全款買房備案合同一直沒簽怎么辦

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• 135****4597

  沒簽訂購房合同可以退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:03

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• 問 房子已經(jīng)付了全款，賣家一直不過戶，怎么辦？
  答

  也可以先找律師發(fā)律師函，說明利害關(guān)系，如果無效，只能起訴了

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• 問 一直不交房怎么辦
  答

  買期房就是這點不好，容易出很多狀況。你現(xiàn)在沒有別的辦法，就是纏。不要等。專門拿出幾天甚至幾周幾月，根本不放過老板，天天纏著他讓他給你辦，大部分錢你都交了，現(xiàn)在你住不了，他肯定得給解決啊，錢還是交給他手上的呢，肯定要找他想辦法。而且不就是換個合同么，總不能因為他們之間的恩怨讓你住不了房子吧。我曾經(jīng)在房子上也費了很大工夫，雖然不是你這樣的問題，是一個過戶的減免稅的問題，也是天天去找人，一個人都不認(rèn)識，就是磨，到處找人，他說要找誰我就去找誰，給支的到處跑，但是他們始終是要上班的，就天天去問，**后還是辦成了

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• 問 查詢到我買的房子的電子合同一直沒有備案，如果開發(fā)商一直不備案我需要重新再簽署一份合同嗎？
  答

  辦理預(yù)告登記只需開發(fā)商準(zhǔn)備好棟袋和戶袋資料，買賣合同及抵押合同，預(yù)售款監(jiān)管證明和簽合同時打印出來的那一套表格等資料到窗口受理?？缒旰蟛恍枭潞炗喓贤拍軅浒?，簽約后只要能提供以上資料就可以辦理備案登記手續(xù)。

• 問 老公不買房怎么辦? 老公一直拖著不買房怎么辦？
  答

  你們因為他可能會買房而選擇了他選擇了結(jié)婚，但后來發(fā)現(xiàn)他有錢卻只字不提買房的時候，所以你很郁悶？這個問題你們雙方都不對，你錯在選擇他的時候更加注意他要買房這個附加條件而確定你們的婚姻；他錯在承諾過這件事情而拖著不辦。婚既然結(jié)了，那么日子就得過下去。你先保全好你自己的房子，然后直接提出希望他出錢裝修的想法。既然是夫妻那么以后要一起面對很多事情，所以為了以后不為現(xiàn)在的事情而糾結(jié)，你就先在把錢的事情搞清楚。雙方都別拖著，這樣對大家都好。

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• 問 ??一直不交房怎么辦才好？誰有什么建議呢？
  答

  協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！　〉谑鶙l 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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