??二手房原房主欠交取暖費(fèi)，供熱公司要新房主承擔(dān)前欠費(fèi)用，合法嗎？

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• 151****6296

  對(duì)方的要求沒(méi)有法律依據(jù)。不需要法律條文，根據(jù)的是合同的相對(duì)性原理，當(dāng)初供暖合同的雙方當(dāng)事人不是您，所以對(duì)方?jīng)]有權(quán)利向您索要暖氣欠費(fèi)。
  如果涉及訴訟，可以提起變更之訴，要求對(duì)方更名，并要求對(duì)方收取采暖費(fèi)，進(jìn)行供暖。

  查看全文↓ 2018-08-28 14:04:12
• 148****2099

  應(yīng)該看您和原房主關(guān)于此費(fèi)用如何約定的，如果沒(méi)有約定，您可以在繳費(fèi)后向原房主追討屬于他們的那一部分。

  查看全文↓ 2018-08-28 14:03:54
• 138****3393

  律師說(shuō)法：雖然房屋進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，但原房主欠下的取暖費(fèi)，新房主有權(quán)利追要，原房主也必須承擔(dān)自己原先的債務(wù)，這與房屋購(gòu)買(mǎi)合同不發(fā)生沖突。如果原房主去世，原房主生前留下的債務(wù)應(yīng)當(dāng)由去世后的財(cái)產(chǎn)受益人承擔(dān)。
  律師說(shuō)法：法律規(guī)定，對(duì)于任何一項(xiàng)受法律保護(hù)的權(quán)益，受到損害時(shí)，都應(yīng)該在兩年之內(nèi)進(jìn)行主張，供暖公司如果一直拖下去，等于放棄了自己受保護(hù)的權(quán)益。同時(shí)，供暖公司沒(méi)有及時(shí)通知欠費(fèi)造成的滯納金等后果，也不應(yīng)該由新房主來(lái)承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-28 14:02:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于原房主欠繳取暖費(fèi)問(wèn)題
  答

  各地規(guī)定不一樣，單位欠下的該有單位補(bǔ)交，不該算到個(gè)人頭上，這是兩碼事，要分清不能混為一談。若不收今年的費(fèi)用，可以打政府公開(kāi)電話反應(yīng)，看政府啥態(tài)度，這是歸政府管。

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• 問(wèn) 我買(mǎi)的二手房，入住后原房主欠二年取暖費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)如何解決？
  答

  交給負(fù)責(zé)的物業(yè)即可

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• 問(wèn) 原房主欠熱力公司的暖氣費(fèi)，熱力公司現(xiàn)在讓二手房主催繳，是否有道理？
  答

  看供熱公司與哪方簽訂的供熱合同。通常應(yīng)當(dāng)向原房主主張。

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• 問(wèn) 我新買(mǎi)的二手房，入住后（已過(guò)戶(hù)）發(fā)現(xiàn)原房主拖欠6年取暖費(fèi)，這個(gè)錢(qián)是由我來(lái)出嗎
  答

  1.這筆費(fèi)用理論上一定是要房主出的，但如果你把房款都給人家了，那。只能看房主的人品了。。。2.自己想辦法搞定，當(dāng)務(wù)之急，就是趕緊把暖氣本過(guò)戶(hù)，撇清和原房主的關(guān)系，然后說(shuō)我只負(fù)責(zé)我自己的，你們愛(ài)收不收，收就必須給我過(guò)戶(hù)。一一般采暖部門(mén)都有收費(fèi)指標(biāo)，為了完成目標(biāo)，往往就收了！也許還不給你過(guò)戶(hù)，或不收，正常，采暖期交錢(qián)的人多，他不在乎，等采暖期過(guò)了，再去交費(fèi)，還是要求過(guò)戶(hù)，一般這時(shí)候就給你交了！

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• 問(wèn) 買(mǎi)的二手房，原房主有糾紛
  答

  合同上有約定交房日期的，過(guò)期可**近法律責(zé)任，還有我搞不懂，產(chǎn)證已經(jīng)成你的了怎么會(huì)被中介押住了？

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