婚后一方買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

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• 146****9582

  1、婚后一方出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這取決于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所使用資金的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及雙方是否依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定婚內(nèi)所取得的一切財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有。
  如果雙方約定婚內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，也就是誰(shuí)取得的歸誰(shuí)所有，那么一方在婚內(nèi)所取得的一切財(cái)物均屬于一方所有，其使用婚內(nèi)或婚前所取得的任何財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，均屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  如果雙方并未有財(cái)產(chǎn)約定，但是，其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所使用的資金，屬于婚姻法18條規(guī)定的，依法應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的資金，那么該房產(chǎn)也屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:22:27
• 148****9915

  婚后一方出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這取決于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所使用資金的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以及雙方是否依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定婚內(nèi)所取得的一切財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有。
  如果雙方約定婚內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，也就是誰(shuí)取得的歸誰(shuí)所有，那么一方在婚內(nèi)所取得的一切財(cái)物均屬于一方所有，其使用婚內(nèi)或婚前所取得的任何財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，均屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  如果雙方并未有財(cái)產(chǎn)約定，但是，其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所使用的資金，屬于婚姻法18條規(guī)定的，依法應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的資金，那么該房產(chǎn)也屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  如果雙方并未有財(cái)產(chǎn)約定，且購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所使用的資金屬于婚姻法17條規(guī)定的，依法應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的資金，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，對(duì)方已經(jīng)登記為個(gè)人所有，另一方當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并在15日內(nèi)發(fā)起訴訟向人民法院主張權(quán)利，確認(rèn)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。15日內(nèi)不發(fā)起訴訟的，登記異議失效。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:21:20
• 137****5036

  先從購(gòu)房的款項(xiàng)來(lái)看。出資的來(lái)源是哪里。如果是用兩人共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，哪怕該房只有登記一個(gè)人名字，該房屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是父母出資給子女并登記到子女名下，該房產(chǎn)只能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:20:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚后一方買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后一方買(mǎi)房的話，如果沒(méi)有明確的約定，無(wú)論登記是誰(shuí)的名字，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果確定了當(dāng)?shù)氐墓C處公證，并且明確約定是歸屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不予分割的。在結(jié)婚后，一方以婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，并且登記了兩個(gè)人的名字，這種行為被視為房屋贈(zèng)予，所購(gòu)買(mǎi)的房屋是夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。但現(xiàn)在在這生活當(dāng)中，有很多都是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，登記在自己的子女名下，除非有當(dāng)事人的另外約定，這種情況下的房子可以認(rèn)定為雙方，按照各自父母出資份額共同作用，所以一方如果想要擁有房屋的所有權(quán)的話，經(jīng)過(guò)評(píng)估之后，需要把另外一部分的份額以金錢(qián)的形式進(jìn)行補(bǔ)償給另外一方，如果雙方都不交房子的話，可以進(jìn)行判斷，然后再進(jìn)行分割。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)婚后一方出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  在贈(zèng)與合同中明確規(guī)定了給其中一方屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有明確規(guī)定給誰(shuí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  你好，婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，分以下兩種情況：指導(dǎo)意見(jiàn)：屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。希望能幫到您，望樓主采納，謝謝

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• 問(wèn) 婚后一方父母出**買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 律師解讀：新婚姻法解釋三第七條有兩層意思，其中第一層意思是婚后父母出資購(gòu)房是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，第二層意思是雙方父母共同出資購(gòu)房如何分割的問(wèn)題。 律師認(rèn)為要想使婚后父母出資購(gòu)房“認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：其一，婚后由一方父母全額出資。關(guān)于房產(chǎn)的出資款上不能摻雜夫妻共同財(cái)產(chǎn)或?qū)Ψ礁改傅某鲑Y，否則就是共同出資了。在購(gòu)房出資的問(wèn)題上即使另一方或另一方父母只出過(guò)一分錢(qián)，也應(yīng)認(rèn)定為共同出資，房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，僅僅是雙方出資多少的問(wèn)題。當(dāng)然，“婚后由一方父母全額出資”的事實(shí)需要提供足夠的證據(jù)證明，如果證據(jù)不充分無(wú)法認(rèn)定，那么夫妻一方主張婚后由其父母全額出資購(gòu)房的事實(shí)就不能成立，房產(chǎn)就會(huì)推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其二，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女一人名下。如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，或起始登記在出資人子女一人名下后來(lái)又把對(duì)方的名字也追加進(jìn)去了，總之，只要房產(chǎn)證上有夫妻兩人的名字，或干脆只有對(duì)方一人的名字而沒(méi)有出資人子女的名字，那么該房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。(3)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、婚后買(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

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