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請問各位大神！轉房產在哪過戶？一平方大概得多少錢？有誰知道，謝謝！

147****6702 | 2018-08-25 17:07:57

已有5個回答

  • 153****2193

    經(jīng)濟適用房改成商品房所需條件與辦理流程：
    1、首先您的經(jīng)濟適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當時貸款買的房，就去銀行提前還下款。
    2、確定您的房子已滿五年，看契稅發(fā)票，不滿五年的經(jīng)濟適用房是轉不了商品房的。
    3、必須要過下戶，條件是過到非本人名字下，（同一戶口不允許過戶）也就是不能過給結了婚的愛人，孩子等，如果已單立戶的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。
    4、必須交一個綜合地價款，（部分地區(qū)稱之為土地出讓金），是合同價的10%。
    5、除了綜合地價款還一個就是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅。一般經(jīng)濟適用房都是90平以下，屬于小面積住宅，所以只有一個契稅，就是合同價的1%就可以了，如果大于90平按當?shù)氐钠醵愐?guī)定收取。
    6、以上都具備了，您就可以著手準備辦理了，首先簽訂一份交易合同，然后去把網(wǎng)簽做了。
    7、帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產證，房產證復印件，雙方身份證原件復印件，購房原始發(fā)票原件復印件（指的是第一次按2600交易的發(fā)票），交易合同（可下載）4份，銀聯(lián)卡一張。到建委，
    1、一人先到咨詢臺領取表格，另一人排契稅隊伍

    查看全文↓ 2018-08-25 17:36:49
  • 136****4391

    我們這里的供你參考：

    經(jīng)濟適用房:

    未滿五年:不允許交易

    滿五年（江西省2007年以后的不能具有）:

    補交土地出讓金：二手房成交價)*1%(賣方繳納)

    營業(yè)稅:二手房成交價*5.5%(賣方繳納)

    交易費：6元/平方米（買方繳納）

    契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)

    印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

    證件工本費:80元

    查看全文↓ 2018-08-25 17:36:39
  • 133****2559

    如果是中介幫你找的房源或者買家那收成交價的1個點，如果是你們買賣雙方談好了，另找的中介幫你們跑腿那就便宜多了，具體價格可以跑個兩三家咨詢下不就知道行情了蠻

    查看全文↓ 2018-08-25 17:36:23
  • 133****2605

    1、產權登記與產權審查確認同步的原則；

    2、登記產權現(xiàn)狀的原則；

    3、產權人親自辦理的原則；

    4、權利人會同的原則；

    5、嚴格按照程序辦理的原則。

    為了便于市民辦理房產證，現(xiàn)將辦理房產證的一般程序提供如下：

    房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)

    證。

    查看全文↓ 2018-08-25 17:36:10
  • 133****1728

    只算手續(xù)費的話，一平方2.5元，其他的費用得看房屋面積，是否唯一，首套等等許多的

    查看全文↓ 2018-08-25 17:35:56

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