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小區(qū)物業(yè)費包括什么？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

138****7571 | 2018-08-29 14:56:49

已有3個回答

  • 156****0683

    物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
    物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
    1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　
    2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 　　
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 　　
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 　　
    6、辦公費用； 　　
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 　　
    8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　
    9、經業(yè)主同意的其它費用。 　　
    物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

    查看全文↓ 2018-08-29 14:57:35
  • 156****2154

    小區(qū)物業(yè)費包括：

    1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住。

    2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。

    3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用。

    4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

    5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

    6、辦公費用。

    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。

    查看全文↓ 2018-08-29 14:57:23
  • 152****4877

    各地有各地的物業(yè)管理條例，拿北京舉例吧，有點長，慢慢看吧。
    《物業(yè)管理條例》中華人民共和國國務院 第504號
    第二條 。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋機配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境和相關秩序的活動。
    關鍵詞：按照合同約定
    費用通常包括9大項！具體收費標準商品房和經濟適房又有區(qū)分，通常情況下，商品房收費為市場調節(jié)價，而經適房多為政府指導價（比如關于發(fā)布北京市物業(yè)服務收費管理辦法（試行）和北京市經濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價收費標準的通告

    查看全文↓ 2018-08-29 14:57:13

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