我新買的樓房,是頂層,房款已經(jīng)交完了,發(fā)現(xiàn)樓頂有裂縫我該怎么辦呢

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• 145****5528

  不會漏 傻逼物業(yè)
  下雨天鐵定漏雨 ，而且你是頂樓。下雨第一家遭殃的就是你家，然后通過你家，水就會漏到接下去的5.4.3 等住戶家里，到時候 你就得賠償，如果人家因為你家漏而損失了的話。
  強力建議物業(yè)進行修復修繕。同時你自己上頂樓也要小心，加強保護
  可以去找鑒定專家進行鑒定

  查看全文↓ 2018-08-28 20:03:58
• 135****6437

  這個問題復雜了~~~至少需要解決以下幾個問題：
  1、確認該裂縫在交房時是否存在；
  2、由于是在“裝修過程”中發(fā)現(xiàn)的，那就要請相關質檢部門檢測裂縫出現(xiàn)的原因。如果是認為因素引起的，由施工方負責修復或賠償；如果是非人為因素（包括建筑材料低劣等）的話，可以追究開發(fā)商的責任。
  3、對于上述情況有爭議的，可先將上述結果交由地區(qū)仲裁委員會仲裁，然后再考慮訴諸法律程序。
  這只是一個大綱，具體情況還是請各律師吧！房子每個人也許一輩子只能買一次，追究一下也是很有必要的。然而過程是非常耗費人力物力財力的。希望你能有好的結果??！
  另外，如果是開發(fā)商的責任，建議還可以借助媒體力量施壓。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:03:45
• 136****2573

  　　新購商品房出現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂縫的處理方法：
  　　1、表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  　　2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
  　　3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:03:40
• 141****7015

  屋頂?shù)牧芽p，要看是什么情況，
  如果是沿著樓板的交接處出現(xiàn)的縫隙，這是房子使用時間長了,長期微小的震動使縫隙處的填縫灰脫落了,縫隙現(xiàn)了出來,只是影響了美觀,并不會形成危險,即便是地震了,樓板之間的填縫灰也不會對房屋的堅固起什么作用,大可不必擔心。
  如果是不規(guī)則的細小裂紋，有可能是頂面的墻皮開裂，只要鏟掉重新做就行了。
  如果是現(xiàn)澆的房頂出現(xiàn)的裂縫，那就要引起注意了，細微的還不構成威脅，如果裂縫漸大，就一定要找物業(yè)或是相關的專業(yè)部門來做檢查，以確定房屋是否屬于危房。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:03:26

相關問題

• 問 發(fā)現(xiàn)樓房墻體裂縫怎么辦
  答

  判斷墻面產(chǎn)生裂紋原因。一：細微的淺裂紋；原因：1粉刷過程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動恢復。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過修補后又出現(xiàn)原因：由于墻面較小存有裂紋導致膩子修補后還會出現(xiàn)。處理方法;現(xiàn)在單純修補膩子已經(jīng)沒用。需要刮去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補，待墻面干燥凝固后再用膩子重新粉刷。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問 住的是27樓，上面就是頂層了，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)樓頂有漏水的情況，現(xiàn)在我應該怎么辦？
  答

  或者直接找物業(yè)維修，可向業(yè)主委員會或居委會反應。如果是房屋質量存在問題，則應該找開發(fā)商，如果是物業(yè)管理不善，則找物業(yè)可以起訴物業(yè)要求修復。你可以自已去找人維修?？梢云鹪V要求物業(yè)維修，或自己找人維修，然后要求物業(yè)支付費用在房屋建筑的保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔修復責任。

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• 問 發(fā)現(xiàn)樓房墻面裂縫怎么處理才好？
  答

  1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。 2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。 3、將墻面表面的保溫板去掉，或將水泥墻面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。 4、采用帶有彈性的裝飾材料。目前，有一種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。某種墻漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。但這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫很厲害的墻面上就不起作用了。 5、有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議您采用。

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• 問 ??發(fā)現(xiàn)樓房墻面裂縫如何處理才好？
  答

  房子裂縫，重要的問題不是修補，而是觀察裂縫是否還在繼續(xù)，假若裂縫還在繼續(xù)，說明房子質量問題非常嚴重，等裂縫穩(wěn)定以后，才適當考慮修補裂縫?，F(xiàn)在的問題是貼石膏，觀察裂縫變化，等穩(wěn)定以后再修補，并在今后的房屋使用期間，進行定期觀測沉降。

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• 問 ??新買的房屋有裂縫怎么辦？
  答

  判斷墻面產(chǎn)生裂紋原因。一：細微的淺裂紋；原因：1粉刷過程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動恢復。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過修補后又出現(xiàn)原因：由于墻面較小存有裂紋導致膩子修補后還會出現(xiàn)。處理方法;現(xiàn)在單純修補膩子已經(jīng)沒用。需要刮去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補，待墻面干燥凝固后再用膩子重新粉刷。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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