已經(jīng)做了商業(yè)貸款3年了了，現(xiàn)在有公積金了，可以改成公積金貸款嗎

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• 158****2274

  您好，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：
  申請條件：
  1、原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
  2、申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒有其他法律糾紛；
  3、辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
  4、借款人申請“商轉(zhuǎn)公”時其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。
  申請材料：
  1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
  2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供離婚證明和人民法院關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的判決書或經(jīng)過公證的財產(chǎn)分割協(xié)議，且其中必須對該房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬作出明確說明；
  3、房屋所有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
  4、申請“商轉(zhuǎn)公”的，須提供辦理原商業(yè)銀行住房貸款的借款合同原件及復(fù)印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業(yè)貸款的正常還款記錄和貸款余額。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:47:51
• 135****9471

  繳存住房公積金的職工本人為商轉(zhuǎn)公貸款申請人，配偶應(yīng)當為共同申請人;父母在深圳市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。 除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請商轉(zhuǎn)公貸款。
  
  　　申請條件：
  
  　　1.申請人或者配偶應(yīng)當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清;
  
  　　2.申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);
  
  　　3.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
  
  　　4.申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;
  
  　　5.申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;
  
  　　6.申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準;
  
  　　7.申請人同意提供符合《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》(下稱《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》)的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押);
  
  　　8.貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:47:44
• 153****6497

  　你好，有以下兩種情況可以實現(xiàn)按揭貸款改成公積金貸款：
  
  　　1、繳存住房公積金的職工本人為商轉(zhuǎn)公貸款申請人，配偶應(yīng)當為共同申請人;
  
  　　2、父母在深圳市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
  
  　　簡單說明一下幾種申請條件：
  
  　　1.申請人或者配偶應(yīng)當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清;
  
  　　2.申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);
  
  　　3.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;
  
  　　如果符合以上情況，即使三年前已經(jīng)辦了按揭貸款，現(xiàn)在也能改成公積金貸款的。

  查看全文↓ 2018-08-29 15:47:31

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• 問 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)換公積金貸款嗎？我的房子已經(jīng)商業(yè)貸款五年了，也有了房產(chǎn)證，可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
  答

  南寧無法辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

  全部2個回答>
• 問 已經(jīng)商業(yè)貸款了還可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
  答

  是可以的，但是需要借款人滿足一定條件才能實現(xiàn)這個轉(zhuǎn)換，比如需要取得公積金賬戶。在辦理貸款前，建議您先向貸款機構(gòu)咨詢詳細的轉(zhuǎn)換規(guī)則。

  全部3個回答>
• 問 商貸可以改公積金貸款嗎? 商業(yè)貸款可以改成公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。

  全部3個回答>
• 問 ??如果已經(jīng)了有公積金貸款還能商業(yè)貸款嗎?
  答

  可以的。如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。應(yīng)具備的基本條件為：1、有合法的身份；2、按時足額繳存住房公積金的職工；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；7、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；8、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??有誰曉得已經(jīng)了有公積金貸款還能商業(yè)貸款嗎?
  答

  商業(yè)貸款申請條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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