婚后一方父母出**買房屬于共同財產(chǎn)嗎

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• 158****4203

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  (三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 律師解讀：新婚姻法解釋三第七條有兩層意思，其中第一層意思是婚后父母出資購房是否屬于個人財產(chǎn)的問題，第二層意思是雙方父母共同出資購房如何分割的問題。 律師認(rèn)為要想使婚后父母出資購房“認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)”必須同時滿足以下條件：其一，婚后由一方父母全額出資。關(guān)于房產(chǎn)的出資款上不能摻雜夫妻共同財產(chǎn)或?qū)Ψ礁改傅某鲑Y，否則就是共同出資了。在購房出資的問題上即使另一方或另一方父母只出過一分錢，也應(yīng)認(rèn)定為共同出資，房子就是夫妻共同財產(chǎn)，僅僅是雙方出資多少的問題。當(dāng)然，“婚后由一方父母全額出資”的事實需要提供足夠的證據(jù)證明，如果證據(jù)不充分無法認(rèn)定，那么夫妻一方主張婚后由其父母全額出資購房的事實就不能成立，房產(chǎn)就會推定為夫妻共同財產(chǎn)。其二，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女一人名下。如果房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，或起始登記在出資人子女一人名下后來又把對方的名字也追加進去了，總之，只要房產(chǎn)證上有夫妻兩人的名字，或干脆只有對方一人的名字而沒有出資人子女的名字，那么該房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，不是出資人子女的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:24:07
• 133****9919

  1、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證男方名字。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)。
  2、婚后購房，父母出資，房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有**款的證據(jù)是父母出資的，屬于借貸關(guān)系，屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分，房產(chǎn)**你們平分。
  如果提供不了**的證據(jù)，房產(chǎn)全部為夫妻共有，所以財產(chǎn)全部均分。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:24:02
• 152****4049

  根據(jù)婚姻法司法解釋二和解釋三，父母出資贈與個人的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，而且該購房時間在婚前，屬于個人婚前財產(chǎn)無疑。而且房產(chǎn)證登記了男方姓名，這是三重保險，絕對是個人財產(chǎn)。而且貸款屬于男方個人債務(wù)。
  婚后夫妻共同還款部分，若離婚財產(chǎn)分割，需要對婚內(nèi)配偶共同參與還款部分進行適度補償。這塊不影響房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
  一下是援引的解釋條文：
  第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:23:56
• 147****4593

  1、父母給**，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，得取決于產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。若只登記在出資人子女名下的，視為一方的個人財產(chǎn)，而非共同財產(chǎn)。
  　　2、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
  　　第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:23:50
• 138****2348

  看如何登記，如果只登記在出資方子女名下的，可以認(rèn)為是一方財產(chǎn)
  相關(guān)法律解釋：第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-14 02:23:45

相關(guān)問題

• 問 婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  1、婚后一方出資購買的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，這取決于購買該房產(chǎn)所使用資金的性質(zhì)，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，以及雙方是否依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定婚內(nèi)所取得的一切財產(chǎn)各自歸各自所有。如果雙方約定婚內(nèi)所取得的財產(chǎn)各自歸各自所有，也就是誰取得的歸誰所有，那么一方在婚內(nèi)所取得的一切財物均屬于一方所有，其使用婚內(nèi)或婚前所取得的任何財產(chǎn)購買房產(chǎn)，均屬于其個人財產(chǎn)。如果雙方并未有財產(chǎn)約定，但是，其購買房產(chǎn)所使用的資金，屬于婚姻法18條規(guī)定的，依法應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)的資金，那么該房產(chǎn)也屬于其個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚后一方父母出資買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  答

  　　婚后一方父母出資買房：　　1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　?、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　?、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　』橐龇ń忉屓?第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問 結(jié)婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎
  答

  婚后一方買房的話，如果沒有明確的約定，無論登記是誰的名字，都視為夫妻共同財產(chǎn)，如果確定了當(dāng)?shù)氐墓C處公證，并且明確約定是歸屬于個人的財產(chǎn)，則房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候是不予分割的。在結(jié)婚后，一方以婚前財產(chǎn)買房，并且登記了兩個人的名字，這種行為被視為房屋贈予，所購買的房屋是夫妻二人的共同財產(chǎn)。但現(xiàn)在在這生活當(dāng)中，有很多都是由雙方父母出資購買的房子，登記在自己的子女名下，除非有當(dāng)事人的另外約定，這種情況下的房子可以認(rèn)定為雙方，按照各自父母出資份額共同作用，所以一方如果想要擁有房屋的所有權(quán)的話，經(jīng)過評估之后，需要把另外一部分的份額以金錢的形式進行補償給另外一方，如果雙方都不交房子的話，可以進行判斷，然后再進行分割。

• 問 婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  你好，婚后買房寫一方名字是否屬于共同財產(chǎn)，分以下兩種情況：指導(dǎo)意見：屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。不屬于共同財產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。希望能幫到您，望樓主采納，謝謝

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• 問 ??請問婚后一方出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎？
  答

  在贈與合同中明確規(guī)定了給其中一方屬于個人財產(chǎn)，如果沒有明確規(guī)定給誰屬于夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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