發(fā)現(xiàn)樓房墻面裂縫怎么處理才好？

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• 155****7952

  1、如大面積出現(xiàn)裂縫的話，將開裂處墻面基底鑿成“U”型狀，“U”型槽間距大于20CM以上，并對鑿好的基底進行鑿毛處理，再掛鋼絲網(wǎng)。
  2、在將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布、牛皮紙或報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。
  3、將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉?，在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規(guī)則的裂紋全部去除，裂縫的地方一般就是板材之間的接縫，比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。
  4、采用帶有彈性的裝飾材料。目前，有一種“彈性膩子”可以在一定程度上彌補墻壁裂縫問題。某種墻漆也能起到彌蓋墻面細小裂紋的作用。但這些材料本身的“彈性”較小，在裂縫很厲害的墻面上就不起作用了。
  5、有些消費者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議您采用。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:05:10
• 152****3245

  一.溫度性裂縫
  (1)屋面沒有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。
  二.沉降裂縫
  (1)當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。
  (2)當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應(yīng)采取臨時支護措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)?；A(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法﹒樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:05:03
• 143****7841

  1、膩子層開裂就會引發(fā)墻體表面開裂
  　　墻面刮膩子能夠使得墻面看起來更加光滑細膩，平整度遠高于水泥墻面，使墻面上漆效果更好，同時也能節(jié)省漆料。但是膩子層如果產(chǎn)生裂紋，也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。因此，施工時要避免使膩子層產(chǎn)生裂紋。
  　　 處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可以先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以。
  　　2、涂料涂層開裂產(chǎn)品不過關(guān)或操作不當(dāng)
  　　先來說說涂料涂層開裂，主要是因為墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當(dāng)操作造成的。氣溫過低，達不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜，也會導(dǎo)致墻面漆開裂。
  　　 處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，可以用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。另外，很多消費者在購買涂料時都費盡心思選擇好漆，尤其是看到外包裝上寫著“抗裂”的產(chǎn)品，以為用了這種油漆就能防止墻面開裂的問題，其實作用并不大。
  　　3、抹灰層開裂非正常開裂可以避免
  　　墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫，而非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開裂很難避免，但是非正常開裂情況就可以注意避免。
  　　 處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有的抹灰層，重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價會相對提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落的情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。
  　　4、接縫處開裂建議穩(wěn)定之后再修復(fù)
  　　墻面接縫基層處開裂會導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。接縫處開裂主要是由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會出現(xiàn)收縮、位置變動，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。
  　　 處理方法：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:04:57
• 134****2001

  正常的收縮裂縫，只能刮膩子并且補漆了。新房裝修完出現(xiàn)開裂，分為裂紋和裂縫兩種情況，對其進行維修，需要先分清楚屬于裂紋還是屬于裂縫。 二者區(qū)別簡單來說，裂縫是具有貫通性，指墻體的開裂穿透墻體或樓板，大多發(fā)生在不同批次的結(jié)構(gòu)墻體交接處。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:04:49
• 152****4158

  先弄清楚墻體出現(xiàn)裂縫的原因，比較好對癥下藥。要是是混凝土墻體發(fā)生裂縫的話主要是混凝土自身的原因以及施工過程中的原因，此類裂縫可以使用自動低壓灌漿的方法進行修復(fù)。要是是磚砌體墻體裂縫、新型隔墻板裂縫及不同材質(zhì)墻體產(chǎn)生的裂縫的話就不能使用鋼材的用法，這些是比較復(fù)雜的，要先用膩子刀刮出空隙的寬度，并刮成八字型，外寬里窄。再用石膏塊干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需與墻面填平，比墻面低1-1.5mm。然后空隙處刷108膠后貼玻璃布或牛皮便條。之后刮821膩子2-3遍與原有墻面抹平，干后用砂紙打磨平。**后調(diào)墻面涂料，涂料調(diào)好后先刷樣板，干后與墻面顏色比照，顏色接近，色差不大，再涂刷墻壁。

  查看全文↓ 2018-11-08 01:04:45

相關(guān)問題

• 問 ??發(fā)現(xiàn)樓房墻面裂縫如何處理才好？
  答

  房子裂縫，重要的問題不是修補，而是觀察裂縫是否還在繼續(xù)，假若裂縫還在繼續(xù)，說明房子質(zhì)量問題非常嚴重，等裂縫穩(wěn)定以后，才適當(dāng)考慮修補裂縫。現(xiàn)在的問題是貼石膏，觀察裂縫變化，等穩(wěn)定以后再修補，并在今后的房屋使用期間，進行定期觀測沉降。

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• 問 發(fā)現(xiàn)樓房墻體裂縫怎么辦
  答

  判斷墻面產(chǎn)生裂紋原因。一：細微的淺裂紋；原因：1粉刷過程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。處理方法：等待自動恢復(fù)。在墻面貼上墻紙。二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過修補后又出現(xiàn)原因：由于墻面較小存有裂紋導(dǎo)致膩子修補后還會出現(xiàn)。處理方法;現(xiàn)在單純修補膩子已經(jīng)沒用。需要刮去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將墻體上的裂紋修補，待墻面干燥凝固后再用膩子重新粉刷。三：局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開裂原因：地基不穩(wěn)，處理方法：扒了重蓋。

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• 問 墻面裂縫怎么處理，費用大約多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  室內(nèi)墻體開裂的原因有許多，像你說的幾面墻都有開裂的情況，估計**為主要的原因是內(nèi)墻抹灰面灰號小（水泥的比例?。?，導(dǎo)致砂灰粘合力不夠而出現(xiàn)的龜裂現(xiàn)象。此類墻面，要在初次打膩子之前用墻固、界面劑之類對墻面進行封閉，**好再使用柔性膩子、刷柔性漆解決（因膩子和漆中都使用了纖維等）。你現(xiàn)在直接刷涂柔性膩子也不是**好的做法。如果是龜裂，可以直接用柔性膩子修補，如果是近似于直線或弧線的長裂紋需喂縫、粘貼嵌縫帶再處理柔性膩子、再刷漆。

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• 問 驗房怎樣發(fā)現(xiàn)裂縫?期房驗房時發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫怎么辦
  答

  驗房檔案業(yè)主：汪女士戶型：89平方米三房一廳毛坯房驗房時間：2月18日天氣情況：晴驗房得分：85分綜合點評墻面檢驗是驗房中工程量**大的項目，每一處墻面、地面和天花板都不得忽視。易先生這套新房**大的問題就是天花板出現(xiàn)了明顯的不平整，看起來很不順眼。若不整改，以后將嚴重影響裝修效果。驗房師提醒， 一般情況下，大部分人在查驗天花板的時候，只注意是否有空鼓，看是否有漏水。實際上，這只是其中兩項。驗房過程中，除了空鼓和滲水痕跡，還要注意天花板是否平整，這會直接影響到后期裝修效果。墻面現(xiàn)40厘米垂直裂縫

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• 問 我新買的樓房,是頂層,房款已經(jīng)交完了,發(fā)現(xiàn)樓頂有裂縫我該怎么辦呢
  答

  不會漏 傻逼物業(yè)下雨天鐵定漏雨 ，而且你是頂樓。下雨第一家遭殃的就是你家，然后通過你家，水就會漏到接下去的5.4.3 等住戶家里，到時候 你就得賠償，如果人家因為你家漏而損失了的話。強力建議物業(yè)進行修復(fù)修繕。同時你自己上頂樓也要小心，加強保護可以去找鑒定專家進行鑒定

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