一方婚前房產能公正為兩人共同財產嗎?

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• 149****4468

  可以的。夫妻之間可以對婚前財產進行約定并進行公證。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:01:43
• 146****8885

  可以公證，也可以到房管局加上另一方的名字（加名需要房產沒有抵押貸款）

  查看全文↓ 2018-08-29 20:01:39
• 142****3198

  婚前男方父母全額出資購買的使用權房，婚后雙方到公證處公證：以后如果離婚，房子各占一半，這房子是否也算共同財產，是否可以分割

  查看全文↓ 2018-08-29 20:01:34
• 147****9889

  婚前男方買的房子房產證上寫的女方的名字，房子是女方的婚前個人財產，如果男方有證據(jù)證明出資，女方應償還男方房款。
  界定婚前房產歸屬
  　　一、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產，否則**后可能會人財兩空。
  　　二、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產歸誰？根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī) 定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。因 此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補 償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產。
  　　三、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰？根據(jù)婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
  　　四、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚房產歸誰？一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財 產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產， 不參與夫妻共同財產分割；
  　　五、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰？若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該 房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房 款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等同所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做 出補償。
  　　六、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰？婚前一方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
  　　七、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下，離婚房產歸誰？婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在一方子女名下， 離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此，離婚房產分割時，按照父母的出資 比例享有房產的份額。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:01:25
• 135****4739

  　1、婚前購買的且登記在自己名下的房屋，即使不進行財產公證也屬于個人財產，不是夫妻共同財產；
  　　2、法律依據(jù)：《婚姻法》（2001修正）　　第十八條　【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  　　（一）一方的婚前財產；
  　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  　　（四）一方專用的生活用品；
  　　（五）其他應當歸一方的財產。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:01:01

相關問題

• 問 ?? 婚前房產公正為兩個人財產可以嗎
  答

  婚姻法 第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。兩個人可以根據(jù)婚姻法第十九條規(guī)定進行約定，為了保證材料的合法性可以去公證

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• 問 婚前共同買房屬于共同財產嗎? 法律婚前買房寫上兩人名字屬于共同財產嗎
  答

  婚前買的房子房產證寫的是夫妻兩人的名字屬于共同財產。界定婚前房產歸屬：1、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產。2、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。3、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，根據(jù)婚姻法及物權法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且

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• 問 一方婚前買房婚后算共同財產嗎?
  答

  婚前就不是夫妻，何來夫妻共同財產之說，所以說應該是個人財產

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• 問 婚前房產算夫妻共同財產嗎?
  答

  呵呵，恭喜您，只要加上您的名字在什么情況下，房產都是有您的一半的，除非您們在產權上劃分了擁有比例，要不有您的名字肯定是有您一半的！

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• 問 我是1995年結婚，現(xiàn)在一方的婚前房產是否屬于共同財產
  答

  請問我老公跟我結婚前買的房子 如果他自愿跟我簽個協(xié)議 證明房子也屬于我 在法律上 有效嗎

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