查詢到我買的房子的電子合同一直沒有備案，如果開發(fā)商一直不備案我需要重新再簽署一份合同嗎？

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• 144****9785

  辦理預(yù)告登記只需開發(fā)商準(zhǔn)備好棟袋和戶袋資料，買賣合同及抵押合同，預(yù)售款監(jiān)管證明和簽合同時(shí)打印出來的那一套表格等資料到窗口受理。
  跨年后不需生新簽訂合同才能備案，簽約后只要能提供以上資料就可以辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-01-30 15:43:33

相關(guān)問題

• 問 ??買房子開發(fā)商自己去備案嗎？開發(fā)商一直沒有備案怎么辦？
  答

  如果開發(fā)商不購(gòu)房合同備案登記，有可能是因?yàn)闆]有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全，導(dǎo)致無法備案。如果是這種情況，您可以申請(qǐng)退房，并要求開發(fā)商賠償損失。 如果開發(fā)商五證齊全，但是卻遲遲不購(gòu)房合同備案登記的話，可以向房管局投訴處理。

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• 問 全款買房備案合同一直沒簽怎么辦
  答

  沒簽訂購(gòu)房合同可以退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。

• 問 買房子開發(fā)商自己去備案嗎?房子買了一年了，開發(fā)商一直沒有備案怎么辦？
  答

  備案了，開發(fā)商就不能再抵押了。 備案的意義是，為了保護(hù)期房的購(gòu)房者的權(quán)益，在房子沒有交付之前，購(gòu)房人已經(jīng)購(gòu)得房屋的這個(gè)時(shí)間段，開發(fā)商必須在規(guī)定的日期內(nèi)在房管局進(jìn)行備案。備案后，該房在房管局系統(tǒng)里，就已經(jīng)屬于購(gòu)房人名下的房子了，待房屋交付后，可直接在房管局辦理房產(chǎn)證。 若購(gòu)房人退房，那么開發(fā)商需要提供相關(guān)資料，房管局核實(shí)后才會(huì)取消備案。這個(gè)流程是很復(fù)雜的。

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• 問 我簽了購(gòu)房合同辦理住房公積金時(shí)需要備案合同，開發(fā)商一直不去備案，辦不了公積金貸款，涉及到付款誰的責(zé)
  答

  付完**簽完合同就不怕了，要是開發(fā)商代辦不用著急，要是自辦在大樓主體封頂前辦理完就行，晚辦晚還款，控制好節(jié)奏就行

• 問 可以一直不交房嗎？開發(fā)商違約 一直拖著不交房？
  答

  如果是逾期不交房 在合同里面有一條 超過多少天 你有權(quán)取消合同的叫他們退錢給你你去告他們很麻煩的 通過法律的時(shí)間太長(zhǎng)比較直接有效的方法 就是去售樓部 直接說退錢 一次不行兩次 兩次不行三次 去到他煩 影響到他們銷售 自然退給你的一般開發(fā)商 延期交房 你就要注意了 是你是開發(fā)商那邊有什么問題了 有可能是資金問題要是能退**好還是退了吧之前我們這邊我親戚就是用我說的這個(gè)方法退掉錢的 全款都退還了應(yīng)為是開發(fā)商 延期交房本來就是他們錯(cuò)在先 他們不站理的本來就理虧的 你去的時(shí)候態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)開發(fā)商也不想吧事情鬧大的 他們也怕你去售樓部鬧的 這樣會(huì)影響他們的銷售的全部都好了 還不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人問下 是什么原因 你去售樓部問不到真實(shí)情況的如果是大的問題 早退早好 你越晚到時(shí)候開發(fā)商負(fù)債累累 根本沒有錢退給你我在這說的也是**壞的方面 希望你的不是應(yīng)為這樣的情況 是有的

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