提前還清房貸后,除了需要撤銷抵押,還需要做什么?如何撤銷抵押?

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• 136****9172

  注銷抵押的工作由銀行去完成．你要做的是結(jié)清該物業(yè)的相關(guān)費用，如：水電氣物業(yè)管理費等等，保險費用由銀行出具一張還清證明后去投保公司申退．

  查看全文↓ 2018-08-29 17:03:57
• 147****3468

  帶份購房合同和房產(chǎn)證副本，及去貸款銀行開具還清證明，上產(chǎn)權(quán)局帶契稅發(fā)票即可辦利。

  查看全文↓ 2018-08-29 17:03:52
• 147****8086

  房屋貸款還清后，撤銷抵押的流程如下：
  
  貸款還清后銀行會給你一個結(jié)清證明
  
  然后問銀行什么時候可以到房管局注銷抵押登記
  
  銀行會給你一個時間
  
  到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷抵押登記
  
  帶上你的身份證、產(chǎn)權(quán)證
  
  排號，注銷
  
  當天就可以注銷了
  
  注銷后你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了

  查看全文↓ 2018-08-29 17:03:44

相關(guān)問題

• 問 提前還清房貸后，除了需要撤銷抵押，還需要做什么？如何撤銷抵押？擔保費還退還嗎？
  答

  注銷抵押的工作由銀行去完成．你要做的是結(jié)清該物業(yè)的相關(guān)費用，如：水電氣物業(yè)管理費等等，保險費用由銀行出具一張還清證明后去投保公司申退．

• 問 房貸放款后還需要做什么？
  答

  按揭的話，放款后，你會拿到購房協(xié)議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來之后，你會拿到復(fù)印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復(fù)印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會略有不同。

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• 問 房貸放款后要做什么? 房貸放款后還需要做什么？
  答

  一定要在月供前拿到合同。直接向銀行方面要，因為借款合同是你同銀行簽訂的，你作為立約一方，應(yīng)該擁有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，銀行都會把屬于借款人的按揭資料（如借款合同、還款存折等）給開發(fā)商讓其轉(zhuǎn)交給借款人的！如果你未能拿到合同可直接向銀行索取，你沒收到的事實應(yīng)由銀行負責(zé)，與你本人無關(guān)?。∪玢y行不能解決該事宜可向工商部門或當?shù)厝嗣胥y行投訴?。?借款合同一般一式四份，銀行和你及房產(chǎn)公司分別一份，辦理抵押登記一份。你沒有借款合同有兩種可能：一是銀行可能給開發(fā)商的只有二本借款合同，開發(fā)商自己持有一本，再一本做抵押，當然你的就沒了！還有一種可能就是銀行給了房產(chǎn)公司三本，房產(chǎn)公司自己可能弄丟了一本，這樣合同也就沒你的份了??！不管怎樣，你都應(yīng)該有一份借款合同，這是肯定的。開發(fā)商收到所有房款，你可以要求開發(fā)商開具正式的購房發(fā)票，同時索要契稅和維修基金的正式發(fā)票。

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• 問 房貸放款后還要做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項：借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復(fù)印件和領(lǐng)證通知單原件后，在三個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領(lǐng)取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

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• 問 房貸款放款后做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行應(yīng)該給你一個房款的通知了吧，拿著它去售樓處換取全款的發(fā)票，然后可以去叫契稅了（三個月內(nèi)，超期需要交滯納金）。交房之前應(yīng)該先驗收，但是很多開發(fā)商都不給你時間去驗收，就催你簽字驗收了，至于驗收的注意事項，你還是上網(wǎng)查查看吧，網(wǎng)上有很多的，尤其是房屋質(zhì)量的糾紛問題。至于費用，入住之前需要交物業(yè)費、電梯費、煤氣開栓費、預(yù)存水電費等，后期還有維修基金

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