夫妻雙方能否用公積金買(mǎi)一套房子，**高能貸多少?

已有5個(gè)回答

• 136****7927

  　住房公積金貸款買(mǎi)房相關(guān)公式：
  　　貸款額度=申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個(gè)月×貸款年限。
  　　工資基數(shù)=月繳存公積金金額/單位繳存比例。
  　　住房公積金貸款買(mǎi)房的額度
  　　1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度;
  　　比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。
  　　2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;
  　　3、住房公積金貸款額度公式：
  　　借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限);
  　　若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例;
  　　不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額;
  　　申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:05:26
• 151****1255

  這個(gè)是要按照還貸能力去計(jì)算的，用使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:04:44
• 143****3798

  夫妻同時(shí)擁有公積金可以同時(shí)貸款同一套房子嗎？——可以的，雙方共同公積金貸款，額度可以更大！
  我們同在一個(gè)公司 都有公積金。比如一套40萬(wàn)的房子丶付完**10萬(wàn) 丶剩下的30萬(wàn)可以每人貸款15萬(wàn)？—— 合在一起，不用分開(kāi)
  好像公積金每月還幫我們還貸款的吧？就是比如我一個(gè)人每月還 1500的話丶公積金幫我一個(gè)月還幾百塊？——公積金是這樣的，比如你一個(gè)月公積金扣1000塊，那你的單位也會(huì)幫你交1000塊。這樣你每個(gè)月就有2000塊的公積金金額了。你一個(gè)月的月供是2500，那扣除公積金的2000，你每個(gè)月只需再還500就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:04:37
• 154****9725

  家庭貸款限額70萬(wàn)元,個(gè)人貸款限額45萬(wàn)元 具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下: 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。
  使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）； 按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定； 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元

  查看全文↓ 2018-08-28 21:04:29
• 135****4972

  可以的，關(guān)于公積金貸款具體如下。
  
  一、住房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及其配偶的戶口簿;
  
  借款人及其配偶的居民身份證;
  
  借款人婚姻狀況證明;
  
  購(gòu)房**款證明;
  
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  
  符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣合同或協(xié)議。
  
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  
  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  
  借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  
  三、住房公積金辦理流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  
  四、住房公積金貸款查詢方法：
  
  大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
  
  通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；
  
  去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。
  
  持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
  
  如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:04:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 阜陽(yáng)夫妻雙方公積金貸款**高能貸多少?
  答

  夫妻合買(mǎi)是**劃算的，買(mǎi)大一點(diǎn)的也能貸50萬(wàn)，小弟(個(gè)人建議，僅供參考)認(rèn)為，一套100平米上下，100萬(wàn)可以了，**30萬(wàn)，50萬(wàn)公積金夫妻一起公積金還貸，剩下的就是20萬(wàn)商業(yè)貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 夫妻雙方只能購(gòu)買(mǎi)一套房改房嗎?
  答

  根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》文件規(guī)定，職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次，購(gòu)房的面積必須嚴(yán)格按照國(guó)家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 未婚狀況下能否用兩人公積金共同貸款買(mǎi)一套房子？
  答

  首先，在未領(lǐng)結(jié)婚證的情況下想用女方的公積金還男方的貸款那是不可能的。想用公積金還貸款必須要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件。 至于房產(chǎn)證上有沒(méi)有女方的名字那倒是無(wú)所謂的，（房產(chǎn)證上多加一人名字多交10元錢(qián)的加名費(fèi)）反正是婚后財(cái)產(chǎn)，有女方的一半，就可以申請(qǐng)使用女方的公積金還貸了。女方名下的房產(chǎn)在還貸中，只要能提供購(gòu)房合同，結(jié)婚證還有購(gòu)房的完稅證明就可以去女方單位公積金銀行辦理提取公積金還貸的業(yè)務(wù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)第一套房屋**是多少？公積金貸款**高能貸多少？
  答

  看來(lái)你想公積金貸款,首套90平以下,**20%,指可貸評(píng)估值的80%,公積金每年有7000,是你自己個(gè)人繳存共7000啊,還是單位的加你的共7000,公積金可貸款額度上限是80萬(wàn),你要是想貸80萬(wàn)的話,每月得個(gè)人繳存557.472元!

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 肇慶夫妻雙方公積金貸款**高能貸什么錢(qián)??？
  答

  工資只是象征性的，主要看男方自己公積金月繳納額和單位月繳納額的總和，然后才能計(jì)算可貸款額度，女方也一樣，然后將你們夫妻倆的分別可貸款額度加起來(lái)就是你們的貸款額度。具體可問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站。至于貸款年限有規(guī)定： 貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人年齡加貸款期限，男**長(zhǎng)不超過(guò)65周歲，女**長(zhǎng)不超過(guò)60周歲

  全部3個(gè)回答>