房子已經(jīng)付了全款，賣家一直不過(guò)戶，怎么辦？

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• 138****6226

  也可以先找律師發(fā)律師函，說(shuō)明利害關(guān)系，如果無(wú)效，只能起訴了

  查看全文↓ 2018-08-23 15:42:34
• 137****5183

  需要雙方都簽名的《買賣合同》、付款憑證，如果有中介參與的，還有《居間合同》，出賣人拒絕過(guò)戶或違約的憑證等，再寫個(gè)民事起訴狀。
  根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第三十三條第一款之規(guī)定，“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。如果爭(zhēng)議的標(biāo)的額不是很大，如北上廣江浙五省市小于一億元的標(biāo)的，都由基層法院管轄； 就是到爭(zhēng)議房屋所在地的區(qū)縣級(jí)法院起訴。為避免過(guò)了訴訟時(shí)效，要盡快起訴。**好找律師處理，**大化的保障合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-08-23 15:42:24
• 134****1090

  買賣二手房，如果辦理完過(guò)戶手續(xù)，或者是買賣雙方任意一方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，一般是先寫上，如果協(xié)商不行的話可以起訴違約的一方，要求按照合同上來(lái)辦理，履行合同的職責(zé)，并賠償另一方的違約金。
  

  查看全文↓ 2018-08-23 15:42:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證房主去世可以一直不過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  遺囑是被繼承人處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，作為繼承人必須尊重被繼承人的遺囑愿望。目前看沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn)。幾時(shí)過(guò)戶是被繼承人的權(quán)利

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• 問(wèn) ??房主去世，房子一直不過(guò)戶可以嗎？
  答

  戶主去世房子是沒(méi)法過(guò)戶的，除非戶主是房子的所有人。房屋所有人去世，他的房子就變成了遺產(chǎn)，遺產(chǎn)繼承是沒(méi)有時(shí)間限制的，什么時(shí)候做都可以。繼承完成之后才能過(guò)戶，同樣過(guò)戶也沒(méi)有時(shí)間限制。

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• 問(wèn) 離婚后房子一直沒(méi)過(guò)戶怎么辦？
  答

  夫妻離婚時(shí)可以協(xié)議分割屬于兩位的共有財(cái)產(chǎn)?！　?duì)于還沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)的住房，可以等取得住房全部產(chǎn)權(quán)之后，再分割分配?！　∪绻p方無(wú)法達(dá)成分割財(cái)產(chǎn)的一致意見(jiàn)，可以到法院起訴解決?！　　痘橐龇ā匪痉ń忉尪骸　〉诙畻l　雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,　　2，一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3，雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十一條　離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問(wèn) 全款買房備案合同一直沒(méi)簽怎么辦
  答

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。

• 問(wèn) 買了二手房對(duì)方不過(guò)戶一直拖延我該怎么辦？
  答

  買賣合同上有每個(gè)步驟的規(guī)定時(shí)間，假如不行就起訴他。合同違約金是房?jī)r(jià)的20%！

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