??房主去世，房子一直不過戶可以嗎？

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• 146****7924

  戶主去世房子是沒法過戶的，除非戶主是房子的所有人。
  房屋所有人去世，他的房子就變成了遺產，遺產繼承是沒有時間限制的，什么時候做都可以。繼承完成之后才能過戶，同樣過戶也沒有時間限制。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:23:00
• 134****0387

  建議過戶了 。免得后期麻煩。
  繼承過戶流程
  一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
  4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
  有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:22:52
• 158****1965

  可以不過戶，但是不具有使用權。只能居住。
  房子過戶手續(xù)
  房地產轉移登記申請表;
  申請人身份證明;
  房地產權利證書;
  有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;
  已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
  房地產共有人同意轉移的意見書;13.收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
  法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:22:42

相關問題

• 問 ??房產證房主去世可以一直不過戶嗎？應該怎么辦呢？
  答

  遺囑是被繼承人處分財產的權利，作為繼承人必須尊重被繼承人的遺囑愿望。目前看沒有法律風險。幾時過戶是被繼承人的權利

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• 問 房主死亡房產證不過戶可以嗎
  答

  建議過戶了 。免得后期麻煩。繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。費用：繼承房產的費用有（1）公證費 40元/平米*產權證面積（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產價值評估費用根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額（萬元）累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

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• 問 房子已經付了全款，賣家一直不過戶，怎么辦？
  答

  也可以先找律師發(fā)律師函，說明利害關系，如果無效，只能起訴了

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• 問 房屋產權人去世后不過戶可以嗎？
  答

  房屋產權人去世后可以不過戶。但是這會埋下很多隱患，所以房屋產權人去世后最好盡快過戶。長期不過戶的話，可能會導致以后如果想過戶的時候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時,涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發(fā)生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過戶手續(xù)。

• 問 去世老人房產可以不過戶嗎
  答

  建議過戶了 。免得后期麻煩。

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