商業(yè)貸款可以轉換公積金貸款嗎？我的房子已經商業(yè)貸款五年了，也有了房產證，可以轉成公積金貸款嗎？

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• 135****1787

  南寧無法辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款

  查看全文↓ 2012-12-25 15:38:00
• 156****6678

  《廣西住房公積金業(yè)務管理規(guī)范》已經明確了貸款申請的范圍，不包括辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款此項業(yè)務。因此商業(yè)貸款不能轉為公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:37:41

相關問題

• 問 已經商業(yè)貸款了還可以轉成公積金貸款嗎
  答

  是可以的，但是需要借款人滿足一定條件才能實現(xiàn)這個轉換，比如需要取得公積金賬戶。在辦理貸款前，建議您先向貸款機構咨詢詳細的轉換規(guī)則。

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• 問 ??商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款嗎？如何轉換呢？
  答

  首先,商業(yè)貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;　　其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).　　你可以到當?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況?！　⊙娱L公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據(jù)計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題?！　∧梢园l(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計算結果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元?！　”M管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。

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• 問 商業(yè)貸款公積金還貸可以嗎? 商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款嗎？
  答

  可以申請住房公積金貸款。1、商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。3、公積金貸款是?？顚Ｓ玫?，之前商業(yè)貸款對公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會影響公積金貸款的可貸**高金額的。主要還是跟你個人的月收入能力有關，所以你是可以再使用公積金購買個人第二套房產的。

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• 問 公積金能轉商業(yè)貸款嗎? 商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款嗎？
  答

  要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展資料：轉換貸款申請材料借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料);

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• 問 商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個不同的貸款領域，無法直接轉換。

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