(fù)印件，購(gòu)房原始發(fā)票原件復(fù)印件（指的是第一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯(lián)卡一張。到建委，
    1、一人先到咨詢臺(tái)領(lǐng)取表格，另一人排契稅隊(duì)伍

    查看全文↓ 2018-08-25 17:36:49
  • 136****4391

    我們這里的供你參考：

    經(jīng)濟(jì)適用房:

    未滿五年:不允許交易

    滿五年（江西省2007年以后的不能具有）:

    補(bǔ)交土地出讓金：二手房成交價(jià))*1%(賣方繳納)

    營(yíng)業(yè)稅:二手房成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)

    交易費(fèi)：6元/平方米（買方繳納）

    契稅:二手房成交價(jià)*2%(買方繳納)

    印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)

    證件工本費(fèi):80元

    查看全文↓ 2018-08-25 17:36:39
  • 133****2559

    如果是中介幫你找的房源或者買家那收成交價(jià)的1個(gè)點(diǎn)，如果是你們買賣雙方談好了，另找的中介幫你們跑腿那就便宜多了，具體價(jià)格可以跑個(gè)兩三家咨詢下不就知道行情了蠻

    查看全文↓ 2018-08-25 17:36:23
  • 133****2605

    1、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則；

    2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則；

    3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則；

    4、權(quán)利人會(huì)同的原則；

    5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。

    為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：

    房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)

    證。

    查看全文↓ 2018-08-25 17:36:10
  • 133****1728

    只算手續(xù)費(fèi)的話，一平方2.5元，其他的費(fèi)用得看房屋面積，是否唯一，首套等等許多的

    查看全文↓ 2018-08-25 17:35:56

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