一方婚前買房婚后算共同財產(chǎn)嗎?

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• 134****2318

  婚前就不是夫妻，何來夫妻共同財產(chǎn)之說，所以說應該是個人財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-15 17:39:18
• 144****3160

  我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　　1、一方的婚前財產(chǎn)；
  　　2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  　　3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  　　4、一方專用的生活用品；
  　　5、其他應當歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:39:03
• 143****3304

  如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋的歸屬問題雙方可協(xié)商解決。如果無法協(xié)商，司法實踐中一般會將房屋判給男方，共同還貸及對應的增值部分男方需要相應的補償。參考《婚姻法解釋三》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:38:43

相關(guān)問題

• 問 婚后買房算共同財產(chǎn)嗎? 婚后買房，只寫一方的名字，算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  當時你們買房時 如果是2008年8月1日以后、婚后買的 房產(chǎn)交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的 如果落單獨所有另一個人是要必須到場的現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的 配偶沒有份 除非你能拿出當時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明

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• 問 婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  1、婚后一方出資購買的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，這取決于購買該房產(chǎn)所使用資金的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，以及雙方是否依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定婚內(nèi)所取得的一切財產(chǎn)各自歸各自所有。如果雙方約定婚內(nèi)所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，也就是誰取得的歸誰所有，那么一方在婚內(nèi)所取得的一切財物均屬于一方所有，其使用婚內(nèi)或婚前所取得的任何財產(chǎn)購買房產(chǎn)，均屬于其個人財產(chǎn)。如果雙方并未有財產(chǎn)約定，但是，其購買房產(chǎn)所使用的資金，屬于婚姻法18條規(guī)定的，依法應認定為個人財產(chǎn)的資金，那么該房產(chǎn)也屬于其個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前買房婚后算共同財產(chǎn)
  答

  婚前如果貸款購房，結(jié)婚后夫妻共同償還房貸，共同還貸的部分就是共同財產(chǎn)。如果在結(jié)婚前全款買房或者已經(jīng)付清了放貸，那么房子的所有權(quán)屬于個人財產(chǎn)，不能算作共同財產(chǎn)。除非雙方有其他的約定。比如結(jié)婚前一方出資買房，將房子的產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，這種情況是對對方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果結(jié)婚前房子是一方的父母出資購買，房子的所有權(quán)登記在自己兒女名下，那么是對自己子女的贈與，是一方的財產(chǎn)。如果將房子的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，是對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是雙方的父母共同出資買房，產(chǎn)權(quán)卻是登記在一方名下，那么該房子算夫妻共同財產(chǎn)，因為在現(xiàn)實中，有許多的父母耗盡畢生的積蓄給子女買房，這應該收到保護。

• 問 婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)嗎?
  答

  法律規(guī)定，夫妻雙方對各自財產(chǎn)歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方在婚后使用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，不涉及使用個人財產(chǎn)支付房款的，無論房產(chǎn)證上寫誰的名字，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。同時法律規(guī)定，一方婚前的個人財產(chǎn)不因兩人結(jié)婚而自動變成共同財產(chǎn)，如果婚后買房用的全是一個人的婚前財產(chǎn)或由其父母提供資金，那么這個還是屬于個人財產(chǎn)，只是變換了婚前個人財產(chǎn)的形式而已。因此全款買房的資金來源是決定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的關(guān)鍵條件。

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• 問 婚前買房，婚后共同還貸算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。