??銀行辦住房貸款首套房的貸款利率是多少？

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• 133****0879

  3.1日之后,是執(zhí)行5.9的基準(zhǔn)利率,不上浮 。目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需**3成,貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;而對(duì)于二套房,則需**6成,貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍,即5年期以上貸款利率為7.205%。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:52:08
• 136****8673

  銀行**新貸款基準(zhǔn)利率:0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:51:55
• 158****7519

  經(jīng)過(guò)去年央行多次降息,目前的房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到歷史**低點(diǎn),**新的基準(zhǔn)利率僅為4 .9%,如果按照8 .5折計(jì)算,首套房貸利率**低可做到4.165%。

  查看全文↓ 2018-08-25 18:51:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款利率是多少? 銀行住房貸款利率是多少
  答

  我們先來(lái)看一下五年期貸款利率總體變化情況： 1993年-1998年年初，五年期以上貸款利率高達(dá)10%以上； 1998年-2014年，五年期貸款利率基本都在6%以上波動(dòng)，**高點(diǎn)是2007年的7.83%。 2015年之后則下降為4.9%。 在2015年以前，由于房貸利率較高，多數(shù)銀行都會(huì)對(duì)房貸利率給出一個(gè)折扣，**低七折。這源自于2008年10月底央行宣布首套普通自住住房的房貸利率下限從下浮15%調(diào)整為下浮30%。 2016年房貸利率處于歷史**低水平，從2016年起，房貸利率水平就開始不斷提高，七折利率逐步退隱江湖，利率上浮成為主流。 房貸利率是固定利率還是浮動(dòng)利率，在貸款買房時(shí)就已經(jīng)在合同中約定好了。固定利率不會(huì)隨著利率變化而變化，浮動(dòng)利率則會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整而調(diào)整，不管是上浮還是打折，都以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)。 當(dāng)前五年期以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，隨著調(diào)控加嚴(yán)，如今全國(guó)首套房平均利率已經(jīng)達(dá)到5.62%，相當(dāng)于利率上浮14.69%。 到這里已經(jīng)很清楚了，如果合同里面是固定利率，那么無(wú)論央行上調(diào)還是下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，房貸都不會(huì)變化。比如一開始約定了6%的貸款固定利率，即使今后基準(zhǔn)利率調(diào)整到7%，或者下降到4%，都依然按照6%執(zhí)行。 如果是浮動(dòng)利率，則要看購(gòu)房時(shí)上浮多少還是享受了多大的折扣。以七折利率為例，如今貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，則能夠享受3.43%的利率，與公積金貸款利率相當(dāng)。如果是上浮20%，今天貸款利率就是5.88%，當(dāng)基準(zhǔn)利率變成6%時(shí)，則要按7.20%的利率執(zhí)行了。當(dāng)然月供的變化是在基準(zhǔn)利率調(diào)整后的下一年度，也就是下一年的元旦開始。

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• 問(wèn) 首套住房貸款的利率是多少？
  答

  商業(yè)貸款利率： 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 6.10% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.56% 一至三年（含3年）貸款 6.65% 三至五年（含5年）貸款 6.90 % 五年以上貸款 7.05%公積金貸款：個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45 %個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.90%

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• 問(wèn) ?? 首套住房貸款利率是多少
  答

  項(xiàng)目貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問(wèn) 建設(shè)銀行對(duì)首套房住房貸款利率上調(diào)了多少
  答

  繼中國(guó)建設(shè)銀行在北京等城市率先提高首套房貸利率后，記者2012年11月3日從廣州地區(qū)的建行網(wǎng)點(diǎn)了解到，建行首套房貸利率**低已上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍。但建行廣東省分行對(duì)此消息并無(wú)官方回應(yīng)。其他一些國(guó)有銀行則表示，將參照同業(yè)定價(jià)水平來(lái)確定首套房的房貸利率。 若想放款快利率提至1.1倍 記者11月3日從廣州地區(qū)的建行網(wǎng)點(diǎn)了解到，首套房貸利率**低上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍，如果申請(qǐng)貸款者希望盡快放款的話，房貸利率則可能上浮到1.1倍。 記者昨日就此事咨詢建行廣東省分行相關(guān)人士，但并未得到官方答復(fù)。而其他一些國(guó)有銀行廣東省分行則表示，將“參照同業(yè)定價(jià)水平來(lái)確定首套房的房貸利率”。也就是說(shuō)，其他銀行很可能將“跟風(fēng)”。 存量房上調(diào)利率的可能性小 存量房的房貸利率是否也會(huì)上調(diào)？對(duì)此，銀行方面并沒(méi)有答復(fù)，但有按揭公司的相關(guān)人士對(duì)記者表示，存量房房貸利率上調(diào)的可能性相對(duì)較小，因?yàn)榇媪糠恳话愣加屑榷ǖ馁?gòu)房貸款合同，即使上調(diào)也要遵照合同上的約定進(jìn)行，由于合同的具體條款各有不同，相對(duì)來(lái)說(shuō)操作難度較大。

• 問(wèn) 個(gè)人首套住房貸款利率是多少
  答

  1、2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。2、今年4月，銀行首套房貸款平均利率**低為基準(zhǔn)1．088倍；銀行首套房貸款平均利率**高為基準(zhǔn)1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4．9％，上調(diào)到1．1倍的5．39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202．7元。3、對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，房貸利率上浮**直接的影響莫過(guò)于購(gòu)房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調(diào)為央行基準(zhǔn)利率的1．1倍，二套房仍按照基準(zhǔn)利率上浮20％執(zhí)行。

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